Mis on zhu. Milliseid teenuseid tuleks pakkuda

Kommunaalteenused on kindlalt juurdunud igapäevane elu inimestest. Raske on ette kujutada isegi päeva ilma tavapärase elektri, sooja ja külma kraanivee ning talvel kütteta.

• eluaseme varustamine veega;
• elektrivarustus;
• gaasivarustus;
• lifti hooldus (kui need on hoones olemas)
• kütte pakkumine.

Tarnija üksikud liigid teenuseid pakuvad erinevad spetsialiseerunud organisatsioonid.

Tavaliselt sõlmitakse tarnijatega lepingud korterelamute haldusfirmad.

Teatud teenused (näiteks gaasivarustus) ühendatakse aga otse majaomaniku ja teenusepakkuja vahelise lepingu alusel.

Kes suudab pakkuda kommunaalteenused kodanikud:

• elamukooperatiivid;
• spetsialiseerunud ettevõtted, kes saavad seda tüüpi teenust pakkuda.

Kommunaalteenuste pakkujad müüvad neid ja seega nende eest on kuutasu. Teenuste arvutamise reegleid käsitletakse allpool.

Omanikele teenuste osutamise reeglid

Need eeskirjad töötatakse välja selle valdkonna õigusaktide alusel. iga osutatava teenuse jaoks.

Kõiki teenuseid osutatakse vastavalt lepingule sõlmitud teenuse osutaja ja selle saaja vahel.

Teenusleping sõlmitakse tähtajatult. Seda saab muuta või lõpetada reeglite vastavate seadusandlike punktide alusel.

Leping tuleb kokku leppida piirkondlikud kontrolliteenused.

Tarbija võib vastu vaielda seadusandlik kord teie õigused, kui te ei nõustu millegi lepingu tekstis.

Teenuste osutamise viis peab tingimata vastama seadusandlikele standarditele ja olema kinnitatud tehniliste dokumentidega.

Näiteks:

1. Kütmiseks sanitaarstandardid peavad olema sellised, mis määravad lepinguga kehtestatud ruumide temperatuuri kogu teenuse osutamise perioodi jooksul.
2. Elekter tuleb varustada vastavalt standardile ööpäevaringselt. Heitvett tuleb ära juhtida ja juurde anda pidevalt ja tõhusalt külm vesi.
3. Tarnitava gaasi rõhk peab aastaringselt vastama lepingus määratud standardparameetritele.
4. Samuti on teenusepakkuja kohustatud tagama liftide kasutamise ohutuse, kui need on majja paigaldatud.
5. Jäätmete kõrvaldamise eest vastutav organisatsioon peab tagama nende täieliku eemaldamise, luues sanitaar- ja epidemioloogilise ohutuse.

Võimalikud kõrvalekalded lepinguga kehtestatud teenindusrežiimist peavad olema märgitud allkirjastatud lepingus.

Kommunaalteenuste tariifide arvutamine

Tariif on kodule tarnitud kommunaalressursi maksumus (näiteks hind 1 m3 gaasi või kulu 1 kW/h elektrit).

Teenuste tariifid määrab munitsipaalteenistus või piirkondlik komisjon, kes arvutab kommunaalmaksete maksumuse. Sama teenus installib.

Standard on keskmine ressursikulu, mis vastab korteri või maja parendamise astmele.

Tariifide kehtestamisel lähtutakse ressursside tarnimise kulust, s.o. sõltub kuludest, mida nende tarnija kannab.

See hõlmab järgmisi kulusid:

• ehitus, kõigi tehnovõrkude katkematu töö;
• kütus ja tooraine;
• elektri ja soojuse ostmine;
• tarnijate töötajate töötasu.

Igal piirkonnal on oma kommunaalteenuste tariifid. See sõltub erinevatest teguritest:

• külma perioodi kestus,
• temperatuurid külma ilmaga,
• kaugus elektri-, kütuse- ja gaasiallikatest.

