إذا كنت موظفًا رسميًا، فادفع ضريبة الدخل بانتظام إلى الولاية سنة بعد سنة، ولم تمارس بعد حقك في الحصول عليها خصم الضرائبعند شراء شقة وبناء منزل وسداد فوائد الرهن العقاري، يجب عليك بالتأكيد قراءة هذه المقالة من البداية إلى النهاية.
تم تشريع حقك في خصم الضرائب ووصفه بالتفصيل في المادة رقم 220 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي، كما سيتم شرحه بالتفصيل وبأمثلة محددة من قبل محامينا الرائد.
سنخبرك اليوم بجميع تعقيدات التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة، مع مراعاة جميع التغييرات في التشريعات لعام 2018، وسنشرح أيضًا بالتفصيل لمن ومتى وكم وكيف يمكنك الحصول عليه استرداد لشراء شقة.
إذا كانت لديك أي أسئلة محددة حول هذا الموضوع، فإن محامينا عبر الإنترنت على استعداد لتقديم المشورة لك بسرعة وبشكل مجاني مباشرة على الموقع. فقط اطرح سؤالك في النموذج المنبثق وانتظر الإجابة. بهذه الطريقة يمكنك فهم حقوقك في الحصول على خصم ضريبي بشكل أسرع وأكثر وضوحًا.
أكثر أسئلة مكررةالمشاكل التي يواجهها محامونا هي: من وكم مرة يمكنه الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة. نحن نجيب:
يتمتع كل مواطن يعمل رسميًا في الاتحاد الروسي بالحق القانوني في الحصول على خصم ضريبي لشراء شقة، حيث يقوم صاحب العمل بخصم ضريبة الدخل عليه على أساس شهري. نشاط العملبنسبة 13%. وبنفس المبلغ (13%) يستطيع المواطن إعادة الأموال من العقارات المشتراة، أو بشكل أكثر دقة في الحالات التالية:
- الشراء المباشر للسكن (شقة، منزل، غرفة)؛
- بناء منزلك الخاص؛
- أي نفقات لإصلاح وتشطيب العقارات السكنية المبنية حديثًا (الشيء الرئيسي هو الاحتفاظ بجميع الإيصالات)؛
- لديك أيضًا الحق في استرداد أموالك مقابل دفع الفائدة على قرض الرهن العقاري الخاص بك.
ومن لن يتمكن من استعادة أمواله؟
لن تتمكن من استرداد ضريبة الدخل الخاصة بك لشراء شقة إذا:
- قمت بشراء شقة قبل 1 يناير 2014 وقمت بالفعل بممارسة حقك في الخصم؛
- إذا قمت بشراء عقارات بعد 1 يناير 2014، ولكنك وصلت إلى الحد الأقصى المسموح به (المزيد حول هذا أدناه)؛
- إذا قمت بشراء عقار من قريب(الأم، الأب، الابنة، الابن، الأخ، الأخت)؛
- إذا لم تكن موظفًا رسميًا (وبالتالي لا تدفع ضريبة الدخل)؛
- إذا شارك صاحب العمل في شراء الشقة (على سبيل المثال، قامت الشركة التي تعمل لديها بدفع ثمن جزء من السكن الذي اشتريته)؛
- إذا كنت تستخدم بعضًا عند شراء شقة البرامج الحكوميةأو الإعانات، على سبيل المثال، رأس مال الأمومة.
كم مرة يمكنك الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة؟
هناك إجابتان محتملتان لهذا السؤال:
- إذا تم شراء شقتك أو العقارات الأخرى قبل 1 يناير 2014، فوفقًا للمادة 220 من قانون الضرائب الاتحاد الروسي(الفقرة 27، الفقرة 2، الفقرة 1) يحق لك استخدام الخصم الضريبي مرة واحدة فقط في حياتك، ولا يهم مقدار تكلفة الأمتار المربعة. على سبيل المثال، إذا تم شراء السكن مقابل 500000 روبل، إذن الحد الأقصى للمبلغوالتي يمكنك الاعتماد عليها تساوي 13 بالمائة من 500000، أي. 65000 روبل. و هذا كل شيئ!
- إذا اشتريت مسكنًا بعد 1 يناير 2014، فيمكنك الاعتماد على استرداد ضريبي متعدد، ولكن في حدود 260.000 روبل، نظرًا لأن الحد الأقصى للمبلغ الذي حددته الدولة لاسترداد الأموال من شراء العقارات يساوي مليوني روبل. مزيد من التفاصيل حول مقدار الأموال التي يمكن إرجاعها، بالإضافة إلى التحليل أمثلة محددةاقرأ المزيد في هذه المقالة.
محامونا يعرفون الجواب على سؤالك
أو عن طريق الهاتف:
كم من المال سيتم إرجاعه؟
إذن، ما هو مقدار تعويض الدولة الذي يمكن أن تتوقعه عند شراء شقة بعد 1 يناير 2014؟ نحن نجيب:
الحد الأقصى لاسترداد ضريبة الدخل من شراء شقة هو 2،000،000 روبل (طوال حياتك). يمكنك إرجاع 13% من هذا المبلغ، أي. 260 ألف روبل ولا أكثر.
لكل سنة تقويمية، يمكنك إرجاع مبلغ يساوي ضريبة الدخل الخاصة بك، والتي يدفعها صاحب العمل للدولة نيابة عنك (13 بالمائة) للسنة المشمولة بالتقرير، في حين لا تنتهي صلاحية رصيد الأموال المستحقة لك، وفي وقت لاحق سنوات، ستتمكن أيضًا من إصدار استرداد حتى لا تصل إلى الحد الأقصى الخاص بك.
ولكن تقديم إقرارات ضريبة الدخل في مكتب الضرائبيحق لك فقط الحصول على الإصدار الحالي أو بحد أقصى ثلاثة السنوات السابقة، ولكن أكثر عن ذلك لاحقا. أولاً، دعونا نتعرف أخيراً على مقدار التعويض الضريبي الذي يمكنك الاعتماد عليه عند شراء شقة. لجعل كل شيء واضحًا تمامًا، دعونا نلقي نظرة على مثالين محددين.
