تحظى قصة مدن الأشباح بشعبية كبيرة على شبكة الإنترنت. مدن مثل بريبيات وديترويت تذهب إلى هناك بانتظام. لكن كل شيء واضح معهم، لكن مدن الأشباح الصينية تسبب دهشة حقيقية. من الذي يبني هذه المدن الضخمة الفارغة ولماذا، لماذا لا يعيش فيها أحد تقريبًا؟ بالمناسبة، هناك العديد من هذه الأماكن في الصين، وهناك مدن ومناطق بأكملها في المدن الكبرى المزدحمة إلى حد ما. دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذه الظاهرة.
ومن المثير للاهتمام أنه خلال سنوات صعود الاقتصاد الصيني، لم يتم بناء المناطق السكنية فقط في هذا البلد. لا يقتصر الأمر على الصفوف الأنيقة من المباني الشاهقة التي تدهش خيال الصحفيين الأجانب. لا تقل إثارة للإعجاب عن محلات السوبر ماركت متعددة الطوابق والمتنزهات الترفيهية الواسعة والمسارح والمتاحف المذهلة التي تذكرنا بمشاهد من أفلام الخيال العلمي عن المستقبل البعيد. لا تبدو أقل غرابة المربعات الفارغة الضخمة والطرق السريعة الجميلة، حيث من الجيد أن تمر عشرات السيارات يوميًا.
وهناك شك في أن سلطات البلاد قررت ببساطة توظيف عشرات الآلاف من الأيدي العاملة الحرة، لأن البلاد، كما هو معروف، تتمتع بوفرة في موارد العمل. أم أن هؤلاء الذين في السلطة ينتزعون أجزاء كبيرة من الإعانات الحكومية؟ هناك أيضًا أصوات تقول إن هذا هو نتاج "الفقاعة" الضخمة في سوق العقارات، والتي بدأت بالفعل تثير قلق بكين بشكل خطير. صحيح أن هناك رأي أكثر إيجابية. ومن المفترض أن يكون هذا استثماراً لعدة سنوات في البنية التحتية السكنية والتجارية، وهو ما من شأنه أن يسمح للصين بالحفاظ على نفس معدل النمو الاقتصادي في المستقبل.
بدأ كل شيء بقانون سمح للمواطنين الصينيين منذ 15 عامًا بشراء العقارات. بدأ سوق العقارات في النمو على الفور تقريبًا، مما أدى إلى ظهور العديد من أصحاب الملايين والمليارديرات. لم تبدأ البلاد فقط في البناء النشط لمناطق سكنية جديدة في المستوطنات القائمة، بل ظهرت أيضًا مدن جديدة تمامًا. ولم تعد ضواحي المدن الكبرى تشبه "شنغهاي" التي كانت في الاتحاد السوفييتي مرادفة للأحياء الفقيرة. الآن هذه ضخمة، كما نقول، "مناطق النوم" من المنازل القياسية، حيث لا تنسى السلطات، على عكس العديد من مدن رابطة الدول المستقلة، البنية التحتية المصاحبة. يوجد كل شيء هنا - طرق واسعة، ومدارس، ومستشفيات، ومباني إدارية، وما إلى ذلك. ولا يمكن إنكار أن هذا البناء النشط لم يساعد فقط على استيعاب الأموال الضخمة، بل عزز القطاعات ذات الصلة بالاقتصاد، الأمر الذي كان له بدوره تأثير إيجابي على الزيادة في الناتج المحلي.
ومع ذلك، فإن مثل هذا الاستثمار السخي في البناء أدى أيضًا إلى عدد من عواقب سلبية. على الرغم من حقيقة أن العديد من الصينيين لا يزالون يعيشون في ظروف ضيقة إلى حد ما، إلا أن هناك كمية هائلة من المساكن الفارغة في البلاد. والحقيقة هي أنه على الرغم من انخفاض معدلات الرهن العقاري، فقد تشكلت مناطق فارغة بأكملها في العديد من المدن الصينية الكبرى، والتي تم بناؤها تحسبا لزيادة الطلب. ليس فقط الشقق أو البيوت فارغة هناك، ولكن المباني متعددة الطوابق والشوارع بأكملها.
لكن الصين، التي لديها أموال ضخمة، تبني وتبني كل شيء. وفي الوقت نفسه، فإن الغيتوات مثل تلك الموجودة في هذه الأحياء هي الاستثناء وليس القاعدة. الآن المناطق الجديدة ليست فقط المباني الشاهقة مع شقق مريحة، ولكن أيضا كل البنية التحتية اللازمة. علاوة على ذلك، ليس فقط الطرق والمدارس والمستشفيات. ويجري تشييد مباني الجامعات والمراكز الإدارية والعامة الجديدة واسعة النطاق، بما في ذلك المباني الحكومية والمتاحف والمسارح ومراكز التسوق الضخمة. كل هذا أيضًا فارغ تقريبًا، ولا يأتي إلى هنا إلا في بعض الأحيان سكان المناطق القديمة المجاورة. تبدو الساحة المركزية والسوبر ماركت الضخم في شينيانغ مثيرة للإعجاب بشكل خاص - فالأشخاص الوحيدون هناك هم عمال النظافة، والسيارة النادرة تندفع على طول الطريق الجميل.