Ressursitarbimise mahu arvutamine

Kui korteris või majas on vee-, gaasi- ja elektriarvestid, makstakse need vastavalt arvestitele.

Kui neid pole, siis on tarnitava ressursi eristandardidühe inimese kohta.

Küte on spetsiaalses kohas. Vastavalt 1. juuni 2013 määrusele ei jaotata kütte osutamise eest tasumist 2 perioodiks. Uute reeglite järgi küttetasud jaotuvad ühtlaselt aasta peale ja selle tarbimise eest tasu jagamata eluruumide vajadusteks ja maja üldisteks vajadusteks.

Kuid maksesumma ja küttenormid, nagu varemgi, määratakse kindlaks piirkonna külmaperioodi kestuse alusel.

Milline on antud ressursside maksmise kord?

. Nüüd pole see probleem ja saate seda teha näiteks järgmiselt:

• pangas, külastades isiklikult kommunaalmaksete akent;
• pank, kirjutades avalduse makse mahaarvamiseks pangakontot läbivast tulust;
• terminal, näiteks Venemaa Sberbanki terminal;
• Internet.

Paljud pangad pakuvad võimalust tasuda kommunaalteenuste eest Interneti kaudu 24/7.

Teenustasude ümberarvutamine

Tarbitud kommunaalteenuste eest maksete ümberarvestamine on võimalik ümberarvestamise korra eeskirjas sätestatud juhtudel.

Ümberarvestus on võimalik, kui mees läheb juurde kaua aega ning pole vee- ja gaasimõõtjaid. Kuid selline ümberarvestus tehakse juhtudel, kui inimene hoiatab lahkumise eest ette.

Lifti hoolduse ja rendi ümberarvestust ei toimu.

Kui tuvastatakse kodaniku tagasipöördumise fakt tema poolt äraolekuajaks märgitud ajavahemikul, võetakse teenuste eest tasu täies ulatuses.

Üksikressursside tarnimise peatamine ja piiramine

Kommunaalteenuse piiramine on tarbijale tarnitava koguse vähendamine.

Teenuse peatamine või selle piiramine ei tähenda lepingu lõpetamist.

Ilma teavitamiseta on see olukord võimalik, kui:

• on toimunud hädaolukord või hädaolukorra oht,
• vältimiseks tehakse tehnovõrkudes remonditöid hädaolukorrad või remont ja taastamine pärast õnnetust.

Alusetuse korral võidakse teenuste osutamine ka peatada võlgu nende tasumiseks.

Kui kodanik ei saa “kommunaalteenuste” eest tasuda hea põhjus, talle . Sel juhul on teenused piiratud ainult toetuse saamise õiguse registreerimise ajaks.

Kuhu pöörduda, kui teil on ülemäärane tasu?

Kui arvate, et teie tariifid on liiga kõrged, saate seda kontrollida, võttes ühendust piirkondliku tariifikontrolli talitusega või elamu- ja kommunaalteenuste osakonnaga. Samuti võite pöörduda prokuratuuri poole, kui reguleerivad asutused teid ei aidanud.

Ressursid, mille pakkumine makstakse meetritega, nende näidatud kogustes, tõend selle kohta, et kasutasite teenust märgitud kogustes. Reeglina siin vaidlusi ei ole.

Kui loendurit pole, tekivad sageli vastuolulised olukorrad. Kuid makseid saab ümber arvutada, kui on olemas dokumentaalsed tõendid.

Näiteks lodža või rõdu pindala kaasamine küttearvestusse on ebaseaduslik.

Video: uuendused kommunaalteenuste eest tasumisel

Video räägib 2017. aasta eluaseme- ja kommunaalteenuste maksete arvutamise uutest reeglitest:

Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksile on iga kodanik kohustatud tasuma kommunaalteenuste eest, mis talle täielikult ja õigeaegselt antakse. Neid teenuseid võivad pakkuda: juriidilised isikud, nii üksikettevõtjad. Igaüks peaks mõistma avalike teenuste määratluse tähendust ja selle sisu. Oluline on mõista, millised teenused on tasulised, mille eest peate maksma ja kellele. Erinevus kommunaalteenuste ja eluasemeteenuste mõistete vahel.

