كتل لا نهاية لها من المباني الشاهقة التي لم يعيش فيها أحد على الإطلاق، ومتنزهات ترفيهية مهجورة لم يستمتع فيها أحد، ومراكز تسوق عملاقة فارغة حيث لم يتم شراء أي شيء على الإطلاق، ومسارح ومتاحف طليعية مهجورة حيث لم يكن هناك متفرجون، وطرق واسعة التي تسير على طولها السيارات.
في صورة Google Earth - المدن الفارغة الضخمة متصلة بشبكة من الطرق الفارغة. يتم بناء بعض المدن في أقسى المناطق المناخية في الصين (تم بناء سيشوان في وسط الصحراء في منغوليا الداخلية)!
ما هذا؟ خطأ استراتيجي ارتكبته سلطات البلاد، التي نفخت «فقاعة» ضخمة في سوق العقارات، أو خطط سرية محسوبة قبل عدة سنوات، لا تعرفها إلا الصين.
يبدو الأمر كله وكأنه فيلم عملاق تم إعداده لفيلم خيال علمي حيث يؤدي انفجار قنبلة نيوترونية أو فيروس إلى تدمير الناس تمامًا! لكن ناطحات السحاب والملاعب والحدائق والطرق ظلت على حالها تمامًا.
منذ عام 2000، تقوم الصين ببناء أكثر من 20 مدينة حديثة جديدة كل عام، لكنها لا تزال غير مأهولة بالسكان!
اليوم هذا أكثر من 64 مليون منزل فارغ (وليس الشقق)!
في عام 2010، ذكرت وسائل الإعلام الصينية أن شبكة الكهرباء الحكومية لجمهورية الصين الشعبية قامت بمراقبة استهلاك الكهرباء في 660 مدينة على مدى ستة أشهر ولم تجد أي قراءات على عدادات الكهرباء في 65.4 مليون شقة - مما يعني أنه لا أحد يعيش هنا!
هذه الشقق تكفي لاستيعاب أكثر من 200 مليون شخص.
وفي كل عام، تعمل الصين على زيادة ميزانيتها العسكرية، وهي الآن تعادل 78 مليار دولار، و"الجزء المخفي منها يمكن أن يصل إلى 30-40% أخرى من هذا المبلغ". تم تجهيز الجيش والبحرية لجمهورية الصين الشعبية بأحدث الأسلحة.
منذ عدة سنوات، تقوم الصين ببناء طرق عريضة النطاق على أساس ملموس باتجاه حدود روسيا، وهي قادرة على تحمل حمولة المعدات العسكرية الثقيلة،
ووفقا للخبراء العسكريين، عندما تبدأ الأعمال العدائية، سيكون الجيش الصيني في خاباروفسك خلال ساعتين إلى ثلاث ساعات.
"بداية واسعة النطاق العمليات الهجوميةعلى طول الحدود البرية بأكملها والهبوط البرمائي في شمال روسيا سينتهي بانتصار كامل وسريع للصين والاستيلاء على الأراضي الروسية حتى جبال الأورال. بعد الاستيلاء على كامل الأراضي حتى جبال الأورال، سيتم ترحيل الروس إلى ما وراء جبال الأورال أو إبادتهم. "لا يتم الحكم على الفائزين"، يتنبأ ألكسندر علاء الدين.
يضم جيش التحرير الشعبي الصيني 2.25 مليون جندي، وفي حالة الأعمال العدائية، يمكنه وضع ما يصل إلى 208.1 مليون جندي، مسلحين ومدربين جيدًا، تحت السلاح.
إذن ما هي المدن الفارغة - هكذا وتظهر بكين علناً أنها لا تخشى حرباً نووية.الرؤوس الحربية النووية هي الشيء الوحيد روسيا الحديثةالأسلحة المتبقية من الاتحاد السوفييتي، والتي يمكن أن تردع العدوان الصيني بطريقة أو بأخرى.
تحت كل هذه المدن، تم بناء ملاجئ تحت الأرض، مصممة لاستيعاب مئات الملايين من الناس. وتوضح بكين لموسكو وواشنطن أنها مستعدة تماما لحرب نووية. ومن المعروف أن الملاجئ تحت الأرض هي الأكثر حماية فعالةمن الانفجارات النوويةوعواملها الضارة (موجة الصدمة، الإشعاع المخترق، الإشعاع الضوئي، التلوث الإشعاعي).
اليوم الصين البلد الوحيدونحن على استعداد جدي لشن أي حرب، سواء التقليدية أو النووية، ونتظاهر بأن هذا لا يعنينا.
08.08.2013
طفرة البناء الهائلة حقًا التي اجتاحت الصين بداية الحادي والعشرينالقرن، أنجبت ظاهرة مذهلةفي سوق العقارات هناك مدن أشباح مبنية «في المحميات».