مثال على حساب الخصم الضريبي لشراء شقة
مثال 1: في بداية عام 2015 اشتريت شقة بمبلغ 2500000 روبل. لقد عملت رسميًا طوال العام وحصلت على راتب قدره 60 ألف روبل شهريًا. وبالتالي، في بداية عام 2016، لديك الحق في الاتصال بمكتب الضرائب الخاص بك في مكان إقامتك وكتابة طلب لاسترداد الممتلكات المشتراة. الحد الأقصى الذي يحق لك الحصول عليه في هذه الحالة هو 13% من 2,000,000، أي. فقط 260.000 روبل. لأن بلغت خصومات ضريبة الدخل السنوية لعام 2015 ما مجموعه 93600 روبل (60000 * 0.13 * 12)، ثم يمكنك الاعتماد على مبلغ الاسترداد الدقيق هذا (93600) في عام 2016. سيتم إرجاع باقي الأموال إليك في السنوات اللاحقة إذا كنت لا تزال موظفًا رسميًا. على سبيل المثال، في عام 2016، عملت رسميًا لمدة ثلاثة أشهر فقط براتب قدره 20000 روبل، لذلك في بداية عام 2017 يمكنك الحصول على خصم ضريبي يساوي 7800 روبل (20000 * 0.13 * 3). وبالتالي، في السنوات اللاحقة، سيظل لديك مبلغ متبقي للعودة يساوي 158600 روبل (260000 - 93000 - 7800).
مثال 2. لقد اشتريت شقة بقيمة 1.500.000 وحصلت على خصم ضريبي مقابل شرائها. في في هذه الحالةيمكنك الاعتماد على 195000 روبل (13٪ من 1500000). لكنك اشتريت لاحقًا شقة أخرى بقيمة 2،000،000 روبل. وفقا لذلك، وفقا للقانون، يمكنك إرجاع 65000 روبل أخرى (13٪ من 500000) من هذا الشراء، لأن الحد الإجمالي للعودة يقتصر على 2000000 روبل.
المستندات المطلوبة
للحصول على استرداد الضريبة الخاصة بك لشراء شقة، عليك أولاً تقديم طلب وفقًا للنموذج المحدد وتقديم جميع المستندات المذكورة أدناه مع نسخ إلى مكتب الضرائب الخاص بك في مكان إقامتك.
وبذلك تمت الموافقة على القائمة لعام 2018 وثائق ضروريةللحصول على خصم ضريبة الأملاك هو كما يلي:
- نسخة من جواز السفر؛
- اتفاقية شراء وبيع الشقة + نسخة؛
- وثائق الملكية للكائن: نسخة من شهادة تسجيل الملكية، أو قانون نقل ملكية الشقة (إذا تم شراء الشقة في مبنى قيد الإنشاء بموجب اتفاقية مشاركة في رأس المال)؛
- نسخ من المستندات التي تؤكد دفع ثمن العقار الذي تم شراؤه (الشيكات، بيانات التحويل المصرفي، قسائم الدفع، وما إلى ذلك)؛
- نسخة من شهادة تعيين رقم تعريف دافع الضرائب (TIN)؛
- شهادة الدخل من مكان العمل في النموذج 2-NDFL؛
- من الضروري أيضًا تقديم إعلان عن دخلك السنوي في النموذج 3 من ضريبة الدخل الشخصي للسنة التقويمية الماضية؛
- طلب مكتمل لاسترداد الضريبة.
بالإضافة إلى المستندات الإلزامية المذكورة أعلاه، قد تطلب منك مصلحة الضرائب أيضًا ملء طلبات توزيع الخصومات بين الزوجين إذا كنت متزوجًا رسميًا. يمكنكم أدناه تنزيل ومراجعة نماذج الطلبات المطلوب تعبئتها.
للحصول على استرداد الضريبة للسنوات الثلاث الماضية، تحتاج أيضًا إلى ملء الإقرارات لعامي 2017 و2016.
متى يجب علي تقديم المستندات وما هي الفترة التي يمكنني استرداد الضريبة فيها؟
يمكنك تقديم مستندات استرداد ضريبة الأملاك عند شراء شقة، بدءًا من اللحظة التي دفعت فيها بالكامل ثمن السكن الذي اشتريته واستلمت المستندات الخاصة بالحق في امتلاك العقارات:
- شهادة تسجيل الملكية - في حالة شراء متر مربع بموجب عقد البيع؛
- إجراء نقل ملكية شقة - إذا تم شراء العقار في منزل قيد الإنشاء بموجب اتفاقية مشاركة في رأس المال.
أيضا بين ذراعيك إلزامييجب أن تكون جميع مستندات الدفع التي تؤكد نفقاتك الخاصة بالسكن الذي اشتريته موجودة.
كقاعدة عامة، يتم تقديم المستندات الخاصة باسترداد الأموال في بداية كل سنة تقويمية. من الأفضل الاتصال بمكتب الضرائب في النصف الثاني من شهر يناير (مباشرة بعد عطلة رأس السنة الجديدة).
بالإضافة إلى ذلك، إذا اشتريت شقة منذ عدة سنوات، فيمكنك أيضًا الحصول على خصم ضريبي عنها، ويحق لك تقديم إقرار ضريبة الدخل عن السنوات الثلاث السابقة. أولئك. على سبيل المثال، اشتريت شقة في عام 2016 ونسيت ممارسة حقك في استرداد الضريبة. بعد خمس سنوات، في عام 2021، عدت إلى رشدك واتصلت بمكتب الضرائب لتقديم الطلب المناسب. كل هذه السنوات الخمس عملت بأمانة وكان لديك دخل رسمي، لكنك لن تتمكن من استخدام مساهماتك في الخزينة إلا في ثلاث سنوات فقط قبل لحظة تقديمك لطلب الاستقطاع. في هذه الحالة، هذه هي الأعوام 2020 و2019 و2018. إذا كان إجمالي ضريبة الدخل الخاصة بك خلال هذا الوقت أقل من المبلغ المسترد المستحق لك (راجع البند "ما مقدار الأموال التي سيتم إرجاعها؟")، فيمكنك بسهولة الحصول على باقي المبلغ في السنوات اللاحقة.
عملية الحصول على خصم ضريبي
أفضل طريقة: الحصول عليها بنفسك عن طريق الاتصال بمكتب الضرائب الخاص بك. قد تضطر إلى إثارة القليل من الاهتمام والركض للحصول على الشهادات، وجمعها من سلطات مختلفة، ولكن في النهاية سيكون الإجراء أرخص بكثير من الاتصال بشركة متخصصة.
إذا كنت لا ترغب في القيام بذلك بنفسك، أو ببساطة ليس لديك الوقت لذلك، فإن محامينا عبر الإنترنت على استعداد لإعطائك استشارة مجانية، كيف يمكنك تسريع وتبسيط هذه العملية برمتها بشكل كبير.
لتلقي الضريبة خصم الممتلكاتفي عام 2018 تحتاج إلى ملء إعلان جديد لـ بالشكل المقرر 3-NDFL وإرفاقه بالمستندات المجمعة (وهو موجود أيضًا في قائمة المستندات المطلوبة).