Mis on kommunaalteenused ja kuidas neid rakendatakse?

Avalike teenuste loend sisaldab kõiki inimestele mugavate elamistingimuste loomist - vee, elektri, gaasi ja küttevarustust ning reovee ärajuhtimist. Pakub korterelamu kõiki mugavusi ja mugavust haldab haldusfirma.

Tähtis! Neid võib pakkuda iga juriidiline isik või üksikettevõtja, kellel on kõik teenuste osutamiseks vajalikud litsentsid. Nad on kohustatud ressursse õigeaegselt ostma ja tegema kõik vajaliku ennetav töö ja rikke korral vastutavad nad kogu majasisese side eest. Just nendele teenustele helistatakse, kui teenust ei osutata täielikult või õigeaegselt.

Iga kortermaja elanik sõlmib haldusfirmaga lepingu, mille kohaselt teenusepakkuja neid osutab ning elanikud kohustuvad tasuma õigeaegselt makseid ja hoidma kinnistut korras. Kommunaalteenuste hulka kuuluvad:

1. Külma veevarustus. Selle teenuse osutamine tähendab kliendi võimalust kasutada ööpäevaringselt piisava kvaliteediga vett. Seda saab varustada nii keskvõrgust kui ka majasisese võrgu kaudu. Juhtudel, kui puudub tsentraalne või muu veevarustus, peab haldusfirma paigaldama maja juurde tänavaveepumba. Peamine on tagada elanikele vajalik kogus vett nende minimaalsete igapäevaste vajaduste rahuldamiseks.
2. Kuuma veevarustus. Seda pakutakse samadel tingimustel kui külma vett - fondivalitseja on kohustatud tagama ööpäevaringse ja katkematu juurdepääsu selle kasutamisele õiges koguses ja kvaliteediga.
3. Drenaaž. Ühtegi maja ei projekteerita ilma krundita Reovesi, Fondivalitseja on kohustatud pakkuma igale eluruumile sellist teenust. Võimalik, et kanalisatsioon ei asu korteri igas toas, vaid see peab olema kahes - köögis ja sanitaarsõlmes.
4. Elekter. Tarnitakse linnast elektrivõrgud ja seda tuleb varustada ööpäevaringselt vajalikus mahus. Elektri kasutamise eest tasutakse sõltuvalt kulutatud summast, kuna igasse korterisse on paigaldatud arvesti.
5. Gaasivarustus. Seda saab korteritesse tarnida nii linna tsentraliseeritud gaasivõrkudest kui ka fondivalitseja gaasiballoone kasutades. Makstakse arvesti järgi sõltuvalt tarbimisest.
6. Küte. Võimalik tarnida tsentraliseeritud gaasivõrkude, elektriseadmete või alternatiivsete kütteallikate abil. See seisneb soojusenergia tarnimises otse korterisse. Nagu kohustuslik tingimus eluaseme ja kommunaalteenuste kasutamine viitab sellele, et seda tuleb varustada mahus, mis on vajalik korteri soojuse säilitamiseks, eriti kütteperioodil.

Lisaread kviitungil

Kui tavaliinide kõrval on ebamääraseid liine, mille eest juhtkond üritab sundida maksma, kuid peate kindlasti aru saama, mis toimub. Ülal on kõik kommunaalteenused, mis ei erine erinevad majad. Kõik muud kulud, mis juhtkonnal tekkida võivad, tuleb tõstatada ja otsustada koosolekul, sest juhtkonnal ei ole õigust sõlmida tasulisi lepinguid kolmandate isikute organisatsioonidega ilma elanike nõusoleku ja koosolekuta.