منذ عام 2005، أي منذ افتتاح مول نيو ساوث تشاينا، أصبح مجمع التسوق والترفيه في دونغقوان، وهي مدينة في جنوب الصين، خاليا من حيث الحجم، في المرتبة الثانية بعد دبي مول - أكبر مبنى من هذا النوع فى العالم. تم تصميم هذا المجمع لاستيعاب 2350 متجرًا، ولكن لا يوجد سوى عدد قليل من منافذ تقديم الطعام ومضمار سباق السيارات الصغيرة الموجود في موقف السيارات والذي لا يحتاجه أحد.
نيو ساوث تشاينا مول (صورة)
يشبه هذا المجمع لاس فيغاس بنسخ مشرقة من مشاهير الهندسة المعمارية العالمية. هناك قطاع منمق مثل باريس وأمستردام الصغيرة ومصر والبندقية وما إلى ذلك. سبب الخراب هو ذلك مركز تسوقيقع بعيدًا عن الطرق السريعة الشهيرة، على الرغم من أنه لا يزال في حالة جيدة. ربما على أمل أن يتغير الوضع.
وبوسعنا أن نرى نفس الشيء في الأحياء الجديدة في سوتشو، المدينة الواقعة في الروافد السفلية لنهر اليانغتسي. أيضًا آسيوي في نطاقه، على الرغم من أن مخططي المدن الآسيويين السوفييت قاموا أيضًا بوضع العديد من المشاريع المماثلة، لكنهم نفذوا عددًا أقل بكثير. أو مثال صارخ آخر هو مجمع هاني ليك الترفيهي بالقرب من شنتشن، والذي يشبه بشكل مخيف صور حديقة بريبيات الترفيهية المشعة - إحدى أشهر مدن الأشباح في العالم.
توجد أيضًا مناطق فارغة بالقرب من شنغهاي، تتميز بهندسة معمارية أوروبية جميلة إلى حد ما. على سبيل المثال، تشياندوشين، الذي بني في عام 2007 ومصمم لاستيعاب 100 ألف نسمة، هو نسخة صغيرة من باريس. علاوة على ذلك، لم يكن الصينيون كسالى للغاية لبناء برج إيفل الخاص بهم هنا. ومن المثير للاهتمام أنه لا يوجد أي سكان تقريبًا هنا، ولم تتم ملاحظة بعض الإحياء إلا بفضل التقاط المتزوجين حديثًا صورًا أمام نسخة من معلم الجذب الباريسي الرئيسي. وفي مدينة تيمز، وهي مدينة إنجليزية جميلة، لوحظ نفس الوضع.
أوروبا وآسيا (الصورة)
صحيح أن المناطق الشبيهة بالضواحي العواصم الأوروبية، وهذا بالأحرى استثناء. في الغالب في البلاد، يتم بناء الشوارع من المباني القياسية متعددة الطوابق. والمثال الكلاسيكي هو Chenggong، وهو تابع لمدينة كونمينغ التي يبلغ عدد سكانها 6 ملايين نسمة. يعيش عدد قليل من الناس هنا أيضا، لكن إدارة كونمينغ وبعض الوكالات الحكومية الأخرى انتقلت بالفعل إلى المباني الجديدة.
ولكن ربما تكون مدينة الأشباح الأكثر شهرة في الصين هي كانباشي، التي تقع في مقاطعة منغوليا الداخلية في شمال الصين. بدأ بنائه في عام 2003، وقيل على الفور أنه مصمم لاستيعاب ما لا يقل عن مليون شخص. في "دبي" هذه شمال الصين"تحول إلى مشروع بناء ضخم، حيث تم استثمار مبلغ فلكي - حوالي 161 مليار دولار أمريكي.
في الوقت نفسه، تم بناء المساكن حتى الآن لـ 300 ألف ساكن فقط، ولكن في الواقع يعيش حوالي 100 ألف في المدينة. ومن الممكن تفسير هذه التكاليف جزئياً بالاستثمارات الضخمة في البنية الأساسية، والتي لا يمكن إلا أن نحسد على جودتها. وهنا أيضًا اضطر المسؤولون إلى الانتقال إلى مباني إدارية جديدة. في في هذه الحالةوقد اضطرت إلى القيام بذلك الوكالات الحكومية في منطقة أوردوس الحضرية من مدينة دونغشنغ. وفي الوقت نفسه، لا تزال عائلات المسؤولين تعيش في المناطق المأهولة ويعودون إليهم في دونغ شنغ كل مساء.
اكتسبت المدينة الجديدة شهرة على الإنترنت، ليس فقط بسبب شوارعها ومحلاتها التجارية الفارغة، بل أيضا بسبب ساحة جنكيز خان الضخمة التي تضم أكثر من منحوتات مبهرة تذكرنا بماضي المنطقة. ومن الجدير بالذكر أيضا مختلف المباني العامة، يمثل أمثلة ممتازة للهندسة المعمارية الحديثة. على سبيل المثال، متحف المدينة الأصلي أو المسرح الوطني أو المكتبة التي تشبه كومة من الكتب العملاقة.