كتل فارغة من المباني الشاهقة ومجمعات ضخمة من ناطحات السحاب المكتبية، وشوارع مهجورة بإشارات المرور الوامضة، ومحلات تجارية كبيرة بدون بضائع وعملاء، ورياض أطفال بدون أطفال، وجامعات بدون طلاب، وطرق واسعة بدون سيارات، ومتنزهات ترفيهية مهجورة، ومسارح ومتاحف بدون زوار - لا، هذا ليس مكانًا لفيلم ضخم آخر بعد نهاية العالم. هذه هي حقائق الصين الحديثة - مدن الأشباح، التي تجاوز عددها عشرين مليون متر مربع مريح، حيث لا يعيش أحد.
في وقت واحد، حددت الصين عددا من المهام الاستراتيجية، التي يعد حلها مفتاح وجود الدولة: الحفاظ على معدلات عالية من النمو الاقتصادي؛ توفير فرص العمل للسكان؛ التحضر على نطاق واسع. التصنيع والتحديث المتعدد الأوجه للاقتصاد؛ استغلال الأموال الحرة التي تغمر البلاد بسبب الفوائض التجارية واليوان المقوم بأقل من قيمته والاستثمار الأجنبي.
لقد تبين أن البناء هو الدواء الشافي الذي يسمح لنا بحل كل هذه المشاكل في وقت واحد. ذات يوم اقترح جون ماينارد كينز "حفر الثقوب ثم ردمها مرة أخرى" كعلاج للركود. طورت الصين هذه الفكرة قليلا، بالإضافة إلى حفر الثقوب، بدأت في بناء المدن والجسور والطرق والمصانع، وتحويل صناعة البناء والتشييد إلى أحد المحركات الرئيسية للاقتصاد.
ومع ذلك، فإن "الضخ" السخي لاستثمارات البناء والكميات الهائلة من الموارد المالية المجانية أدى في النهاية إلى تكوين فائض كبير في المعروض من العقارات في السوق الصينية. في عام 2011، أصدرت شركة شبكة الدولة الصينية بيانات عن 660 مدينة. وتبين أنه في 65 مليون شقة لم يستخدم أحد الكهرباء، أي أنها كانت فارغة. سيكون هذا المبلغ من المساكن كافياً لإعادة توطين ما لا يقل عن 200 مليون شخص هناك - جميع سكان موسكو وسانت بطرسبرغ وبيلاروسيا ومولدوفا وأوكرانيا وفرنسا والمملكة المتحدة مجتمعة.
مناطق جديدة لمدينة سوتشو في شرق البلاد في المجرى السفلي لنهر اليانغتسى.حتى المهندسين المعماريين السوفييت الذين يعرفون الكثير عن بناء المدن الجديدة سوف يحسدون نطاق خطة التخطيط الحضري، لكنهم ينتبهون إلى عدد السيارات في هذه الطرق الواسعة والمهجورة تمامًا.
مدينة شينيانغ في مقاطعة خنان.الساحة المركزية مع مبنى إدارة المدينة. المنطقة ذات مناظر طبيعية بالكامل، ولكن لا يوجد من يستخدمها.
مدينة دونغ قوان في جنوب الصين.وفي عام 2005، تم افتتاح مول نيو ساوث تشاينا هنا، وهو ثاني أكبر مجمع للتسوق والترفيه في العالم من حيث المساحة الإجمالية بعد دبي مول الشهير. وكان المبنى الضخم، المصمم لاستيعاب 2350 متجرا، خاليا تماما منذ افتتاحه. ومع ذلك، فإن المجمع ليس مغلقًا ولا يزال في حالة صالحة للعمل.
مدينة Qianducheng بالقرب من شنغهاي.بني في عام 2007، وهو نسخة أصغر من باريس، حتى مع برج إيفل الخاص به. على الرغم من البيئة المعمارية الخلابة، غير المعتادة بالنسبة لسكان البلاد، فإن المنطقة، المصممة لـ 100000 نسمة، لا تحظى بشعبية إلا بين المتزوجين حديثًا الذين هم جشعون صورة جميلةلصور الزفاف. معظمالشقق في المباني السكنية "الباريسية" بضواحي شنغهاي لم تجد أصحابها.
تشنغ قونغ، مدينة كونمينغ الفضائية التي يبلغ عدد سكانها 6 ملايين نسمة.تعتبر المحمية الرئيسية لتوسيع المدينة المجاورة. لقد تم إتقان أموال ضخمة هنا بنجاح، لكن المباني السكنية الشاهقة التي تتسع مع فتحات النوافذ لم تجد بعد "المستفيدين" منها.