Tähtis! Iga kuluartikkel, mida majahaldus soovib kohustuslike maksete hulka arvata, peab olema kooskõlastatud üldkoosolekuga, misjärel saab tasuda uksehoidjate ja parkimisvalve eest. Hägusate kulude hulka kuuluvad kaabel-Interneti või televisiooni, raadio, concierge-teenuste pakkumine, lukustusseadmed ja muud kommunaalteenused.

Haldusorganisatsioon saab igal aastal teha remonti summas, mis ei ületa administratsiooni veebisaidil märgitud summat. Mõnikord petavad sellised ettevõtted elanikke ja ütlevad, et sellest summast ei piisa, tuleb teha lisatöid ja tellida materjale. Selline käitumine on ebaseaduslik ja tuleb lõpetada. Tehtud tööde eest “lisatasu” ei tohiks lubada, isegi kui MA-l on kulusid kinnitavad paberid. Ettevõtte kõik kulutused tuleb elanike koosolekul häälteenamusega heaks kiita. Kui seda ei toimunud, siis kriminaalkoodeksis seda pole objektiivsetel põhjustel sellisele omavolile.

Kuid ärge ajage segamini üldmakse sees sisalduvat maja üldist remonti ja korteris teostatavat. Kui omanik või üürnik kutsub tualetti valgustit parandama või toru puhastama tehniku, tuleb selle eest eraldi tasuda, nagu tehniku ​​kutsumine ja pisiremont. Seda ei ole meistritel igakuiselt ette nähtud, seda tehakse ainult nõudmisel.

Tavainimese jaoks seostuvad uudised kommunaalteenuste tariifide tõusu kohta kõigi veerus “Maksu” olevate kaupade kviitungi numbrite suurenemisega. Selline kirjaoskamatus eluasemeküsimuses muutub uueks negatiivsuse vooluks näotute "kõikide ja kõigi" suhtes. Selge see, et raamatu lugemiseks on vaja teada tähti ja osata neid silpideks, silpe sõnadeks ühendada. Samuti algab eluasemeprobleemi teadvustamine põhitõdedest – elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonna “vundamendi” mõistmisest. Uus jaotis on omamoodi tähestik neile, kes tahavad seda välja mõelda. Selles artiklis vaatleme, milliseid teenuseid ja kes tõstab tariife.

Kui meid taaskord teavitatakse kommunaalteenuste tariifide tõusust, mõjutab see kviitungil järgmisi punkte: külma ja sooja veevarustus, kanalisatsioon, elektrivarustus, soojusvarustus, gaasivarustus. Nende tariifid kehtestab ja kontrollib riik.

Kommunaalmaksetel on piirmäär

Eluasemeteenused on tegevused, mis on seotud maja ekspluateerimisega, elamismugavuse parandamise ja säilitamisega ning rajatise heas seisukorras hoidmisega. Eluasemeteenuste eest tasutakse iga elaniku korteri pindala alusel. Eluasemeteenuste maksumus kooskõlastatakse kortermaja omanikega kl üldkoosolek.

Dokumendi kohaselt kehtestab Vene Föderatsiooni valitsus alates 2014. aastast kodanike kommunaalmaksete suuruse muutumise "maksimaalsed maksimumindeksid" vähemalt viieks aastaks, võttes arvesse kasvu. energiahindade määr ja muud parameetrid. Arvesse võetakse ka piirkondlikke iseärasusi, esitades kalendrijaotuse ja eristades eluruumide kütte tüüpe.

Mis sisaldub Vene Föderatsiooni kodanikele pakutavate eluaseme- ja kommunaalteenuste loendis

• individuaalarvesti näitude järgi arvutatakse kommunaalmaksed igas korteris eraldi;
• Üksiksummale lisandub osa üldmaja vajadusteks kuluvast summast, mis arvutatakse halduseelarve tunnistuse järgi.