جنبا إلى جنب مع النسخ، يتم تسليم حزمة المستندات إلى موظف خدمة الضرائب المناوب، وبعد ذلك سيقوم بفحصها خلال فترة زمنية معينة، وإذا تم كل شيء بشكل صحيح، فسوف تتلقى قريبا الذي طال انتظاره التحويلات المالية. وكقاعدة عامة، تتم مراجعة الطلبات واتخاذ القرارات في غضون شهرين إلى أربعة أشهر.
كيف يمكنني الحصول على خصم نقدي من جهة العمل؟
يمكنك الحصول على خصم ضريبي لشراء شقة دون الاتصال بمكتب الضرائب. بتعبير أدق، سيتعين عليك الذهاب إلى هناك مرة واحدة فقط لتأكيد حقك في خصم الضرائب. للقيام بذلك، ستحتاج إلى إعداد نسخ من جميع المستندات الموضحة أعلاه وملء طلب "لتأكيد حق دافعي الضرائب في الحصول على تخفيضات ضريبة الأملاك"، والذي يمكنك تنزيل النموذج أدناه.
بعد تلقي إشعار كتابي من مكتب الضرائب يؤكد حقك في الخصم (عادةً ما يستغرق الأمر حوالي 30 يومًا حتى تقوم السلطات الضريبية بمراجعة الطلب وإعداد القرار)، يتعين عليك الاتصال بصاحب العمل المباشر وتزويده بإشعار الحق في الحصول على خصم ضريبي. اعتبارًا من الشهر الذي تقدم فيه هذا الإشعار، يجب على قسم المحاسبة حساب راتبك دون خصم ضريبة الدخل.
سوف ينصحك محامينا المناوب مجانًا حول كيفية القيام بذلك بشكل صحيح. فقط اسأله السؤال المناسب في النموذج المنبثق وانتظر الإجابة.
وأيضًا، إذا كان لا يزال لديك أي فجوات في فهم حقوقك والإجراءات اللازمة لإرجاع ضريبة الدخل بعد شراء شقة، فسوف يقدم لك المتخصصون لدينا المشورة عبر الإنترنت مجانًا.
آلة حاسبة
يمكنك معرفة مقدار الضريبة التي يمكنك استردادها من شراء شقة في عام 2019 باستخدام موقعنا
يحق لكل مقيم في الاتحاد الروسي يدفع ضريبة على دخله الخاص الاستفادة من مزايا الدولة لإعادة جزء من الأموال التي يتم إنفاقها على أنواع معينة من النفقات.
المطالبة باسترداد الأموال من مدفوعات الضرائبالمواطنون الذين يدفعون ضريبة الدخل الشخصي (ضريبة الدخل) فرادى) على المرء. يمكن أيضًا دفع الضريبة من قبل صاحب العمل أو صاحب العمل أو غيره وكيل الضرائبوالتي يتم منها تحصيل الضريبة على الموظف بنسبة 13%. لا يحق لمواطني البلاد فقط الحصول على خصم ضريبي، ولكن أيضًا للأجانب الذين يعملون في روسيا لأكثر من 183 يومًا ويدفعون ضريبة الدخل، وكذلك أطفالهم.
ينشأ الحق في NV (الخصم الضريبي) في حالة حيازة العقارات، أو تعليم الطفل في مؤسسة للتعليم العالي أو العلاج، وكذلك في عدد من الحالات الأخرى. NV هو مبلغ من المال قابل للاسترداد ويمكن استلامه بعدة طرق:
- عن طريق تخفيض المبلغ الرسمي للدخل الذي يتم حجب الضريبة عنه. أي لا تدفع ضريبة الدخل الشخصي لمكتب الضرائب (ضريبة الدخل 13٪) على دخلك، على سبيل المثال، أجورأو الإيجار للعقارات القائمة.
- انتظر حتى النهاية الفترة الضريبية، أي في نهاية العام الذي حدثت فيه نفقات الحالات المنصوص عليها في القانون، وبعد جمع النسخ الأصلية ذات الصلة التي تؤكد النفقات، احصل على المبلغ الإجمالي للخصومات في حساب مصرفي شخصي.
ما هي المستندات المطلوبة لاسترداد ضريبة الدخل الشخصي في المواقف المختلفة؟
ينص قانون الضرائب في الاتحاد الروسي على 6 أنواع من التخفيضات الضريبية. الأكثر شعبية اليوم هو خصم الممتلكات، أي استرداد الأموال لشقة أو غيرها من العقارات السكنية التي تم شراؤها بأموالك الخاصة.
والباقي عبارة عن خصومات ضريبية قياسية واجتماعية ومهنية، وكذلك خصومات في حالات الخسائر الناجمة عن المشاركة في المشاريع الاستثمارية، المعاملات مع الأوراق المالية المحولة إلى فترات السنوات المقبلة. في كل حالة، يتعين عليك تزويد دائرة الضرائب الفيدرالية بمجموعة من المستندات لدفع NV.
إذن ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب للحصول على خصم ضريبي؟
في كل حالة خاصةهناك فروق دقيقة في تصميم NV. على سبيل المثال، إذا كنت تخطط لتقديم طلب للحصول على خصم عقار، فسيلعب دورًا فيما إذا كنت متزوجًا وقت شراء العقار، وما إذا كانت هذه هي عملية الشراء الأولى لك في صندوق عقاري (ما إذا كنت قد استخدمت هذه المزايا سابقًا )، إلخ.
قائمة الوثائق لخصم الضرائب
إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تتصل فيها بخدمة الضرائب الفيدرالية بخصوص استرداد ضريبة الدخل الشخصي، فستكون توصياتنا مفيدة لك.
اجمع حزمة كاملة من المستندات الضرورية:
- شهادة يمكن الحصول عليها من جهة العمل في قسم المحاسبة. يجدر النظر في أنه إذا قمت بتغيير وظيفتك أثناء ذلك العام الماضي، ثم سيتم طلب الشهادات من كل مكان عمل.
- إذا كنت قد اشتريت عقارًا وترغب في استلامه مع زوجتك استرداد ضريبة الدخل الشخصي، يمكن أن تصدر . للقيام بذلك، تحتاج إلى تأكيد حالتك، أي جمع المستندات التي تؤكد زواجك (شهادة تغيير اللقب، شهادة الزواج).
- احصل على شهادة من البنك تتضمن تفاصيل الحساب البنكي الذي ستتلقى الأموال منه. ستكون هناك حاجة أيضًا إلى نسخ من جميع المستندات المعتمدة من كاتب العدل.
- تعبئة الإقرار وتقديمه إلى مكتب الضرائب مع كافة المستندات وطلب استرداد الضريبة. إذا كنت ستقدم مجموعة من المستندات للسنة الثانية، فيرجى أيضًا إرفاق شهادة ضريبة 3-NDFL للعام الماضي.