ما هي مدن الأشباح في الصين؟
أولئك الذين يجدون أنفسهم في هذه المناطق السريالية المأهولة بالسكان (أو بالأحرى المناطق غير المأهولة بالسكان) يطرحون السؤال أولاً - لماذا تم بناؤها؟ ويجزم البعض أن هذه هي نتائج «الفقاعة» في السوق العقارية، التي ظهرت بفضل طفرة استثمارية مفتعلة من قبل الدولة. ويقول آخرون إن مستقبل مدن مثل كنباشي مشرق. ومن المرجح أن يكون الأخير على حق، لأن خطط بكين لإعادة توطين 100 مليون من سكان الريف في المدن يجري تنفيذها بشكل منهجي وتدريجيا تكتسب "مدن الأشباح" سكانها. تجدر الإشارة إلى أن جزءًا كبيرًا من الشقق في المباني الفارغة وجد أصحابها منذ فترة طويلة. بعد كل شيء، يستثمر العديد من الصينيين بنشاط في العقارات، وشراء شقة ثانية وثالثة، وبما أن أرخص السكن يقع في المباني الجديدة، فمن المرجح أن يجد المشترين. يواصل الملاك أنفسهم العيش في المناطق القديمة. العديد من المواطنين الصينيين، بعد أن أتيحت لهم الفرصة لشراء العقارات، جعلوها هدفًا للاستثمار.
إن الحكومة الصينية، التي حققت مثل هذه الوتيرة المذهلة في البناء، تدرك تمام الإدراك أن مثل هذه الكميات الهائلة من الموارد المالية المجانية تحتاج إلى الاستثمار في أشياء حقيقية، بما في ذلك البنية التحتية والعقارات. بعد كل شيء، مع مرور الوقت، ستجلب هذه النفقات التي تبدو غير مدروسة أرباحًا. ولهذا السبب فإنهم في الصين لا يقومون ببناء مناطق حضرية ومناطق تجارية جديدة فحسب، بل أيضًا مدن بأكملها. إن بناء الطرق والسكك الحديدية الحديثة أمر مذهل بكل بساطة. على سبيل المثال، الجزء الصيني من الطريق السريع، والذي سيمتد على طول البلاد بأكملها، وأنتم تعلمون ذلك متوسط السرعةالقطارات في الصين هي بالفعل 200 كيلومتر في الساعة؟ هل يمكنك تخيل سرعة مماثلة لتلك الروسية؟ السكك الحديدية؟ بعض الناس لا يتحدثون حتى عن هذا، على الرغم من أن المسافة بيننا تعتبر أكثر من ضرورية.
دعنا نعود إلى كانباشي. ستتحول هذه المدينة بالتأكيد إلى مكان حيوي للغاية في غضون سنوات قليلة، لأنه تم اختيار المكان المناسب لها لسبب ما. وهي تقع بالقرب من رواسب غنية بالغاز الطبيعي والفحم، وهي معادن تحتاجها الصين بشدة. بمجرد أن يبدأ تطويرها بنشاط، ستبدأ منطقة كانباشي الأكثر نشاطًا بالسكان. علاوة على ذلك، فإن مثال أوردوس، أغنى مدينة في الصين، حيث يبلغ نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي ضعف نظيره في العاصمة بكين، ينبئنا عن التوقعات الممتازة لكانباشي. بعد كل شيء، فهو قمر صناعي لأوردوس.
وعلى النقيض من مدن الأشباح الأمريكية، مثل ديترويت التي أفلست مؤخراً، تتمتع مدن الأشباح الصينية بمستقبل مشرق مع النمو السكاني والأعمال التجارية النشطة والحياة الاجتماعية.
يتم نشر القليل جدًا من المعلومات حول هذه المدن في وسائل الإعلام، لأن هذا قد يؤدي إلى تفاقم الوضع في سوق الإسكان. لكن على الرغم من ذلك، تمكن متخصصون من جامعة بكين من رسم خريطة تظهر مدن الأشباح. ومع ذلك، قررنا أن ننظر إلى سبع مدن أشباح ضخمة بمزيد من التفصيل.
قبل حين جون ماينارد كينز- اقترح الخبير الاقتصادي الشهير حفر الحفر وردمها مرة أخرى كعلاج للركود الاقتصادي.
الحكومة الصينيةقررت أن تأخذ هذه النصيحة وتطورها إلى الكمال. وهكذا، بدأت مدن الأشباح في الظهور في جميع أنحاء الإمبراطورية السماوية، مما يساعد سكان الصين على حل سلسلة من المشاكل: البطالة انخفضت إلى 4-5%وفي كل عام أيضًا ينتقل ملايين الفلاحين باستمرار إلى المدن الجاهزة يتم تجديد الميزانية المحليةبسبب بيع الشقق.
لكن الحكماء الصينيين لم يأخذوا في الاعتبار سرعة ظهور المدن الجديدة. المدن التي تم إنشاؤها ليس لديها الوقت الكافي لسكن السكان والمدن فارغة، مما يعيد إلى الأذهان أفكار القلاع الشبحية.
ومع حلول الأزمة المالية، تفاقم وضع مدن الأشباح في الصين، حيث بدأت البلاد في إنتاج الأسمنت بكميات ضخمة. هذه العمليةلا يمكن إيقافه ولذلك قررت الدولة الاستمرار في بناء المدن.