Lõpptarbija elektriga varustamisel ei saa kehtivate seaduste järgi lubatud katkestus kesta rohkem kui kaks tundi kuus kahe sõltumatu energiaallika juuresolekul ja mitte rohkem kui päev - ühe allika juuresolekul.

Erinevus avalike teenuste ja eluaseme vahel

Eluasemeteenuste tariif munitsipaalkorterite üürnikele kehtestavad kohalikud omavalitsused. Ja mitme korteriga elamu (milles ei ole loodud majaomanike ühistut või elamukooperatiivi või muud spetsialiseerunud tarbijate kooperatiivi) korterite omanikud kinnitavad selle üldkoosolekul, võttes arvesse Fondivalitseja ettepanekuid. ja kehtestada see perioodiks vähemalt üks aasta.. Kui omanikud ei Kui nad leiavad haldusfirmaga kompromissi ja ei tee otsust, siis rakendatakse munitsipaalkorteritele kehtestatud tariifi.

— eluasemeteenused- need hõlmavad korterelamu ühisvara korrashoidu (trepid, pööningud, keldrid, trepikojad, liftid, kommunikatsioonid), teenuseid ja haldustööd korterelamu, jooksev remont - need moodustavad makse teise osa.

Mis vahe on kommunaalteenustel ja eluasemeteenustel?

Drenaaž. Reovee ärajuhtimine peaks toimuma ka ööpäevaringselt – tsentraliseeritud võrkude ja majasiseste süsteemide kaudu. Kanalisatsioonisüsteemid peaksid olema enamikus kodu eluruumides. Kui eluruumis puudub tsentraliseeritud kanalisatsioon, siis ei tohiks seda kommunaalteenuste loetelus arvesse võtta.

Küte. Soojusenergiaga tuleb varustada maju, kortereid ja mitteeluruumid tsentraalselt. Elanikelt arvestati maha ühiste küttekulude tasumine. Radiaatoriteta sissepääsu kütte eest ei pea maksma. 2013. aastal viidi sisse uued muudatused, mis puudutavad kommunaalteenuste osutamise eeskirju. Tutvustati normatiivkoefitsiendid neile, kes kihlvedudega ei kiirusta üksikud seadmed raamatupidamine. Selliste omanike jaoks on igat tüüpi kommunaalteenuste jaoks kehtestatud kõrgendatud standardid. Iga kuue kuu tagant suureneb makse. Selle tulemusel ulatub ülejääk 60% -ni.

Elamu- ja kommunaalteenused

Vastupidiselt mõne majaomaniku arvamusele ei kuulu eluasemeteenused tariifide reguleerimisele. Nende maksumuse kinnitavad kortermaja omanikud üldkoosolekul. Samal ajal võib fondivalitseja või HOA püüda elanikele pakutavat tariifi “kaitsta”.

4. Jooksev remont - eluasemeteenus, millega ei kaasne kapitaalremonti, kuid samas likvideeritakse maja pisivead. Nende tööde hulka ei kuulu elamu- ja kommunaalteenuste avariide ja nende tagajärgede likvideerimine (plaaniväline remont) ega maja talveks ettevalmistamine (plaaniline ennetav remont)

Mis on avalikud teenused: tarbijad, esitajad ja seadusandlus

Mugavaid elamistingimusi kaasaegses majas või korteris ei saa ette kujutada ilma kvaliteetsete ja stabiilsete kommunaalteenusteta tarnijatelt. Tänu neile on elamispind tagatud elektri, gaasi, soojuse, vee ja muude hüvedega. Kommunaalteenused ei ole tasuta, kuid tasumine peab vastama teenuse tasemele.

Tarbija on inimene, kellel on vajadus mugavad tingimused elukoht, just tema jaoks töötavad soojus- ja gaasivarustussüsteemid, kanalisatsioonisüsteemid, iga teenus, mis tagab eluruumi normaalsed sanitaar-, hügieeni- ja tööomadused. Tarbija mõiste on seotud esineja mõistega.