- إرفاق سجل الإيصالات للتأكد من جميع النفقات الخاصة بك. من أجل الموثوقية، يجدر إرفاق قائمة بجميع المستندات المرفقة. أي شكل موحدليس لدى دائرة الضرائب الفيدرالية مخزون، لذلك في ورقة A4 القياسية في الزاوية اليمنى العليا، أشر إلى الاسم الكامل لقيادة دائرة الضرائب الفيدرالية في منطقتك. بعد ذلك، قم بوصف القائمة الكاملة للمستندات المرفقة، مع الإشارة إلى كميتها لكل عنصر، وكذلك تحديد النسخ الأصلية أو النسخ.
استرداد ضريبة الدخل الشخصي للتدريب: الوثائق والفروق الدقيقة
ينطبق الخصم الضريبي، المستحق لمواطني الاتحاد الروسي عند دفع تكاليف التعليم، على أولئك الذين يدفعون تكاليف تعليمهم، وكذلك على الطفل أو غيره من الأقارب المقربين الذين يتلقون تعليمًا مدفوع الأجر. قد يكون التعليم أيضا مرحلة ما قبل المدرسة، ولكن في هذه الحالة نحن لا نتحدث عن رياض الأطفال البلدية و المدارس العامة. يتعلق التعليم المدفوع بالتعليم بدوام كامل في رياض الأطفال التجارية والمدارس والجامعات التي تقدم التدريب على أساس مدفوع الأجر، بالإضافة إلى الدورات التدريبية المتقدمة في مؤسسة مرخصة. يمكنك الحصول على خصم ضريبي للدراسة:
- إذا كنت تدرس نفسك (التعليم الخاص)؛
- إذا كنت تدفع تكاليف التعليم بدوام كامل للأطفال أو للأخ الذي يقل عمره عن 24 عامًا؛
- إذا كنت تدفع مقابل التعليم بدوام كامل للأجنحة الذين لم يبلغوا بعد 24 عامًا.
ما هي المستندات المطلوبة لإرجاع ضريبة الدخل الشخصي للتدريب:
- سجل الشيكات التي تؤكد المدفوعات للدراسات؛
- أن الطالب يدرس بدوام كامل؛
- مع جامعة أو تجارية مؤسسة تعليميةللتعليم؛
- لتلقي NV.
- 2-شهادة NDFL من مكان العمل موضح بها مبالغ كافة الرواتب والضرائب المستقطعة للسنة؛
- إعلان 3-NDFL.
مهم!لا يمكن أن يزيد مبلغ استرداد ضريبة الدخل الشخصي عن 15600 روبل سنويًا. أي أنه إذا كانت التكلفة الإجمالية للتدريب أكثر من 120 ألف روبل، فيمكن لدافعي الضرائب المطالبة باسترداد 13٪ من هذا المبلغ. وبناءً على ذلك، من المبلغ الأصغر ستكون IC مساوية 13٪ سنويًا، ومن المبلغ الأكبر لن تتجاوز 13٪ من تكلفة الدراسة السنوية. إذا دفعت مقابل عدة سنوات من التدريب في عام واحد، فسيظل المبلغ المسترد لا يزيد عن 15.6 ألف روبل. لذلك، يُنصح بدفع تكاليف دراستك سنويًا وإعادة التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي كل عام.
قائمة المستندات لحساب استرداد ضريبة الدخل الشخصي للدراسة في مدرسة لتعليم قيادة السيارات
الدراسة في مدرسة لتعليم القيادة هي دورة دراسية بدوام كامل، مما يعني أن دفع تكاليف الدورات في مدرسة لتعليم القيادة يخضع لنفس القواعد التي تنطبق عند حساب استرداد ضريبة الدخل الشخصي للدراسات. يمكنك تعويض الأموال التي تم إنفاقها على التعليم (تعليمك أو تعليم أخواتك أو إخوتك إذا كان عمرهم أقل من 24 عامًا) عن طريق تقديم المستندات اللازمة إلى مكتب الضرائب.
استرداد ضريبة الدخل الشخصي للعلاج: الوثائق، ومبلغ التعويض
مثل عودة الخصم للدراسة، فإن نيفادا للعلاج هو أيضا خصم ضريبي اجتماعي. يمكنك الحصول على تعويض من الدولة لعلاج قائمة كاملة من الأمراض، الدراسات التشخيصيةوإعادة التأهيل في المنظمات الطبية، وكذلك دفع تكاليف التأمين الصحي. يمكن إرفاق إيصالات علاج الأسنان بشيكات الدفع والتكلفة البحوث المختبريةوالأدوية الموصوفة.
يمكنك استرداد ضريبة الدخل الشخصية الخاصة بك إذا تم تنفيذ العلاج فقط وفقًا لما وصفه الطبيب، وليس بمبادرة منك.
ما الذي يجب أن يتضمنه الجرد لحساب الخصم الضريبي:
- إحالات من الطبيب المعالج ،
- إيصالات الدفع للأدوية ،
- شهادة عند تلقي الخدمات الطبية،
- نسخة من الاتفاقية مع المؤسسة الطبية،
- ترخيص المؤسسة الطبية نفسها ،
- الشهادة 2-NDFL، الإعلان 3-NDFL،
- طلب خصم.
يحق للوالد دفع تكاليف علاج طفل يقل عمره عن 18 عامًا أو الزوج، ومن ثم الحصول على NV بناءً على أمواله الخاصة التي أنفقها. يمكنك توقع استرداد ضريبي لا يزيد عن 15600 روبل. ومع ذلك، هناك حالات قد يتم فيها زيادة الحد الأقصى للمبلغ الذي يتم حساب IR به. إذا قمت بزيارة عيادة طبيب الأسنان ثم اضطررت إلى إجراء عملية جراحية باهظة الثمن، فقد يكون المبلغ القابل للخصم أعلى. السعر الكاملإجراء باهظ الثمن. عند اللجوء إلى أنواع العلاج باهظة الثمن والمذكورة في القائمة المعتمدة من قبل الدولة، يمكن مراعاة مبلغ الخصم الضريبي لعدة أنواع من العلاج. القائمة تشمل أنواع مختلفة العلاج الجراحي تقنيات الليزرالدورة الدموية، الجهاز الهضمي والجهاز التنفسي، زرع الأعضاء، التلقيح الاصطناعي وغيرها الكثير.
من له الحق في خصم الممتلكات؟ أي مواطن في الاتحاد الروسي يحصل على دخل يتم اقتطاع الضرائب منه، على وجه الخصوص، ضريبة الدخل بمعدل 13٪.