ينغكو
تعتمد مقاطعة لياونينغ على التعدين. ولذلك، تم اتخاذ القرار بإعادة بناء الاقتصاد، حيث كان من المفترض أن يغير هذا الوضع: قامت الحكومة الصينية بتوجيه التمويل إلى الصناعات الجديدة، و شركات البناءوسرعان ما بدأوا في بناء مساكن للموظفين. تم بناء المدينة بسرعة كبيرة، ولكن لا يوجد سكان فيهاما زال.
هبى جديد
خبي هي عاصمة مقاطعة خنان. هذه المدينة موجودة بفضل مناجم الفحم. ولكن بعد مرور بعض الوقت، تم اكتشاف وديعة جديدة بالقرب من هيبي. وهذا ما دفع سلطات المدينة إلى إنشاء منطقة صناعية أخرى - "هبي الجديدة". لمدة عشرين عاما، لم يتقن أحد المنطقة الجديدة.
مدينة التايمز
في هذه المدينة تقرر التكاثر الريف البريطاني. تم تصميم المدينة من قبل مهندس معماري أمريكي توني ماكاي. تم اقتناص العقارات من قبل الأثرياء كاستثمارات جديرة بالاهتمام. نظرًا لحقيقة أن أسعار العقارات في هذه المدينة ارتفعت بشكل حاد، فقد أدى ذلك إلى تخويف الناس العاديين، و هذه اللحظةمدينة التايمز هي مكان يزوره السياح.
تياندوتشينغ
تم بناء هذه المدينة في مقاطعة تشجيانغ. ويمكن أيضا أن تسمى هذه المدينة باريس الصغيرة.لكن لسوء الحظ، لا يوجد سكان في هذه المدينة أيضًا، على الرغم من أن نسخة برج إيفل تبدو شبه حقيقية.
تشنغقونغ
تم بناء مدينة Chenggong بسبب كمية ضخمةطلاب. تم التخطيط لبناء مباني ضخمة شاهقة تضم مئات الآلاف من الشقق السكنية. اشترى السكان المحليون معظم المساكن كاستثمارات، لكن لم يختار أحد العيش هنا.
كاوفيديان
كان من المفترض أن يصبح كاوفيديان أول مدينة صديقة للبيئة. تم بناؤه على بعد مئات الكيلومترات من بكين. خططت هذه المدينة لاستخدام الطاقة المتجددة فقط. هدف الأشخاص الذين يعيشون في هذه المدينة: إظهار مدى جودتها بيئيًا حياة نظيفة. بالرغم من 90 ملياراستثمرت في بناء المدينة، فهي لا تزال فارغة.
أوردوس
أوردوس - مركز رئيسيجمهورية منغوليا الداخلية المتمتعة بالحكم الذاتي. قررت الحكومة الصينية توسيع المدينة، وتحديد موقع منطقة جديدة قريبة، كانغباشي. وكان من المتوقع أن يسكن المنطقة الجديدة حوالي مليون نسمة، لكن في الوقت الحالي يبلغ عدد سكان المنطقة عشرين ألفاً فقط.
من الصعب للوهلة الأولى أن نفهم رؤية الصين للسياسة الإقليمية تجاه الدول المجاورة. على مدى العقد الماضي، كانت البلاد متقدمة على العديد من المنافسين في تطوير الصناعة الصناعية والإمكانات الاقتصادية. مُنفّذ آخر التطوراتالفكر العلمي والتقني والهندسي في كافة مجالات حياتهم. ومع ذلك، فمن المثير للقلق أنه، على الرغم من النجاح الواضح للتنمية، مع مرور الوقت، المدن الميتةالصين. بعد أن درس المعهد هذه القضية لسنوات عديدة الشرق الأقصىتطرح RAS السؤال: لماذا تريد الصين توسيع أراضيها؟ بعد كل شيء، لقد حصل بالفعل على بعض الجزر مجانًا المنطقة الاقتصادية، ما يسمى "برامج إعادة التوطين" ولها إطالة أمد تنمية المناطق المتخلفة في روسيا.
ما هي المدن الفارغة في الصين المعروفة عنها؟
"المملكة السماوية" نفسها لديها احتياطي يزيد عن 60 مليون شقة ومنزل حديث البناء مزود بجميع وسائل الراحة والبنية التحتية "وفقًا لـ الكلمة الأخيرةالمعدات" (الحدائق والملاعب)، والتي، إذا لزم الأمر، يمكن أن تستوعب نصف سكان منطقة ما بعد الاتحاد السوفيتي. وهي موزعة على أكثر من 15 مدن غير مأهولة، من بينها أهمها:
- شيشوان؛
- أوردوس.
- كانغباشي؛
- تياندوتشينغ.
- مدينة التايمز.
مدينة شيشوان أقيمت في واحدة من أقسى الظروف الجوية - في وسط الصحراء في منغوليا الداخلية. لديها أوجه تشابه خارجية مع مدينة بريبيات الشهيرة بشكل مأساوي. مع استثناءات نادرة، يمكنك رؤية الضوء في أي شقة - لا يوجد سوى عدد قليل من الناس هنا. لكن المنازل المهجورة لم تُنهب، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى قانون عقوبة الإعدام المعمول به في البلاد.