Eluaseme- ja kommunaalteenused (HCS)

Jah, liftide hooldus ja prügi äravedu kuuluvad tõepoolest eluaseme hoolduse ja remondi tariifistruktuuri. Rääkige oma HOA-ga maksekviitungi dešifreerimiseks. Võimalik, et eraldi veerud "Lift" ja "MSW" jaoks on lihtsalt viis selle tariifi koostise elanike jaoks "läbipaistvaks" muutmiseks.

4. Jooksev remont - eluasemeteenus, millega ei kaasne kapitaalremonti, kuid samas likvideeritakse maja pisivead. Nende tööde hulka ei kuulu elamu- ja kommunaalteenuste avariide ja nende tagajärgede likvideerimine (plaaniväline remont) ega maja talveks ettevalmistamine (plaaniline ennetav remont) 7 .

Mitte iga kodanik ei tea täpselt, mis avalike teenuste loetelus on. Mõelgem välja, millistele mugavustele saab iga inimene loota Venemaa Föderatsioon aastal 2019.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Ja me määrame kindlaks, kuidas fondivalitsejate või HOA-de tarnitud ressursside kasutajad makseid teevad.

Tänu avalikele teenustele saavad kodanikud loota mugavale elamisele.

Ja selliste teenuste loetelu on täpsustatud lepingus, mis on sõlmitud korteriomanike ning elamu- ja kommunaalteenuste, haldusfirma või HOA vahel.

Kuid igaühel pole lepingunäidist käepärast ja seetõttu tekib sageli küsimus, mida juhtorgan täpselt tegema peaks ja mille eest tasub maksta.

Tõepoolest, sageli ei tea kodanikud õigusnormide mitteteadmise tõttu oma õigusi ega saadaolevaid hüvesid. Selle tulemusena maksavad nad üle.

Üldised aspektid

Kui teate, mille eest me täpselt maksame, saate põhjendada eluaseme- ja kommunaalteenuste maksete ümberarvutamist, koostada asjatundlikult eramaja plaanid. ehitustöö jne.

Elamu- ja kommunaalteenused pakuvad kahte tüüpi teenuseid – kommunaal- ja elamumajandust. Mõlemad suurendavad inimeste elumugavust.

Sellised ettevõtted peavad tagama mugavuste katkematu pakkumise. Kodanikud peavad omakorda nende eest õigel ajal tasuma.

Põhimõisted

Eluaseme- ja kommunaalteenused on teenused, mille eesmärk on pakkuda kodanikele põhilisi mugavusi.

Kui teie korter ei ole kõigi selliste sidesüsteemidega ühendatud, võite oma tingimuste parandamise soovi avaldada vastavate ametiasutuste volitatud isikutele.

jah ja valitsusagentuurid nad ei saa sellistest taotlustest keelduda. Kohustuslikud objektid elamurajoonis:

• dušš, vann, kraanikauss, millel on töötav segisti;
• katkestusteta töötav küttesüsteem (elektriseadmeid ei arvestata);
• Euroopa stiilis toiteallikas ja pistikupesad;
• kanalisatsioonisüsteem.

Kes on kohustuslik maksja?

Kommunaalteenuste osutamise eest tasu maksmise kohustus on kirjas.

Seda näidatakse, kui see esineb teatud inimeste ringis. Peab maksma:

Tasu võetakse ainult registreeritud isikutelt. Korteris reaalselt elavatele isikutele õigusaktid juurdekasvu ette ei näe.

Erandiks on juhud, kui tarbijad soovivad teenuste eest tasuda vabatahtlikult. Kuid sel juhul on soovitatav sõlmida sellise isiku ja omaniku vahel asjakohane leping.

Kui sellist seadet pole, määratakse summa elaniku (või ruutmeetri) ressursitarbimise standardi alusel.

See räägib kodanike kohustusest paigaldada kõikidesse korterelamutesse ühised majamõõteseadmed (CDMU).