كانباشي، منطقة مدينة أوردوس.أشهر مدن الأشباح الصينية. لقد نشأت على مدى 6-7 سنوات في وسط الصحراء في منغوليا الداخلية، حيث كانت تقف على رواسب كبيرة جدًا من الفحم والغاز الطبيعي. قادرة على استيعاب ما يصل إلى مليون نسمة، ولكنها الآن مشغولة بنسبة 20٪ فقط.
بالطبع، في الإمبراطورية السماوية بعدد لا يحصى من السكان، هناك الكثير ممن يرغبون في تحسين ظروفهم المعيشية. فلماذا مدن الأشباح فارغة؟ أولا، تم بناء الكثير منهم بعيدا عن طرق التجارة المزدحمة والمؤسسات الكبيرة، بعيدا عن الحضارة. ثانيا، ليس كل صيني قادر على "جمع" قرض لشراء شقة. ثالثا، غالبا ما يتم اتخاذ القرارات المتعلقة بمشاريع البناء على حساب الجدوى الاقتصادية والبيئية. أحد الأمثلة على ذلك هو Qingshuihe، وهي قرية قريبة المركز الإداريمنغوليا الداخلية. بدأ بناء Qingshuihe في عام 1998 وتم التخلي عنه أخيرًا في عام 2008 بسبب نقص الأموال. تمت محاكمة المسؤولين المحليين، وتركت القرية غير مكتملة وغير صالحة للسكن على الإطلاق. هناك أيضًا أمثلة لمدن بنيت على مقربة من جبال الفوسفوجيبسوم، وهي نفايات شديدة السمية.
ويشير بعض الخبراء إلى أن وجود مثل هذا العدد المخيف من الأمتار المربعة الفارغة يعد من أخطر الشذوذات، وهي فقاعة صابون لا بد أن تنفجر، مما يؤدي إلى أضرار جسيمة. ازمة اقتصادية. ومع ذلك، في الصين، حيث يبلغ النمو السنوي لسكان الحضر ما بين 10 إلى 12 مليون نسمة، فإنهم يعتقدون اعتقادا راسخا أن مدن الأشباح سوف تصبح مأهولة بالسكان عاجلا أم آجلا، حتى لو كانت في بعض الأماكن ستظل فارغة لعدة سنوات. "هذه خسارة كبيرة!" - قول انت. نعم، لكن الإمبراطورية السماوية لديها الكثير من المال اليوم بحيث يمكنها تحمله. بالإضافة إلى ذلك، توجد في الصين بالفعل أمثلة على كيف أن النفقات المجنونة، التي بدا أنها "لا تذهب إلى أي مكان" بعد مرور بعض الوقت، حققت عوائد مذهلة. على وجه الخصوص، كانت منطقة شانغهاي بوندونغ قبل 10 سنوات تشبه صحراء هامدة مليئة بناطحات السحاب، لكنها اليوم ركن مزدهر ومرموق في المدينة، حيث تستوعب 5.5 مليون شخص.
تحظى قصة مدن الأشباح بشعبية كبيرة على شبكة الإنترنت. مدن مثل بريبيات وديترويت تذهب إلى هناك بانتظام. لكن كل شيء واضح معهم، لكن مدن الأشباح الصينية تسبب دهشة حقيقية. من الذي يبني هذه المدن الضخمة الفارغة ولماذا، لماذا لا يعيش فيها أحد تقريبًا؟ بالمناسبة، هناك العديد من هذه الأماكن في الصين، وهناك مدن ومناطق بأكملها في المدن الكبرى المزدحمة إلى حد ما. دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذه الظاهرة.
ومن المثير للاهتمام أنه خلال سنوات صعود الاقتصاد الصيني، لم يتم بناء المناطق السكنية فقط في هذا البلد. لا يقتصر الأمر على الصفوف الأنيقة من المباني الشاهقة التي تدهش خيال الصحفيين الأجانب. لا تقل إثارة للإعجاب عن محلات السوبر ماركت متعددة الطوابق والمتنزهات الترفيهية الواسعة والمسارح والمتاحف المذهلة التي تذكرنا بمشاهد من أفلام الخيال العلمي عن المستقبل البعيد. لا تبدو أقل غرابة المربعات الفارغة الضخمة والطرق السريعة الجميلة، حيث من الجيد أن تمر عشرات السيارات يوميًا.
وهناك شك في أن سلطات البلاد قررت ببساطة توظيف عشرات الآلاف من الأيدي العاملة الحرة، لأن البلاد، كما هو معروف، تتمتع بوفرة في موارد العمل. أم أن هؤلاء الذين في السلطة ينتزعون أجزاء كبيرة من الإعانات الحكومية؟ هناك أيضًا أصوات تقول إن هذا هو نتاج "الفقاعة" الضخمة في سوق العقارات، والتي بدأت بالفعل تثير قلق بكين بشكل خطير. صحيح أن هناك رأي أكثر إيجابية. ومن المفترض أن يكون هذا استثماراً لعدة سنوات في البنية التحتية السكنية والتجارية التي من شأنها أن تسمح للصين بالحفاظ على نفس معدل النمو الاقتصادي في المستقبل.