ولا تتمتع الفئات التفضيلية من المواطنين (النساء في إجازة أمومة، والعاطلات عن العمل، وأصحاب المعاشات غير العاملين) بهذا الحق. ولكن إذا كان هناك دخل رسمي يخضع للضريبة ضريبة الدخل، (على سبيل المثال، إذا كان المتقاعد غير العامل يؤجر العقارات ويدفع ضريبة الدخل الشخصي)، فيمكن أيضًا إصدار استرداد ضريبة الدخل الشخصي بمبلغ هذا الدخل.
خيار آخر للمتقاعد غير العامل، عندما يقوم قبل التقاعد لمدة 3 سنوات سابقة بدفع ضريبة الدخل، يمكن حساب مبلغ هذه الضريبة لإرجاع ضريبة الدخل الشخصي دفعة واحدة إلى الحساب البنكي لصاحب المعاش. لا يمكن الحصول على NV رجل أعمال فرديتعمل في ظل ضرائب مبسطة. ولكن إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على استرداد الضريبة مقابل دراستك وخصم الممتلكات، فيمكنك استخدام الحق في NV في نفس الفترة المشمولة بالتقرير.
مهم!إذا تم شراء وبيع شقة بين أشخاص مرتبطين، فلا ينشأ الحق في استرداد ضريبة الدخل الشخصي.
إذا تم شراء مسكن جديد بالكامل بأموالك الخاصة (الصندوق الأساسي أو الثانوي)، فإن الخصم الضريبي لإعلان 3-NDFL وفقًا للمادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي سيكون بحد أقصى 260.000 روبل (أي، 13% من مبلغ الشراء لا يزيد عن 2,000,000 روبل). هناك فارق بسيط في معالجة إعادة NV اعتمادًا على حالة السكن: ما إذا كان العقار في حالة نهائية أو لا يزال قيد الإنشاء.
إذا كان العقار قد تم بناؤه وتشغيله بالفعل، فيجب عليك تقديم ما يلي إلى مكتب الضرائب:
- طلب استرداد ضريبة الدخل الشخصي،
- نسخ من جواز سفرك؛
- شهادة من صاحب العمل (نموذج 2-NDFL)،
- شهادة من البنك تتضمن تفاصيل الحساب البنكي،
- عن البيع والشراء،
- شهادة الملكية (شهادة تسجيل الدولة أو اعتمادًا على ما إذا كان العقار قد تم تسجيله قبل أو بعد 15/07/2016)، وكشوفات بنكية تؤكد دفع ثمن الشقة ومستندات أخرى لدفع ثمن الشراء: المقبوضات النقدية، الفواتير، الإيصالات.
إذا تم إعداد اتفاقية الشراء والبيع لصاحب المعاش، قم بإرفاق شهادة المعاش التقاعدي بسجل المستندات.
إذا قمت بشراء شقة أثناء مرحلة البناء، فيجب أن ترفق بالحزمة اتفاقية بشأن المشاركة المشتركة في البناء ووثيقة قبول ونقل الملكية، والتي ستحصل عليها عند تشغيل المنزل.
إذا تم شراء السكن كملكية مشتركة وكان هناك العديد من المالكين، فيمكنك توزيع الخصم على الزوجين. إذا كانت تكلفة السكن أكثر من 4,000,000 روبل، فلن تكون هناك حاجة إلى اتفاقية التوزيع؛ ما عليك سوى تقديم نسخة من شهادة الزواج. إذا تم إدراج طفل قاصر في قائمة المالكين، فيجب عليك تقديم شهادة ميلاد الطفل.
وثائق إقرار ضريبة الدخل الشخصي على الرهن العقاري
سداد الرهن العقاري لزيادات الشقة القاعدة الضريبيةوالتي سيتم من خلالها حساب المبلغ المسترد حتى 3000000 روبل (يمكن أن يصل مبلغ الخصم إلى 390000 روبل). يستلزم شراء المساكن قيد الإنشاء برهن عقاري الحصول على قرض مصرفي وتكاليف فائدة جديدة مدفوعة لتوفير رهن عقاري أو قرض.
يحق للمواطنين العاملين رسميًا الحصول على خصم من ضريبة الأملاك بعد شراء العقارات. اقرأ المقال حول المستندات التي ستحتاجها للحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة في 2018-2019، اعتمادًا على طريقة التسجيل.
جوهر خصم الممتلكات هو أنه يمكن للمواطن إرجاع ضريبة الدخل الشخصية المدفوعة بمبلغ 13٪ بمبلغ معين. يتم احتساب المبلغ المراد استرداده على أساس تكلفة السكن الذي تم شراؤه.
ليس من الممكن دائمًا الحصول على استرداد الضريبة. على سبيل المثال، لا يُسمح باسترداد الأموال إذا تم شراء الشقة من أحد الأقارب. قانون الضرائبيعد من بين الأقارب التالية أسماؤهم:
القراء الأعزاء! نحن نتكلم عن الطرق القياسيةحلول للمشاكل القانونية، ولكن قضيتك قد تكون خاصة. نحن سوف نساعد العثور على حل لمشكلتك مجانا- ما عليك سوى الاتصال بمستشارنا القانوني على:
إنه سريع و مجانا! يمكنك أيضًا الحصول بسرعة على إجابة من خلال نموذج الاستشاري الموجود على الموقع.
- الأطفال والآباء، بما في ذلك الأوصياء والأطفال المتبنين؛
- زوجة زوج؛
- الإخوة والأخوات، بما في ذلك الأشقاء غير الأشقاء.
الحد الأقصى الذي يمكنك إرجاعه هو 13٪ من 2،000،000 روبل، أي 260،000 روبل. هذه فرصة لمرة واحدة. إذا كانت تكلفة الشقة أقل من 2،000،000 روبل، فيمكنك إرجاع الرصيد من المشتريات اللاحقة.
يمكن إصدار خصم الملكية من الفرع الإقليمي لدائرة الضرائب الفيدرالية أو من خلال صاحب العمل. وفي الحالة الثانية يتم الاسترداد شهرياً، حيث لا يتم خصم 13% من الراتب.