Nii saate määrata täpsed ressursitarbimise mahud konkreetses korteris.

Mis see veel olla võiks

Mitte kõiki teenuseid ei pakuta fondivalitseja on kohustuslik. On valikulisi, kui inimene saab oma äranägemise järgi valida ühe kahest. Nende hulka kuuluvad tarvikud kuum vesi ja gaas.

Samuti saate valida mõlemad teenused. TO lisateenused mida kodanikel on õigus iseseisvalt valida:

• kaabeltelevisioon;
• raadio (kui elanikud seda ei kasuta, kirjutavad nad väljalülitamise avalduse);
• intercom.

Kuid kodanikud ei saa jätta maksmata lifti ja prügirenni eest, kuna need asuvad avalikul territooriumil. Teine asi on see, kas need on vigased.

Seejärel esitatakse nõue kohtusse ja esitatakse asjakohased tõendid ebakvaliteetsete teenuste osutamise kohta.

Tekkivad nüansid

Vaatame, kuidas üürnikud ja juriidilised isikud maksavad kommunaalkulusid.

Üüri maksmisel

Kinnisvara üürimisel sõlmitakse omaniku ja üürniku vahel leping. Sellises dokumendis tasub täpsustada, kes vastutab kommunaalteenuste eest tasumise eest.

Kui sellist punkti sees pole, saadetakse kõik teenuste arved korteri omanikule.

Seetõttu võimaldab lepingus sisalduv makseklausel üürileandjal end hoolimatute üürnike eest kaitsta.

Võimalikke valikuid on 3:

Maja juhtimine

Venemaa elamuseadustik kohustab kodanikke maksma eluaseme ja kommunaalteenuste eest. Sel juhul võivad kommunaalteenuste pakkujad olla juriidilised isikud või üksikettevõtjad. Nad hangivad ressursse, teevad töid ja vastutavad kogu majasiseste kommunikatsioonide töökorras olemise eest.

Avalikke teenuseid on õigus kasutada:

Eluruumide omanikud koos peredega;

Kooperatiivselt organisatsioonilt eluaseme saanud isikud;

Ruumide üürnikud; korteri (toa) üürinud isikud.

Kommunaalteenused:

Külma vee joomine. Varustus peab olema ööpäevaringselt. Teostatakse tsentraalse või majasisese võrgu kaudu. Vee maht ja kvaliteet peavad olema sobival tasemel.

Kuum vesi. Tuleb varustada ööpäevaringselt tsentraliseeritud võrkude kaudu kõigis majapiirkondades.

Drenaaž. Reovee ärajuhtimine peaks toimuma ka ööpäevaringselt – tsentraliseeritud võrkude ja majasiseste süsteemide kaudu. Kanalisatsioonisüsteemid peaksid olema enamikus kodu eluruumides. Kui eluruumis puudub tsentraliseeritud kanalisatsioon, siis ei tohiks seda kommunaalteenuste loetelus arvesse võtta.

Elektrivarustus. Ka elektrit tuleb vajalikus mahus anda ööpäevaringselt, katkestusteta. Elektrikatkestused aga fikseeritakse mõõteseadmetel. Pange tähele, et ressursse tarnivad organisatsioonid ei pea kodus võrke hooldama. Tarbija on kohustatud esitama arvesti andmed enne kviitungil märgitud kuupäeva. Kui andmeid ei ole laekunud, on RSO-l õigus arvutada tarbimismaht vastavalt standarditele juhul, kui pole paigaldatud süsteemi, milles mõõteseadmete andmed saadetakse automaatselt organisatsiooni juhtimisruumi.