بدأ كل شيء بقانون سمح للمواطنين الصينيين منذ 15 عامًا بشراء العقارات. بدأ سوق العقارات في النمو على الفور تقريبًا، مما أدى إلى ظهور العديد من أصحاب الملايين والمليارديرات. لم تبدأ البلاد فقط في البناء النشط لمناطق سكنية جديدة في المستوطنات القائمة، بل ظهرت أيضًا مدن جديدة تمامًا. ولم تعد ضواحي المدن الكبرى تشبه "شنغهاي" التي كانت في الاتحاد السوفييتي مرادفة للأحياء الفقيرة. الآن هذه ضخمة، كما نقول، "مناطق النوم" من المنازل القياسية، حيث لا تنسى السلطات، على عكس العديد من مدن رابطة الدول المستقلة، البنية التحتية المصاحبة. يوجد كل شيء هنا - طرق واسعة، ومدارس، ومستشفيات، ومباني إدارية، وما إلى ذلك. ولا يمكن إنكار أن هذا البناء النشط لم يساعد فقط على استيعاب الأموال الضخمة، بل عزز القطاعات ذات الصلة بالاقتصاد، الأمر الذي كان له بدوره تأثير إيجابي على الزيادة في الناتج المحلي.
ومع ذلك، فإن هذا الاستثمار السخي في البناء أدى أيضًا إلى عدد من عواقب سلبية. على الرغم من حقيقة أن العديد من الصينيين ما زالوا يعيشون في ظروف ضيقة إلى حد ما، فإن البلاد فارغة كمية كبيرةالإسكان. والحقيقة هي أنه على الرغم من انخفاض معدلات الرهن العقاري، فقد تشكلت مناطق فارغة بأكملها في العديد من المدن الصينية الكبرى، والتي تم بناؤها تحسبا لزيادة الطلب. ليس فقط الشقق أو البيوت فارغة هناك، ولكن المباني متعددة الطوابق والشوارع بأكملها.
لكن الصين، التي لديها أموال ضخمة، تبني وتبني كل شيء. وفي الوقت نفسه، فإن الغيتوات مثل تلك الموجودة في هذه الأحياء هي الاستثناء وليس القاعدة. الآن المناطق الجديدة ليست فقط المباني الشاهقة مع شقق مريحة، ولكن أيضا كل البنية التحتية اللازمة. علاوة على ذلك، ليس فقط الطرق والمدارس والمستشفيات. ويجري تشييد مباني الجامعات والمراكز الإدارية والعامة الجديدة واسعة النطاق، بما في ذلك المباني الحكومية والمتاحف والمسارح ومراكز التسوق الضخمة. كل هذا أيضًا فارغ تقريبًا، ولا يأتي هنا إلا في بعض الأحيان سكان المناطق القديمة المجاورة. تبدو الساحة المركزية والسوبر ماركت الضخم في شينيانغ مثيرة للإعجاب بشكل خاص - فالأشخاص الوحيدون هناك هم عمال النظافة، والسيارة النادرة تندفع على طول الطريق الجميل.
منذ عام 2005، أي منذ افتتاح مول نيو ساوث تشاينا، أصبح مجمع التسوق والترفيه في دونغقوان، وهي مدينة في جنوب الصين، خاليا من حيث الحجم، في المرتبة الثانية بعد دبي مول - أكبر مبنى من هذا النوع فى العالم. تم تصميم هذا المجمع لاستيعاب 2350 متجرًا، ولكن لا يوجد سوى عدد قليل من منافذ تقديم الطعام ومضمار سباق السيارات الصغيرة الموجود في ساحة انتظار السيارات والتي لا يحتاجها أحد.
نيو ساوث تشاينا مول (صورة)
يشبه هذا المجمع لاس فيغاس بنسخ مشرقة من مشاهير الهندسة المعمارية العالمية. هناك قطاع منمق مثل باريس وأمستردام الصغيرة ومصر والبندقية وما إلى ذلك. سبب الخراب هو ذلك مركز تسوقيقع بعيدًا عن الطرق السريعة الشهيرة، على الرغم من أنه لا يزال في حالة جيدة. ربما على أمل أن يتغير الوضع.