مطور جدا مدينة أشباح أوردوس بني عام 2001 على أرض غنية بالموارد المعدنية. هذه ليست قرية مهجورة سابقًا، ولكنها مساحات شاسعة من الأمتار المربعة الفارغة من المساكن الصالحة للعيش تمامًا. تم بيع معظم هذه العقارات حتى في بداية البناء، ومع ذلك، فإن الصينيين أنفسهم لا يرغبون في الانتقال إلى هناك. وهم يعرفون أماكن أفضل للعيش فيها، مثل قرية باما في جنوب الصين، حيث الطبيعة و الظروف المناخيةجنبا إلى جنب مع الأشعة تحت الحمراء أشعة الشمس، الذي يعد نشاطه هو الأعلى على هذا الكوكب، يسمح لك بالعيش أكثر من 100 عام دون مرض، وقضاء وقتك بالطريقة المطلوبة.
كانغباشي - مدينة كبيرة لو كان عدد سكانها لتجاوز المليون نسمة. تقع بالقرب من أوردوس وكان من المفترض أن تكون بمثابة منطقة حضرية للفلاحين، ولكن بسبب عدم وجود آفاق، اضطر السكان إلى الانتقال إلى مناطق أكثر ربحية. الوقت الذي ستستغرقه المدينة لتصبح نصف سكانها على الأقل غير معروف.
تياندوتشينغ . تشتهر ضاحية قوانغتشو بنسختها المقلدة لبرج إيفل، لكن محاولات جعل المنطقة تبدو مثل باريس باءت بالفشل. أسعار المساكن هنا مرتفعة للغاية، ونقص البنية التحتية يلغي تماما إمكانية استقرار الناس هنا. ويحاول عدد قليل من السكان المحليين البقاء على قيد الحياة بالقليل، لذلك يمكن رؤية مزارع الخضروات حتى بالقرب من المعالم المعمارية في المدينة.
مدينة التايمز . بسبب بناء المدينة في عام 2006، كان من المخطط توسيع نطاق شنغهاي، لكن المصمم ارتكب خطأ. ونتيجة لذلك، كان العدد السائد من المباني عبارة عن منازل من طابق واحد، وهو ما يتناقض مع الفكرة الأصلية المتمثلة في توطين عدد كبير من السكان في المنطقة الجديدة. حاليا، 10٪ فقط من المنطقة مأهولة بالسكان: يستخدم الصينيون المساكن المشيدة فقط لقضاء العطلات في البلاد.
تعد الصين واحدة من أكثر الدول كثافة سكانية والأولى من حيث المساحة في العالم. الكرة الأرضية. وهذا يسبب له الكثير من المشاكل، مما يجبره على اللجوء حتى إلى المستوى التشريعي. ولذلك فإن حقيقة بناء مثل هذا العدد من مدن فارغة في الصين، وبعضها يدعي أنها مدن ضخمة.
الأسباب المحتملة لإنشاء المدن الميتة
لماذا يسمح الصينيون ببقاء مساحات شاسعة فارغة؟ هل حقاً لا يوجد من بين الملايين من يريد أن يملأ هذه المدن؟ هناك عدة تفسيرات لهذه الظاهرة:
- معظم السكان المحليين، وخاصة جيل الشباب، ليس لديهم الموارد المالية لشراء منزل خاص بهم. من حيث نسبة تكلفة الشقة إلى متوسط \u200b\u200bالراتب، سيحتاج الصيني العادي إلى حوالي 60 عامًا من العمل لإجراء عملية الشراء المرغوبة. وهؤلاء الملاك الأثرياء القادرون على شراء مثل هذه العقارات لديهم بالفعل ما يكفي من العقارات لتحمل تكاليف العيش في مناطق النخبة. يدحض الكثيرون هذا الرأي قائلين إن "الإمبراطورية السماوية" (والآن أيضًا إمبراطورية البناء) لديها احتياطيات نقدية هائلة ، مما يسمح لهم بانتظار التسوية الكاملة في المدن المهجورة في الصينليس على حساب عاصمة البلاد، حتى لو ظلت فارغة لمدة 5-10 سنوات. ربما كذلك، ولكن هنا نحن نتحدث عنعن غالبية السكان.
- سياسة السلطات التي أعطت تعليماتها بعدم توطين أي شخص في هذه المدن. سيؤدي ملايين السياح إلى جلب المباني والشوارع الجديدة إلى مستوى الحياة اليومية في بكين وشانغهاي، مما يزيد من تفاقم الظروف الصحية في العاصمة. بعد كل شيء، على وجه التحديد بسبب سوء فهم الثقافة والحياة والسلوك المتأصل في الممثلين الصينيين فقط قوقازيإنهم يفضلون أن يقتصروا على السفر إلى هذا البلد بدلاً من العيش هنا بشكل دائم.
- قد تكون بعض المدن في المستقبل مخصصة للأشخاص ذوي التوجه الجنسي غير التقليدي. جوهر المشكلة يكمن في قانون تحديد النسل. باستخدام الأساليب التشخيص المبكرأثناء الحمل، بدأ الصينيون في إجراء عمليات الإجهاض في حالة ولادة فتاة محتملة. ونتيجة لذلك، كان هناك نقص في عدد النساء، ومن ثم فيضان السكان بالرجال. ولذلك أصبح أمراً شائعاً في البلاد عدد كبير منمثليون جنسيا. من الممكن أن تكون المدن المهجورة في المستقبل مخصصة لهذه الأراضي البشرية على وجه التحديد.