وثائق للحصول على خصم من خلال دائرة الضرائب الفيدرالية
للحصول على خصم ستحتاج إلى المستندات التالية:
- الإقرار الضريبي في النموذج 3-NDFL؛
- شهادة من قسم المحاسبة لدى صاحب العمل بالنموذج 2-NDFL؛
- الوثائق القانونية للشقة - اتفاقية الشراء والبيع، وشهادة النقل والقبول، وشهادة الملكية أو مستخرج من سجل الدولة الموحد للعقارات اعتبارًا من عام 2018؛
- اتفاقية الرهن العقاري وجدول السداد وتحويلات الفائدة - إذا تم شراء السكن برهن عقاري؛
- الأوراق التي تؤكد تحويل الأموال لشراء العقارات - الإيصالات، البيانات المصرفية من الحسابات الشخصية، الشيكات، شهادات من البنك الدائن)؛
- شهادة تسجيل الزواج، طلب توزيع خصم ضريبة الأملاك بين الزوج والزوجة - إذا تم شراء الشقة كملكية مشتركة.
قد تكون هناك حاجة أيضا إلى وثائق أخرى. يوصى بالتحقق من القائمة الكاملة مع مكتب الضرائب.
قم بإعداد نسخ من جميع الأوراق المذكورة، بالإضافة إلى جواز السفر ورقم تعريف دافع الضرائب (TIN) مقدمًا. هذا سيوفر لك الوقت.
يتم تقديم جميع الأوراق إلى مكتب الضرائب الإقليمي في مكان التسجيل الدائم. من الأفضل ملء 3-NDFL مقدمًا. إذا كنت لا تعرف كيفية القيام بذلك، فاطلب المساعدة المهنية.
وثائق الحصول على خصم من خلال صاحب العمل
للحصول على خصم من خلال صاحب العمل، لا يزال يتعين عليك زيارة مكتب الضرائب. يعد ذلك ضروريًا لتأكيد حقك في الحصول على خصم. لا يمكن لصاحب العمل التحقق من هذه الحقيقة من تلقاء نفسه، لذلك لا يمكنه الاستغناء عن مساعدة دائرة الضرائب الفيدرالية.
ميزة الاتصال بصاحب العمل هي أنه للحصول على خصم لن تضطر إلى الانتظار حتى نهاية الفترة الضريبية، كما هو الحال عند التسجيل من خلال مكتب الضرائب. دعنا نذكرك أنه لا يمكنك الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية إلا بعد نهاية العام الذي تم فيه شراء الشقة.
لتأكيد حقك في الحصول على الخصم عليك القيام بالخطوات التالية:
- املأ طلبًا لتلقي إخطار من دائرة الضرائب الفيدرالية بشأن وجود الحق في خصم الممتلكات. يتم كتابة الطلب بشكل حر على ورقة A4.
- قم بإعداد نسخ من الوثائق من القائمة أعلاه. وتؤكد هذه الأوراق حق الخصم. عند الاتصال بمكتب خدمة الضرائب الفيدرالية، يجب عليك تزويد الموظف بالنسخ الأصلية للتحقق منها.
- تقديم نسخ من الأوراق والتطبيقات إلى مكتب الضرائب الإقليمي في مكان إقامتك.
ستستغرق مراجعة الطلب حوالي شهر. بعد ذلك، سيتلقى مقدم الطلب إخطارًا رسميًا بحقه في تلقي الدفعة من الميزانية.
يجب تقديم الوثيقة المستلمة إلى قسم المحاسبة لدى صاحب العمل. وهو الأساس لعدم اقتطاع ضريبة قدرها 13٪ من الأجور حتى نهاية السنة التقويمية.
تعبئة نموذج 3-NDFL لاسترداد الضريبة
تنشأ معظم الصعوبات في مرحلة ملء إعلان 3-NDFL. سنخبرك في المخطط العام، كيف افعلها.
وبادئ ذي بدء، تجدر الإشارة إلى أن العودة مالسيحدث على الأرجح لأكثر من عام واحد. يجب تقديم إقرار ضريبي سنويًا يوضح الدفع المتبقي.
يجب عليك ملء الإعلان بعناية فائقة. يتم إدخال البيانات التالية في المستند:
- معلومات تعريفية عن دافع الضرائب - الاسم الكامل، رقم التعريف الضريبي، عنوان الإقامة؛
- معلومات حول الدخل الذي حصل عليه الشخص أثناء العمل في روسيا - المعلومات واردة في شهادة 2-NDFL الصادرة في العمل؛
- معلومات حول الشقة المشتراة - سعر الشراء، وإذا تم تقديم الإقرار مرة أخرى، معلومات حول التخفيضات الضريبية المقدمة بالفعل والرصيد.
يمكنك تقديم الإقرار شخصيًا في المكتب الإقليمي لدائرة الضرائب الفيدرالية أو من خلال ممثل. ويجب عليه أن يتصرف على أساس وكالة مصدقة من كاتب العدل.
يمكن تقديم حزمة الإعلان والوثائق قبل انقضاء ثلاث سنوات من تاريخ شراء السكن. وبخلاف ذلك، يتم فقدان الحق في الحصول على خصم من الممتلكات. هذا القيد منصوص عليه في التشريع الضريبي.
ومن المهم أيضًا ملاحظة أنه لا يمكن إرجاع الضريبة إذا تم شراء الشقة عن طريق الاستلام رأس مال الأمومةأو غيرها مساعدة ماليةمن الدولة. يمكنك فقط إعادة أموالك الخاصة أو أموال الرهن العقاري. علاوة على ذلك، في حالة الرهن العقاري، يزيد مبلغ الحد المحتمل إلى ثلاثة ملايين روبل.
إذا كان لديك أي أسئلة أو صعوبات، يرجى الاتصال المشورة القانونية. يمكنك الحصول على مساعدة قانونية مجانية على موقعنا. اطرح سؤالاً على خبير في نافذة خاصة.
الآن أنت تعرف ما هي المستندات التي تحتاج إلى تقديمها للحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة في 2018-2019. من الأفضل تخزين نسخ من الأوراق اللازمة بحكمة. إذا واجهت أي صعوبات تتعلق بشراء السكن، تواصل مع محامي عقاري على موقعنا.
يتم تقديم المستندات الخاصة بتقديم إعلان 3-NDFL إلى مصلحة الضرائب بالتزامن مع تقرير الدخل نفسه. يشترط تقديم المستندات إقرار 3-NDFL مع الحق في خصم عقاري أو اجتماعي أو مهني، وإذا تم تقديم التقرير فقط لغرض التصريح بالدخل فلا داعي لإرفاق الأوراق المرافقة. تعتمد قائمة هذه المستندات على الغرض من تقديم التقرير. دعونا ننظر إليها بمزيد من التفصيل.
ما هي المستندات التي يجب إرفاقها بـ 3-NDFL للإعلان عن الدخل؟
وثائق إعلان 3-NDFL، متى نحن نتحدث عنيتم تقديم التقارير عن الدخل المستلم فقط طوعًا. لم يتم تحديد الالتزام بإرفاق أوراق إضافية بمثل هذا الإعلان في قانون الضرائب في الاتحاد الروسي. ومع ذلك، يمكنك تأكيد دخلك عن طريق إرسال شهادات 2-NDFL أو عقود بيع العقارات أو عربةبالإضافة إلى المستندات الأخرى التي تشير إلى استلام الدخل.