وبوسعنا أن نرى نفس الشيء في الأحياء الجديدة في سوتشو، المدينة الواقعة في الروافد السفلية لنهر اليانغتسي. أيضًا آسيوي في نطاقه، على الرغم من أن مخططي المدن الآسيويين السوفييت قاموا أيضًا بوضع العديد من المشاريع المماثلة، لكنهم نفذوا عددًا أقل بكثير. أو مثال صارخ آخر هو مجمع هاني ليك الترفيهي بالقرب من شنتشن، والذي يشبه بشكل مخيف صور حديقة بريبيات الترفيهية المشعة - إحدى أشهر مدن الأشباح في العالم.
توجد أيضًا مناطق فارغة بالقرب من شنغهاي، تتميز بهندسة معمارية أوروبية جميلة إلى حد ما. على سبيل المثال، تشياندوشين، الذي بني في عام 2007 ومصمم لاستيعاب 100 ألف نسمة، هو نسخة صغيرة من باريس. علاوة على ذلك، لم يكن الصينيون كسالى للغاية لبناء برج إيفل الخاص بهم هنا. ومن المثير للاهتمام أنه لا يوجد أي سكان تقريبًا هنا، ولم تتم ملاحظة بعض الإحياء إلا بفضل التقاط المتزوجين حديثًا صورًا أمام نسخة من معلم الجذب الباريسي الرئيسي. وفي مدينة تيمز، وهي مدينة إنجليزية جميلة، لوحظ نفس الوضع.
أوروبا وآسيا (الصورة)
صحيح أن المناطق الشبيهة بالضواحي العواصم الأوروبية، وهذا بالأحرى استثناء. في الغالب في البلاد، يتم بناء الشوارع من المباني القياسية متعددة الطوابق. والمثال الكلاسيكي هو Chenggong، وهو تابع لمدينة كونمينغ التي يبلغ عدد سكانها 6 ملايين نسمة. يعيش عدد قليل من الناس هنا أيضا، لكن إدارة كونمينغ وبعض الوكالات الحكومية الأخرى انتقلت بالفعل إلى المباني الجديدة.
لكن ربما تكون مدينة الأشباح الأكثر شهرة في الصين هي كانباشي، التي تقع في مقاطعة منغوليا الداخلية في شمال الصين. بدأ بنائه في عام 2003، وقيل على الفور أنه مصمم لاستيعاب ما لا يقل عن مليون شخص. في هذه "دبي" شمال الصين"تحول إلى مشروع بناء ضخم، حيث تم استثمار مبلغ فلكي - حوالي 161 مليار دولار أمريكي.
في الوقت نفسه، تم بناء المساكن حتى الآن لـ 300 ألف ساكن فقط، ولكن في الواقع يعيش حوالي 100 ألف في المدينة. ومن الممكن تفسير هذه التكاليف جزئياً بالاستثمارات الضخمة في البنية الأساسية، والتي لا يمكن إلا أن نحسد على جودتها. وهنا أيضًا اضطر المسؤولون إلى الانتقال إلى مباني إدارية جديدة. في في هذه الحالةوقد اضطرت إلى القيام بذلك الوكالات الحكومية في منطقة أوردوس الحضرية من مدينة دونغشنغ. وفي الوقت نفسه، لا تزال عائلات المسؤولين تعيش في المناطق المأهولة ويعودون إليهم في دونغ شنغ كل مساء.
اكتسبت المدينة الجديدة شهرة على الإنترنت، ليس فقط بسبب شوارعها ومحلاتها التجارية الفارغة، بل أيضا بسبب ساحة جنكيز خان الضخمة التي تضم أكثر من منحوتات مبهرة تذكرنا بماضي المنطقة. ومن الجدير بالذكر أيضا مختلف المباني العامة، يمثل أمثلة ممتازة للهندسة المعمارية الحديثة. على سبيل المثال، متحف المدينة الأصلي أو المسرح الوطني أو المكتبة التي تشبه كومة من الكتب العملاقة.
ما هي مدن الأشباح في الصين؟
أولئك الذين يجدون أنفسهم في هذه المناطق السريالية المأهولة بالسكان (أو بالأحرى المناطق غير المأهولة بالسكان) يطرحون السؤال أولاً - لماذا تم بناؤها؟ ويجزم البعض أن هذه هي نتائج «الفقاعة» في السوق العقارية، التي ظهرت بفضل طفرة استثمارية مفتعلة من قبل الدولة. ويقول آخرون إن مستقبل مدن مثل كنباشي مشرق. ومن المرجح أن يكون الأخير على حق، لأن خطط بكين لإعادة توطين 100 مليون من سكان الريف في المدن يجري تنفيذها بشكل منهجي وتدريجيا تكتسب "مدن الأشباح" سكانها. تجدر الإشارة إلى أن جزءًا كبيرًا من الشقق في المباني الفارغة وجد أصحابها منذ فترة طويلة. بعد كل شيء، يستثمر العديد من الصينيين بنشاط في العقارات، وشراء شقة ثانية وثالثة، وبما أن أرخص السكن يقع في المباني الجديدة، فمن المرجح أن يجد المشترين. يواصل الملاك أنفسهم العيش في المناطق القديمة. العديد من المواطنين الصينيين، بعد أن أتيحت لهم الفرصة لشراء العقارات، جعلوها موضوعًا للاستثمار.