- بناء المدن المدرجة هو استثمار متراكم مؤخراالمعروض النقدي بسبب النمو السريع للاقتصاد من أجل إعادة التوطين اللاحق لمواطنيهم هناك: عمال المصانع والمصانع وورش العمل الذين لن يهملوا الإقراض العقاري.
- وأخيرا نظرية المفهوم العسكري الذي يميز الوجه الحقيقي لـ«الصديق الشرقي» ويعود إلى فهم الدافع لبناء سور الصين العظيم. المباني السكنية والخاصة، بالإضافة إلى مرافق البنية التحتية التي تحتوي على مخابئ في الطابق السفلي للمأوى، مصممة لمئات الآلاف من الأشخاص. جنبًا إلى جنب مع الطرق الخرسانية الواسعة المؤدية إلى روسيا والتي يمكنها تحمل حمولة المعدات الثقيلة، فإنها تشير إلى هجوم محتمل من الصين، والمدن المدمرة، في هذه الحالة، تشير إلى إنشاء مساكن احتياطية للجنود الناجين بعد هجوم نووي مضاد. من المحتمل أن تكون مثل هذه المباني "التهديدية" بمثابة درس من خطأ شخص آخر - تجربة هيروشيما وناغازاكي.
لتلخيص هذا الموضوع، هناك شيء واحد عليك أن تفهمه وهو أن كل هذه المدن عبارة عن استثمارات بمليارات الدولارات، لذلك يتم التخلي عنها لفترة من الوقت فقط. من الصعب التنبؤ بحدث يسبق الاستيطان العالمي للمناطق الفارغة.
لماذا تبني الصين مدن أشباح كبيرة ومصممة بشكل جيد وتظل فارغة تماما؟
تُظهر الصور من Google Earth مدينة بعد مدينة مجمعات ضخمة تتكون من ناطحات سحاب مكتبية ومباني حكومية ومباني سكنية وأبراج سكنية ومنازل، وكلها متصلة بشبكة من الطرق الفارغة، وتقع بعض المدن في بعض الأماكن الأكثر وعورة في الصين.
تُظهر صور مدن الأشباح هذه (بعد إنفاق مليارات الدولارات على التصميم والبناء) أنه لا أحد يعيش فيها.
تبدو الصور وكأنها مجموعة أفلام عملاقة، تم إعدادها لتصوير فيلم مروع، حيث أدت ضربة نيوترونية أو كارثة طبيعية غير معروفة إلى القضاء على الناس، تاركة ناطحات السحاب والملاعب الرياضية والحدائق والطرق سليمة تمامًا. إحدى هذه المدن بنيت بالفعل في وسط الصحراء، في منغوليا الداخلية."
ونشر موقع Business Insider سلسلة من الصور لبلدات الأشباح الصينية هذه. ولم تظهر أي منها سيارات، باستثناء نحو 100 سيارة متوقفة في ساحة كبيرة خالية بالقرب من المبنى الحكومي، وأخرى تصور حديقة جميلة، وأضاف الناس في محرر الصور.
ووفقا لبعض التقديرات، يوجد الآن حوالي 64 مليون منزل فارغ في الصين. وتقوم الصين ببناء ما يصل إلى 20 مدينة أشباح جديدة سنويا في "مساحاتها الشاسعة من الأراضي الحرة".
كل شيء سيكون على ما يرام، ولكن بعد ذلك صادفت بعض التفسير المجنون لهذا الظرف. استمع هنا!
في الوقت الحالي، هناك حوالي 100 مليون مدينة في الصين. ومدن الأشباح المبنية حديثًا هذه هي بمثابة صندوق احتياطي للسكان. في حالة الحرب. لا فائدة من قصفها، فهناك العديد من الأهداف الأكثر أهمية. ومن المؤكد أنه سيتم ضرب المدن السكنية القائمة، وعلى الأرجح نووية. إن استعادتها أثناء الحرب أمر مكلف، ولا يمكن دفع مثل هذه الجماهير الهائلة من الناس عبر الشقوق. إن إعادة بناء مدن بأكملها ببنية تحتية جاهزة مسبقًا أكثر ربحية وأسهل بكثير، وفي الوقت المناسب لإجلاء السكان المتبقين والمعدات الباقية من المصانع والمصانع.
ولكن هناك لحظة واحدة غير سارة للغاية هنا. حافظ على النظام.
دعونا لا نزال نقرأ النسخة الحقيقية.
تبلغ مساحة منطقة داي بمدينة هويتشو بمقاطعة قوانغدونغ أكثر من 20 مترًا مربعًا. كم. على مدار عدة سنوات، تم تطويره بنشاط ولديه بنية تحتية كاملة التكوين. ومع ذلك، منذ عدة سنوات، ما يقرب من 70٪ من مساحة المعيشة هناك فارغة، الأمر الذي حولها إلى "مدينة أشباح" حقيقية.