Üldised majakulud peate tasuma ka siis, kui te pole mõnda aega korteris elanud. Üldiste majateenuste maht arvutatakse, võttes arvesse igaühe poolt hõivatud pinda. Ühise majaarvesti puudumisel tehakse arvutus vastavalt standarditele. Eksperdid kinnitavad, et nii ühis- kui ka sissepääsuarvestite samaaegne olemasolu on väga kasulik. Need võimaldavad teil arvutada "vasakpoolsed" ühendused maja üldise elektrivõrguga. Samuti teevad nad selgeks, millised sissepääsud oskavad raha säästa ja millised mitte.

Gaasivarustus. Gaasi tuleb varustada ööpäevaringselt. Gaasiarvestid annavad reaalset kokkuhoidu ja tasuvad end korterites kiiresti ära suur summa elanikud.

Küte. Soojusenergia tuleb varustada tsentraalselt maju, kortereid ja mitteeluruume. Elanikelt arvestati maha ühiste küttekulude tasumine. Radiaatoriteta sissepääsu kütte eest ei pea maksma. 2013. aastal viidi sisse uued muudatused, mis puudutavad kommunaalteenuste osutamise eeskirju. Regulatiivsed koefitsiendid kehtestati neile, kes ei kiirusta üksikute mõõteseadmete paigaldamisega. Selliste omanike jaoks on igat tüüpi kommunaalteenuste jaoks kehtestatud kõrgendatud standardid. Iga kuue kuu tagant suureneb makse. Selle tulemusel ulatub ülejääk 60% -ni.

Eluasemeteenused:

Eluruumide kasutusse andmine sotsiaalüürilepingu või riigi või munitsipaalelamufondi eluruumide üürilepingu alusel;

Tahkete ja vedelate olmejäätmete äravedu korterelamutest.

Eluaseme- ja kommunaalmaksed

Tööandjatele:

Eluruumide kasutamise eest (üüritasu);

Omanikele:

Eluruumide hoolduseks ja remondiks. Koosneb kortermaja haldamise teenuste ja töö tasudest. Korterelamu ruumide omanik on kohustatud kandma mitte ainult temale kuuluvate ruumide, vaid ka majas oleva ühisvara ülalpidamise kulud: majakonstruktsioonid, koridorid, trepikojad, pööningud ja keldrid, tehnovõrgud, liftid ja prügirennid. , jne. RF eluasemekoodeksi artikkel 39. Veelgi enam, summa suuruse määravad elanikud ise kortermajade omanike koosolekul. Seda deklareerivad artikli 2 ja 4 osad. 158 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks.

Haldusorganisatsioonil on õigus teha ettepanekuid, võttes arvesse teatud töid ja kulusid. Mõnikord pakuvad haldusfirmad maja hoolduseks ja jooksvaks remondiks lühendatud teenuste ja tööde nimekirja maksimaalse kulu eest, mille määrab igal aastal kohalik omavalitsus. “Puuduvate” teenuste eest pakutakse lisatasu. Seda ei tohiks muidugi juhtuda. Majahooldusteenuste ja tavapäraste remonditööde loetelu on 23. septembri 2003. aasta Rosstroi dekreedis nr 170.
Ärge ajage segamini korterelamute omanike ÜHISVARA hoolduse ja jooksva remondi tasu, mis sisaldub makses ja palgatöö Teie korteri pisiremondiks, mis teostatakse vastavalt Teie tellimusele.

Lisajooned

Maksearvetel ilmuvad seaduslike kommunaalteenuste ja eluasemeteenuste kõrvale perioodiliselt veerud, millel on antennid, kaabeltelevisioon või Internet, raadio, lukustusseade, uksehoidja, parkla turvalisus ja nii edasi. Kõik need teenused ei ole kommunaalkulud ega eluase. Nende lisamine maksekorraldusse on ebaseaduslik. Sellised maksed tuleks ühtsest maksedokumendist välja jätta. Ärge lubage fondivalitsejal lisada valitsemislepingusse ebamäärast punkti tema õiguse kohta sõlmida muid lepinguid. Vastasel juhul võidakse teile peale suruda mittevajalikke teenuseid. Kõik täiendavad otsused tehakse koosolekul.