إن الحكومة الصينية، التي حققت مثل هذه الوتيرة المذهلة في البناء، تدرك تمام الإدراك أن مثل هذه الكميات الهائلة من الموارد المالية المجانية تحتاج إلى الاستثمار في أشياء حقيقية، بما في ذلك البنية التحتية والعقارات. بعد كل شيء، مع مرور الوقت، ستجلب هذه النفقات التي تبدو غير مدروسة أرباحًا. ولهذا السبب فإنهم في الصين لا يقومون ببناء مناطق حضرية ومناطق تجارية جديدة فحسب، بل أيضًا مدن بأكملها. إن بناء الطرق والسكك الحديدية الحديثة أمر مذهل بكل بساطة. على سبيل المثال، الجزء الصيني من الطريق السريع، والذي سيمتد على طول البلاد بأكملها، وأنتم تعلمون ذلك متوسط السرعةالقطارات في الصين هي بالفعل 200 كيلومتر في الساعة؟ هل يمكنك تخيل سرعة مماثلة لتلك الروسية؟ السكك الحديدية؟ بعض الناس لا يتحدثون حتى عن هذا، على الرغم من أن المسافة بيننا تعتبر أكثر من ضرورية.
دعنا نعود إلى كانباشي. ستتحول هذه المدينة بالتأكيد إلى مكان حيوي للغاية في غضون سنوات قليلة، لأنه تم اختيار المكان المناسب لها لسبب ما. وهي تقع بالقرب من رواسب غنية بالغاز الطبيعي والفحم، وهي معادن تحتاجها الصين بشدة. بمجرد أن يبدأ تطويرها بنشاط، ستبدأ منطقة كانباشي الأكثر نشاطًا بالسكان. علاوة على ذلك، فإن مثال أوردوس، أغنى مدينة في الصين، حيث يبلغ نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي ضعف نظيره في العاصمة بكين، ينبئنا عن التوقعات الممتازة لكانباشي. بعد كل شيء، فهو قمر صناعي لأوردوس.
وعلى النقيض من مدن الأشباح الأمريكية، مثل ديترويت التي أفلست مؤخراً، تتمتع مدن الأشباح الصينية بمستقبل مشرق مع النمو السكاني والأعمال التجارية النشطة والحياة الاجتماعية.
في النصف الأول من العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، أطلقت الحكومة الصينية عدة مشاريع لبناء مدن كبيرة جديدة. وبهذه الطريقة، حلت البلاد العديد من المشاكل: توفير فرص العمل للسكان، والحفاظ على معدلات عالية من النمو الاقتصادي، والتحضر وتحديث الاقتصاد. لقد تم بناء المدن، لكن السكان ليسوا في عجلة من أمرهم لسكنها، فالطلب على المساكن الجديدة لا يواكب العرض الذي خلقته الدولة بشكل مصطنع. هكذا ظهرت ظاهرة مدن الأشباح الصينية.
كاوفيديان
تقع تساوفيديان على بعد 225 كيلومترا جنوب غرب بكين. تم تصميمها كمدينة كبيرة صديقة للبيئة. وكان سكانها البالغ عددهم مليون ونصف المليون مطالبين باستخدام الطاقة المتجددة فقط. في الوقت نفسه، أصرت الحكومة على نقل مصنع كبير للصلب تابع لمجموعة شوقانغ إلى المدينة - وكان من المفترض أن تعتمد التركيبة السكانية والاقتصاد للمدينة الجديدة على هذه الصناعة. ووفقا لصحيفة وول ستريت جورنال، فقد تم استثمار 91 مليار دولار في المشروع الطموح على مدى العقد الماضي، لكنه لم يجلب سوى الخسائر حتى الآن. الشوارع الفارغة والمنازل المهجورة تتحدث عن نفسها.
تشنغقونغ
وفي عام 2003، قررت السلطات توسيع كونمينغ، عاصمة مقاطعة يونان الجنوبية، إلى أراضي مقاطعة تشنغ قونغ. وفي غضون سبع سنوات، تم بناء منطقة حضرية ذات بنية تحتية كاملة هناك: مباني سكنية تضم مئات الآلاف من الشقق، ومدرسة، وحرم جامعتين، ومباني حكومية. ومع ذلك، فإن المدينة لا تتطور كما هو متوقع. يشتري الصينيون منازل في منطقة جديدة، ولكن كاستثمار، ولا يعيشون هناك بأنفسهم. والنتيجة هي نفسها: حرم جامعي فارغ وشوارع مهجورة.