وفقًا لصحيفة ديلي إيكونوميك بوليتن الصينية، تقع منطقة داي الجديدة على بعد 70 كيلومترًا من مدينة شنتشن؛ وفي غضون سنوات تم بناؤها بالكامل بمباني سكنية وإدارية وتجارية. ومع ذلك، في الشوارع الواسعة بين المباني الشاهقة، من النادر جدًا رؤية المارة.
نظرًا لأن أسعار العقارات في هذه المنطقة أقل بـ 4-5 مرات من أسعارها في شنتشن المجاورة، فقد اشترى سكان المدينة شققًا هنا. لكنهم فعلوا ذلك كاستثمار فقط، على أمل أن ترتفع أسعار هذا العقار بمرور الوقت. هم أنفسهم لا يعيشون هناك، بل يقومون بالزيارة من حين لآخر فقط.
وتبين أن افتراضاتهم صحيحة؛ فخلال السنوات القليلة الماضية، ارتفعت أسعار العقارات في المنطقة بأكثر من الضعف. وفي المتوسط، يبلغ سعر المتر المربع الآن 5000 يوان (714 دولارًا أمريكيًا).
تشبه المدينة الجديدة منطقة بعد وباء نجا منها جزء صغير من السكان. نادرًا ما يمكنك رؤية الضوء في نوافذ المباني الشاهقة.
"لقد تم بيع جميع الشقق هنا منذ فترة طويلة، ولكن معظم أصحابها لا يعيشون فيها. يقول أحد حراس الأمن في أحد الأحياء: "يعيش هنا أقل من 20% من السكان بشكل دائم".
يمزح السكان المحليون: "لا شيء ينمو هنا سوى المنازل الفارغة".
وتشير شركة Forensic Asia Limited في تقريرها إلى وجود العديد من المناطق الفارغة في الصين، أو ما يسمى بـ "مدن الأشباح".
تم تسمية منطقة تشنغدونغ الجديدة في شنتشو بمقاطعة خنان بأنها أكبر "مدينة أشباح" ومنطقة بارزة في فقاعة العقارات في الصين. بدأ بناء المنطقة عام 2003، وتبلغ مساحتها 150 مترًا مربعًا. كم. لعدة سنوات حتى الآن كان أقل من 40٪ مشغولاً.
وبعد انتشار هذه المعلومة على نطاق واسع في وسائل الإعلام، رفضها مسؤول محلي تماما في مقابلة مع صحيفة تشاينا بيزنس. بدوره، ذكر أن نسبة الإشغال الحالية للمباني الجديدة تبلغ 90%، وأن عدد سكان منطقة تشنغدونغ تجاوز بالفعل 300 ألف شخص.
ومع ذلك، وفقًا للسلطات نفسها، تم بالفعل بناء أكثر من 30٪ من التطوير المخطط للمنطقة، ويبلغ مستوى السكان الذي قدمه المسؤول 7.5٪ فقط من العدد المخطط للسكان، والذي بحلول عام 2020، وفقًا لـ المشروع، ينبغي أن يكون 4 ملايين شخص.
في العام الماضي، ذكرت وسائل الإعلام الصينية أن شركة State Grid الصينية أجرت دراسة في 660 مدينة. ونتيجة لذلك، تم اكتشاف أن قراءات عدادات الكهرباء في 65.4 مليون شقة كانت صفر لمدة ستة أشهر. وهذا يشير إلى أنه لا أحد يعيش في الشقق. هذه الشقق تكفي لاستيعاب 200 مليون شخص.
ويعتقد الاقتصادي الصيني شيه قوه تشونغ أن 25% إلى 30% من المباني الجديدة في الصين لا تزال فارغة. ووفقا له، تبلغ مساحة المباني السكنية في المدن الصينية 17 مليار متر مربع. م، وهو ما يكفي لاستيعاب جميع سكان الصين.
عندما بدأت الأزمة المالية، بدأ العديد من رجال الأعمال الصينيين في نقل رؤوس أموالهم من الإنتاج إلى العقارات لتجنب الإفلاس بطريقة أو بأخرى. وهكذا، تم شراء العديد من المنازل والشقق في البلاد فقط من أجل استثمار الأموال. ولكن أصبح أيضا سبب رئيسيزيادة حادة في أسعار العقارات، والتي لا تزال السلطات غير قادرة على السيطرة عليها.
والحقيقة هي أنه لبعض الوقت، بسبب طفرة البناء وتضاؤل شهية وقدرات المطورين العالميين ازمة اقتصاديةظهر نوع غير مسبوق من مدن الأشباح في الصين. إنها ملكية سكنية مريحة، مع كل ما يلزم إلى الإنسان المعاصرالبنية التحتية التي لا يعيش فيها أحد. وإذا لم نستقر فيه، فسيتم تغطية كل شيء بالأعشاب الضارة، كما هو الحال في بريبيات.
في النصف الأول من العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، أطلقت الحكومة الصينية عدة مشاريع لبناء مدن كبيرة جديدة. وبهذه الطريقة، حلت البلاد العديد من المشاكل: توفير فرص العمل للسكان، والحفاظ على معدلات عالية من النمو الاقتصادي، والتحضر وتحديث الاقتصاد. لقد تم بناء المدن، لكن السكان ليسوا في عجلة من أمرهم لسكنها؛ فالطلب على المساكن الجديدة لا يواكب العرض الذي خلقته الدولة بشكل مصطنع. هكذا ظهرت ظاهرة مدن الأشباح الصينية.