إذا قرر دافع الضريبة توثيق دخله، فمن المستحسن إعداد قائمة المستندات عند تقديم إقرار 3-NDFL لتسجيل حقيقة نقل الأوراق الإضافية.
قائمة المستندات المقدمة مع 3-NDFL عند إعداد تقرير بحق خصم الملكية
قائمة المستندات عند تقديم إعلان 3-NDFL قانون الضرائبغير مثبت. لكن خطاب دائرة الضرائب الفيدرالية للاتحاد الروسي بتاريخ 22 نوفمبر 2012 رقم ED-4-3/19630@ أوصت بإجراء موحد للسلطات الضريبية لطلب المستندات التي تؤكد الحق في الخصومات.
وفقًا لهذه الرسالة، لتأكيد الحق في خصم الممتلكات، يجب عليك إرفاق الإقرار بما يلي:
- عقد شراء العقارات بأي شكل من الأشكال (الشراء والبيع والتبادل والمشاركة في البناء المشترك، وما إلى ذلك)؛
- وثائق الدفع؛
- وثائق الملكية؛
- فعل قبول ونقل العقارات (عند استلام كائن بموجب اتفاقية المشاركة في البناء)؛
- طلب توزيع الخصومات بين الزوجين (إذا لزم الأمر)؛
- اتفاقية القرض وشهادة الفائدة المدفوعة (عند التقدم بطلب لخصم فائدة الرهن العقاري)، إلخ.
يتم تقديم المستندات المطلوبة لتقديم إقرار 3-NDFL مع حق الخصم بالتزامن مع التقرير.
اقرأ كيفية ملء إعلان 3-NDFL لخصم الممتلكات.
ما هي المستندات المطلوبة لملء 3-NDFL مع الخصم الاجتماعي (قائمة إلى مكتب الضرائب)
لتأكيد حقك في الخصم الاجتماعيقد تكون هناك حاجة إلى الوثائق التالية:
- نسخة من اتفاقية التعليم؛
- نسخة من اتفاقية العلاج؛
- وثائق بشأن تحويل التبرعات الخيرية؛
- وثائق الدفع؛
- نسخة من الترخيص مؤسسة تعليمية;
- نسخة من ترخيص المؤسسة الطبية؛
- الوصفات الطبية للأدوية (مع الإشارة الإلزامية إلى أنها مكتوبة للسلطات الضريبية)؛
- المستندات التي تؤكد العلاقة بين مقدم الطلب والشخص الذي يتم تدريبه أو يخضع للعلاج (إذا لزم الأمر)؛
- شهادة في النموذج 2-NDFL؛
- وثيقة تؤكد الدراسة بدوام كامل (إذا لزم الأمر).
أنظر أيضا:
- "إعلان 3-NDFL للعلاج"؛
- "كيفية التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي للتعليم (الفروق الدقيقة)."
مهم!وثائق ل اقرار ضريبى 3- ندفلمع نفقات التدريب، يجب أن تتضمن نسخة من الترخيص أو وثيقة أخرى تؤكد حق المؤسسة في إجراء التدريب. في حالة عدم وجود ترخيص، قد تكون هذه الوثيقة هي الميثاق الذي يؤكد حالة المؤسسة التعليمية. تم تقديم هذا التوضيح في رسالة وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 30 ديسمبر 2011 رقم 03-04-05/9-1133.
سجل المستندات المرفقة بـ 3-NDFL لخطاب التقديم
لتجنب النزاعات مع مأمورية الضرائب في حالة فقدان أي أوراق، يجب توضيح المستندات الخاصة بتقديم إقرار 3-NDFL في غطاء الرسالة. ويمكن القيام بذلك بأي ترتيب، مع الإشارة إلى أساس تقديم الإقرار، والمدة التي يتم تقديم التقرير عنها، واسم مصلحة الضرائب وبيانات مقدم الطلب نفسه.
اقرأ عن الاستقطاعات المهنية غير الموضحة في المقالة وما هي المستندات المطلوب تقديمها إلى السلطات الضريبية عند تقديم إقرار 3-NDFL.
يجب أن تتوافق المستندات المرفقة مع الغرض من تقديم الإقرار. أثناء التدقيق المكتبي، قد يطلب مسؤولو الضرائب ذلك معلومات إضافيةوالوثائق الداعمة.
مهم! عند الدفع نقدًا، من الأفضل أن يكون لديك إيصال لعملية حفظ السلام أو إيصال تسجيل نقدي أو نموذج كوثيقة تؤكد الدفع تقارير صارمة. إذا تم تأكيد الدفع من خلال شهادة السداد الكامل للمستلم أو إذا كانت هناك أشكال أخرى لتأكيد الدفع، فقد تكون هناك مشاكل في تأكيد النفقات. وحتى المحكمة قد لا تقبلها (على سبيل المثال، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22 يوليو 2014 في القضية رقم 33-29286).
نتائج
تعتمد المستندات الداعمة لـ 3-NDFL على الغرض الذي تم تقديم التقرير من أجله. يُنصح بإرفاق قائمة المستندات الخاصة بتقديم إقرار 3-NDFL بالتقرير في حالة فقدان بعض الأوراق أثناء التدقيق المكتبي للإقرار.
عند شراء العقارات أو إنشائها، يحق للمالك الاستفادة من المزايا العقارية. الشروط المطلوبةعودة جزء من الأموال التي تنفق على شراء السكن هي الجنسية الروسية وخصم شهري قدره 13٪ من الدخل المستلم.
قائمة الوثائق لخصم الضرائب
لا يشك العديد من الأفراد حتى في أنه يمكنهم استخدام خصم العقار بعد شراء العقارات. إن إجراء استرداد ضريبة الدخل بسيط للغاية، والشرط الرئيسي له هو تقديم مجموعة كاملة من المستندات إلى مكتب الضرائب.
قائمة المستندات الخاصة بالشقة والعقارات الأخرى:
- طلب خصم عينة معينة. في مؤخرايقوم المزيد والمزيد من دافعي الضرائب بتنزيل نموذج طلب لاسترداد ضريبة الدخل الشخصي على الموقع الإلكتروني لخدمات الدولة أو خدمة الضرائب الحكومية. يجب أن تعكس الشهادة عنوان التسجيل الدائم ورقم التعريف الضريبي (TIN) وموقع المبنى السكني والمبلغ الفعلي للخصم. يقوم الفرد بشكل مستقل بحساب المبلغ الذي يجب إعادته إلى حسابه ويكتبه في العمود المطلوب.