هبى جديد
يعتمد اقتصاد مدينة هيبي، وهي مدينة كبيرة في مقاطعة خنان، على تعدين الفحم. منذ أكثر من 20 عامًا، قررت الحكومة تطوير رواسب جديدة على بعد 40 كيلومترًا من الجزء التاريخي من المدينة - في منطقة كيبين. هكذا ظهرت "نيو هيبي" - وهي منطقة تبلغ مساحتها عدة مئات من الكيلومترات المربعة، ولم يتم تطويرها منذ 20 عامًا.
كنباشي
في عام 2004، قررت الحكومة توسيع أوردوس، إحدى المدن الرئيسية في منغوليا الداخلية ذاتية الحكم، من خلال بناء منطقة جديدة، كانباشي، على بعد 20 كيلومترًا جنوب غرب المركز التاريخي. تم تصميم المنطقة الجديدة لاستيعاب مليون شخص، ولكن بعد ثماني سنوات من بدء البناء، يعيش الناس فقط في المدينة.
ينغكو
قبل تسع سنوات، أطلق لي كه تشيانغ، رئيس لجنة الحزب في مقاطعة لياونينج آنذاك، مشروعاً كبيراً لإعادة هيكلة اقتصاد المنطقة من أجل الحد من اعتمادها على إنتاج الصلب والتعدين. وكان من المفترض أن تخصص الحكومة أموالاً لتطوير صناعات جديدة، وأن يقوم المطورون ببناء منازل للعمال الجدد. كانت ينغكو واحدة من المدن التي تقدم فيها البناء بسرعة خاصة. وفي الوقت نفسه، لم تأت الاستثمارات الحكومية بالسرعة التي توقعها عمال البناء، وتم تجميد بعض مشاريع البناء، ولم يتم إشغال المباني المقامة قط.
مدينة التايمز
وفي عام 2001، تم اعتماد خطة لتوسيع شنغهاي. قرروا إضافة تسع مدن أصغر إلى العاصمة، أربعة منها تم بناؤها من الصفر. تم الانتهاء من مدينة التايمز، وهي مدينة على الطراز الإنجليزي صممها المهندس المعماري توني ماكاي، في عام 2006. وتتكون في الغالب من منازل صغيرة لأسرة واحدة. تم بيع العقار بسرعة كبيرة في وقت واحد، ولكن تم شراؤه بشكل أساسي من قبل العائلات الثرية كاستثمار أو منزل ثانٍ. ولهذا السبب، ارتفعت أسعار المنازل في مدينة التايمز بشكل كبير مما أدى إلى إبعاد السكان المحتملين الجدد. كان من المخطط أن يسكن المدينة ذات الطراز البريطاني 10 آلاف شخص، ولكن في النهاية كان هناك عدد أقل بكثير من السكان المحليين - معظمهم من السياح والعروسين يزورون مدينة التايمز.
تياندوتشينغ
وقد عانت "باريس الصغيرة"، التي بنيت بالقرب من مدينة هانغتشو في مقاطعة تشجيانغ الشرقية، من نفس مصير مدينة التايمز. تم بناؤها في عام 2007، وقد تم تصميم المدينة لاستيعاب 10 آلاف نسمة، ولكن وفقا لأحدث البيانات، تم شغل الخمس فقط. ومع ذلك، فإن نسخة باريس هي مكان جذاب للعروسين: التقاط صورة على خلفية ساحة مهجورة مع برج إيفل غير ممكن حتى في عاصمة فرنسا.
في واحد مدينة فارغة فارغةهناك منازل فارغة في الشوارع المهجورة... هذه ليست قصة رعب متكررة من الطفولة، وليست لقطة من فيلم رعب أو خيال علمي. هذه واحدة من مئات مدن الأشباح في الصين.
كتل ضخمة من المنازل التي لا يعيش فيها أحد، والمحلات التجارية حيث لا يوجد شيء يباع ولا يوجد مشترين، والطرق دون اختناقات مرورية، لأنه لا توجد سيارة واحدة تسير عليها.
من المؤكد أنك رأيت مدنًا وقرى مهجورة في روسيا، حيث شق الشباب طريقهم إلى المدينة، بسبب عدم توفر فرصة العمل في المناطق النائية، وعاش كبار السن المتبقون، واحدًا تلو الآخر، أيامهم. لكن الأمر مختلف تمامًا، لم يعش أحد هنا من قبل. لقد نمت مثل الفطر بعد المطر على مدى 8-12 سنة الماضية.