كاوفيديان
تقع تساوفيديان على بعد 225 كيلومترا جنوب غرب بكين. تم تصميمها كمدينة كبيرة صديقة للبيئة. وكان سكانها البالغ عددهم مليون ونصف المليون مطالبين باستخدام الطاقة المتجددة فقط. في الوقت نفسه، أصرت الحكومة على نقل مصنع كبير للصلب من مجموعة شوقانغ إلى المدينة - وكان من المفترض أن تعتمد التركيبة السكانية والاقتصاد للمدينة الجديدة على هذه الصناعة. ووفقا لصحيفة وول ستريت جورنال، فقد تم استثمار 91 مليار دولار في المشروع الطموح على مدى العقد الماضي، لكنه لم يتسبب حتى الآن سوى في خسائر. الشوارع الفارغة والمنازل المهجورة تتحدث عن نفسها.
تشنغقونغ
وفي عام 2003، قررت السلطات توسيع كونمينغ، عاصمة مقاطعة يونان الجنوبية، إلى أراضي مقاطعة تشنغ قونغ. وفي غضون سبع سنوات، تم بناء منطقة حضرية ذات بنية تحتية كاملة هناك: مباني سكنية تضم مئات الآلاف من الشقق، ومدرسة، وحرم جامعتين، ومباني حكومية. ومع ذلك، فإن المدينة لا تتطور كما هو متوقع. يشتري الصينيون منازل في منطقة جديدة، ولكن كاستثمار، ولا يعيشون هناك بأنفسهم. والنتيجة هي نفسها: حرم جامعي فارغ وشوارع مهجورة.
هبى جديد
يعتمد اقتصاد مدينة هيبي، وهي مدينة كبيرة في مقاطعة خنان، على تعدين الفحم. منذ أكثر من 20 عامًا، قررت الحكومة تطوير رواسب جديدة على بعد 40 كيلومترًا من الجزء التاريخي من المدينة - في منطقة كيبين. هكذا ظهرت "نيو هيبي" - وهي منطقة تبلغ مساحتها عدة مئات من الكيلومترات المربعة، ولم يتم تطويرها منذ 20 عامًا.
كنباشي
في عام 2004، قررت الحكومة توسيع أوردوس، إحدى المدن الرئيسية في منغوليا الداخلية ذاتية الحكم، من خلال بناء منطقة جديدة، كانباشي، على بعد 20 كيلومترًا جنوب غرب المركز التاريخي. تم تصميم المنطقة الجديدة لاستيعاب مليون شخص، ولكن بعد ثماني سنوات من بدء البناء، يعيش الناس فقط في المدينة.
ينغكو
قبل تسع سنوات، أطلق لي كه تشيانغ، رئيس لجنة الحزب في مقاطعة لياونينج آنذاك، مشروعاً كبيراً لإعادة هيكلة اقتصاد المنطقة من أجل الحد من اعتمادها على إنتاج الصلب والتعدين. وكان من المفترض أن تخصص الحكومة أموالاً لتطوير صناعات جديدة، وأن يقوم المطورون ببناء منازل للعمال الجدد. كانت ينغكو واحدة من المدن التي تقدم فيها البناء بسرعة خاصة. وفي الوقت نفسه، لم تأت الاستثمارات الحكومية بالسرعة التي توقعها عمال البناء، وتم تجميد بعض مشاريع البناء، ولم يتم إشغال المباني المقامة قط.
مدينة التايمز
وفي عام 2001، تم اعتماد خطة لتوسيع شنغهاي. قرروا إضافة تسع مدن أصغر إلى العاصمة، أربعة منها تم بناؤها من الصفر. تم الانتهاء من مدينة التايمز، وهي مدينة على الطراز الإنجليزي صممها المهندس المعماري توني ماكاي، في عام 2006. وتتكون في الغالب من منازل صغيرة لأسرة واحدة. تم بيع العقار بسرعة كبيرة في وقت واحد، ولكن تم شراؤه بشكل أساسي من قبل العائلات الثرية كاستثمار أو منزل ثانٍ. ولهذا السبب، ارتفعت أسعار المنازل في مدينة التايمز بشكل كبير مما أدى إلى تثبيط السكان المحتملين الجدد. كان من المخطط أن يسكن المدينة ذات الطراز البريطاني 10 آلاف شخص، ولكن في النهاية كان هناك عدد أقل بكثير من السكان المحليين - معظمهم من السياح والعروسين يزورون مدينة التايمز.
تياندوتشينغ
وقد عانت "باريس الصغيرة"، التي بنيت بالقرب من مدينة هانغتشو في مقاطعة تشجيانغ الشرقية، من نفس مصير مدينة التايمز. تم بناؤه في عام 2007، وقد تم تصميم المدينة لاستيعاب 10 آلاف نسمة، ولكن وفقا لأحدث البيانات، تم شغل الخمس فقط. ومع ذلك، فإن نسخة باريس هي مكان جذاب للعروسين: التقاط صورة على خلفية ساحة مهجورة مع برج إيفل غير ممكن حتى في عاصمة فرنسا.