- يعد الإعلان 3 عن ضريبة الدخل الشخصي عند شراء شقة وثيقة إلزامية للحصول على مزايا الملكية. أي فردييمكن تقديم الإقرار خلال 3 سنوات من تاريخ شراء السكن، ويتم تعبئة شهادة منفصلة لكل سنة. عند ملء إقرار ضريبة الدخل الشخصي الثالث، يتم أخذ جميع أنواع الأرباح بعين الاعتبار، حيث تخضع للضريبة بنسبة 13٪.
- نموذج شهادة ضريبة الدخل الشخصي 2 للحصول على خصم ضريبة الدخل الشخصي، تحتاج إلى شهادة من صاحب العمل حول كل دخل الموظف خلال العام الماضي.
- بالإضافة إلى الإعلان، يجب عليك إرفاق أوراق ملكية العقار: اتفاقية الشراء والبيع، مقتطف من سجل الدولة الموحدة، شهادة تسجيل الدولة للحق (نسخة).
- المستندات التي تؤكد إجراء شراء المنزل: الشيكات والإيصالات وكشوفات الحساب البنكية والمدفوعات. يجب أن يتوافق المبلغ المشار إليه في مستندات الدفع مع قيمة العقار في اتفاقية الشراء والبيع.
- يتم تضمين شهادة القبول أيضًا في قائمة المستندات المطلوب تقديمها إليها مصلحة الضرائب.
- مرفق نسخة من اتفاقية القرض في حالة تسجيل العقار برهن عقاري.
- نسخة من جميع صفحات جواز سفر صاحب المنزل الذي يتقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي لشراء شقة.
- عند شراء العقارات ذات الملكية المشتركة مع أفراد الأسرة الآخرين، يتم إرفاق مستندات إضافية تؤكد درجة العلاقة.
- وثائق أخرى. إذا تم شراء العقار باستخدام رأس مال الأمومة أو الإعانات الأخرى التي لا تخضع لضريبة الدخل، فيجب عليك تقديم الأوراق ذات الصلة.
كيف يمكنك التقدم بطلب للحصول على منفعة عقارية؟
وينص التشريع على نوعين من التخفيضات الضريبية:
- تقديم الإقرار إلى مأمورية الضرائب.
- دعونا نلقي نظرة على الخطوات التي يتعين عليك اتخاذها للحصول على الميزة:
- قم بتعبئة 3 ضرائب على الدخل الشخصي بنفسك، أو باستخدام خدمات الشركات المتخصصة.
- خذ شهادة الدخل للعام الماضي من العمل.
- جمع كل الأوراق اللازمة. (ما هي المستندات التي يجب إرفاقها بالإعلان 3 عن ضريبة الدخل الشخصي لخصم الممتلكات المذكورة أعلاه).
- زيارة مكتب الضرائب في مكان تسجيل مالك العقار.
- تسجيل الحق في الحصول على خصم عند شراء شقة من خلال صاحب العمل.
- يمكنك الحصول على منفعة عقارية دون زيارة السلطات الضريبية. إجراءات التسجيل من خلال صاحب العمل هي كما يلي:
- يجب عليك كتابة طلب للاستلام النشرة الإخباريةحول إمكانية الحصول على فوائد الملكية.
- يجب تقديم الطلب المكتمل مع المستندات اللازمة لتقديم الإقرار إلى مكتب الضرائب لإجراء تدقيق مكتبي.
- بعد شهر، يجب أن تتلقى وثيقة من مكتب الضرائب تؤكد حقك في خصم الممتلكات.
- ثم يتم تقديم الإشعار إلى صاحب العمل. الوثيقة أساس وقف احتجاز 13% من راتب الموظف حتى نهاية العام.
فئات المواطنين الذين لا يستطيعون الاستفادة من الحق في فوائد الملكية
لا يمكن لجميع أصحاب العقارات الحصول على استرداد لمنزلهم.
قائمة الأشخاص الذين لا يحصلون على الإعانات:
- المواطنون الذين استفادوا من خصم الممتلكات قبل ديسمبر 2013. منذ 1 يناير 2014، تغير الوضع جذريًا: إذا كان من الممكن سابقًا استخدام المنفعة مرة واحدة فقط من عقار واحد، فبعد اعتماد القانون الجديد، يتم تحويل الرصيد غير المستخدم من الخصم إلى عقارات أخرى تم شراؤها .
- الأشخاص الذين قاموا بمعاملة مع أقاربهم المقربين: الزوج، الوالدين، الأبناء، الأوصياء، الإخوة والأخوات.
- الأشخاص الذين لم ينفقوا أموالهم الخاصة على شراء السكن لا يمكنهم الحصول على إعانات الملكية. على سبيل المثال، لا يمكن لأصحاب الممتلكات التي تم التبرع بها أو الفوز بها في اليانصيب الاعتماد على خصم ضريبي.
- أصحاب العقارات الذين أنفقوا مدخراتهم الشخصية ولكنهم لم يسجلوا حقوقهم في شقة أو أي عقار آخر.
- الأشخاص الذين قدموا مجموعة غير كاملة من المستندات عند الإعلان.
تجدر الإشارة إلى الوضع الخاص للمتقاعدين الذين يشترون المساكن. وبما أن المعاشات التقاعدية لا تخضع للضريبة، يمكن لكبار السن الاستفادة من الحق في نقل فوائد الملكية. وبالتالي، لحساب مبلغ الخصم، يتم أخذ السنوات الثلاث السابقة قبل شراء العقار.
العقارات التي يمكنك شراء منفعة ضريبية لها:
- الغرف والشقق والمباني السكنية التي تم شراؤها بالكامل أو بمشاركة مشتركة.
- قطع أراضي التطوير التي تم تخصيص حالة بناء المساكن الفردية لها.
- قطع الأراضي التي يوجد عليها مبنى سكني بالفعل.
المواعيد النهائية لدفع فوائد الممتلكات
بعد تقديم جميع المستندات اللازمة إلى مكتب الضرائب، يبقى فقط انتظار تحويل الأموال إلى الحساب المصرفي المحدد. تم تمرير الشهادات المرفقة بالإقرار التدقيق المكتبيوالتي لا تستمر أكثر من ثلاثة أشهر. إذا لم يكن لدى موظف التفتيش أي شكوى، يتم تحويل بيانات الدفع إلى الخزينة. وتلتزم السلطة المالية بتحويل الأموال إلى المكلف خلال شهر واحد. إذا تجاوزت مدة سداد الاستقطاعات العقارية 4 أشهر، يحق للفرد الحصول على تعويض عن كل يوم تأخير.