لماذا تحتاج البلاد إلى مدن ومناطق غير مأهولة يمكن أن تستوعب عدة ملايين من السكان، إذا كان سكان المناطق الحضرية الصينية، وفقا للإحصاءات، يتجمعون على 20 مترا مربعا للشخص الواحد؟ فهل هذا السكن احتياطي في حالة وقوع كارثة يعرفها الصينيون الأذكياء مسبقا ويستعدون لها؟ ألم يحن الوقت لنا جميعا أن نذعر ونجهز بشكل عاجل الملاجئ لإنقاذ حياتنا؟ ظهرت مثل هذه الإصدارات مرارًا وتكرارًا في الصحافة السنوات الاخيرة.
وتوقع الصحفيون الكوارث البيئية. كتب الكثيرون عن حرب نووية سيتم خلالها تدمير المدن القديمة وسيتمكن الصينيون من الانتقال إلى مدن جديدة دون إضاعة الوقت والمال في بنائها. لكن كن هادئا. وفي حالة وقوع مثل هذه الكوارث، فإن هذه البلدات والقرى العادية الجديدة لن تنقذ أحداً. يقع العديد منها بالقرب من المدن الكبرى أو هي مناطق تابعة لها منذ فترة طويلة. الفرق الوحيد بينهم وبين المناطق المخضرمة هو أنها غير مأهولة بالسكان.
لماذا لا يتعجل أحد لشغل مساحة المعيشة المشتراة؟ بعد كل شيء، يتم التقاط العديد من الشقق من قبل الصينيين في بداية البناء. والحقيقة هي أن البناء في الصين يسير بوتيرة سريعة بحيث لا يستطيع السكان ببساطة مواكبة ذلك.
ومن يريد العيش في منطقة لا توجد بها محلات تجارية ومقاهي ومدارس وصيدليات، حيث نادرا ما ترى أحد المارة في الشوارع. في المقابل، لا أحد يريد تنظيم التجارة وتقديم الخدمات حيث لا يوجد ذلك شراة محتملينوالعملاء. وهذا بالطبع غير مربح. اتضح أنها حلقة مفرغة.
يعيش العديد من أصحاب الشقق في مدن الأشباح بالقرب من المدن الكبرى ولا يزورون شققهم إلا من حين لآخر للتحقق مما إذا كان كل شيء على ما يرام. يشتري الناس الشقق على أمل أنه عندما تصبح المنطقة مأهولة بالسكان وتظهر البنية التحتية، سترتفع تكلفة السكن بشكل حاد. على ما هو عليه.
على سبيل المثال، كانت منطقة بودونغ في شنغهاي قبل خمسة عشر عامًا هي نفس منطقة الأشباح تمامًا. وهي الآن واحدة من أرقى المناطق وأكثرها جاذبية في شنغهاي، وقد ارتفعت أسعار المساكن بشكل كبير.
سبب آخر لعدم تعجل السكان الصينيين لترك شققهم الصغيرة في المدن والانتقال إلى مباني جديدة هو تكلفة هذا السكن. تدرك الأغلبية أنهم لن يكونوا قادرين حتى على تحمل المبلغ الأولي الذي يبدأون به في بيع مساحة المعيشة في بداية بناء المنزل.
أجرت شركة الكهرباء البحوث الخاصة، إحصاء عدد الشقق التي لا تزال عداداتها تظهر الصفر. كان هناك حوالي 65 مليون شقة من هذا القبيل.
وهل سيؤدي هذا الكم من المساكن الفارغة إلى أزمة مالية كما حدث في أمريكا وأسبانيا وبعض الدول الأخرى؟ الوضعان متشابهان للغاية، ولكن هناك اختلاف واحد مهم. الصين دولة غنية بما فيه الكفاية بحيث تسمح لك ببناء المساكن دون الوقوع في الديون.
وربما يستعد الصينيون المتعقلون للانفجار السكاني. في الواقع، في السنوات الأخيرة، تم إدخال العديد من التغييرات المريحة على القانون الذي يحظر إنجاب أكثر من طفل واحد.
وتم إعفاء المرأة الصينية التي تلد طفلها الثاني بعد سن 28 عاما من الغرامة. وفي هذه الحالة يجب أن يكون فارق السن بين الأطفال أربع سنوات على الأقل.
يُسمح أيضًا للعائلات التي فقدت طفلها الأول لسبب ما بإنجاب طفل ثانٍ. والآن تخيل ماذا سيحدث إذا حصلت كل أسرة صينية فجأة على فرد آخر من أفراد الأسرة، ابتهاجا بالقانون الجديد. هذا هو المكان الذي تكون فيه المنازل، التي تنتظر سكانها المستقبليين بفارغ الصبر، مفيدة.
