Projekteerimisdokumentatsiooni etapi koostamine lk Projekteerimise etapid ja etapid

Projekt, mis hõlmab selle elluviimise käigus hoonete ja rajatiste kapitaalehitust või rekonstrueerimist, peab olema nõuetekohaselt dokumenteeritud. Samas tekib sageli küsimus, mis on projekteerimis- ja töödokumentatsioon ning mille poolest need üksteisest erinevad. Mõned eksperdid väidavad, et need mõisted on üks ja sama. Proovime täpsemalt välja mõelda, kas see nii on.

Millised on projekteerimise ja töödokumentatsiooni funktsioonid vastavalt regulatiivsele raamistikule

Projektiks võib nimetada projekteerimise tulemusena koostatud materjalide ja dokumentide kogumit. Disain on omakorda teatud toimingute jada, protsess, mille tulemusena luuakse vajalikust objektist pilt või prototüüp. Vastavalt sellele tehakse selleks spetsiaalsed (majanduslikku ja tehnilist laadi) arvutused, koostatakse hinnangud, arvutused, selgitavad märkused, joonised ja diagrammid.

Projektid võivad olla individuaalsed või standardsed. Sageli kasutab autor individuaalseks kasutamiseks eraldi projekti koostamisel erinevates hoonetes kasutatavaid tüüplahendusi. Lähtuvalt kliendi seatud ülesannete spetsiifikast võib kõik väljatöötatud disainilahendused jagada järgmisteks tüüpideks:

• Uus ehitus;
• juba ehitatud rajatiste moderniseerimine, rekonstrueerimine, tehniline ümbervarustus, laiendamine;
• hoonete kapitaalremont, restaureerimine, tugevdamine.

Enne Vene Föderatsiooni valitsuse 16. veebruari 2008. aasta määruse nr 87 jõustumist nägi seadus ette teatud etapiviisilise lähenemise projekti arendamisele. Kõigepealt koostati “teostatavusuuring” (TES), seejärel “projekt” ja alles pärast seda “detailprojekt”. Nüüd kasutatakse teisi mõisteid: "töödokumentatsioon" ja "projekti dokumentatsioon".

Spetsialiseerunud foorumitel arutletakse sageli elavalt selle teema üle: töödokumentatsioon ja projektidokumentatsioon, nende erinevus. Arvamusi on väga erinevaid, kuid olemuse mõistmiseks tasub pöörduda õigusnormide poole.

Tuginedes Venemaa linnaplaneerimise seadustiku artiklile 48, all projekti dokumentatsioon viitab konkreetsele dokumentide komplektile, mis sisaldab mitmeid materjale teksti, diagrammide ja kaartide kujul. Sellised materjalid näitavad määratlevaid konstruktsioonilisi, arhitektuurseid, insenertehnilisi ja tehnoloogilisi lahendusi, mida kasutades kavatsetakse teostada ehitiste või nende osade rekonstrueerimist või ehitamist. Sama kehtib ka hoonete kapitaalremondi puhul, kui räägime töödest, mis mõjutavad konstruktsioonielemente ning rajatise ohutus- ja töökindlusomadusi on võimalik muuta.

Projekteerimisdokumente teatud tüüpi tööde kohta, mis võivad mõjutada ehitise ohutust, võivad läbi viia ainult juriidilised isikud või üksikettevõtjad, kellel on vastav luba, mida kinnitab sertifikaat. Kapitalirajatiste ohutust mõjutavate tööde loetelu on loetletud normatiivdokumendis - Regionaalarenguministeeriumi korraldus 12. detsembril 2009 nr 624. Üldjuhul võib projekti dokumentatsiooni koostada iga füüsiline või juriidiline isik, enamasti lepingu alusel. Sel juhul vastutab töövõtja oma tehniliste eeskirjade järgimise eest.

Projekteerimisdokumentatsioon sisaldab 13 kinnitatud osa:

• seletuskiri;
• eraldatud maatüki paigutus;
• arhitektuursed lahendused;
• ruumiplaneerimis- ja konstruktsioonilahendused;
• andmed tehnovõrkude kohta (vee- ja elektrivarustus, drenaaž, kliimaseade ja ventilatsioon, kütte- ja soojusvõrgud, gaasivarustus, side);
• ehituse (projekti) korraldamine;
• kapitalirajatiste demonteerimine (projekt);
• keskkonnakaitsemeetmed;
• tuleohutusmeetmed;
• juurdepääs puuetega inimestele;
• energiatõhusus ja energiamõõteseadmete kättesaadavus;
• hinnangulised materjalid;
• muud vajalikud materjalid.

See on Vene Föderatsiooni valitsuse määruse nr 87 alusel välja töötatud dokumentide pakett, mis võimaldab teostada tehnilisi, arhitektuurseid või tehnoloogilisi lahendusi vahetult ehitusprotsessi käigus. Selle sisu ja koostise määrab arendaja, lähtudes projektdokumentatsiooni komponentide üksikasjalikkusest ning see on märgitud projekti spetsifikatsioonis.

Seadusandja ei toonud nende kahe dokumendipaketi koostamisel selget järjestust. Seetõttu saate need koostada samaaegselt või koostada töödokumentatsiooni pärast projekteerimisdokumentatsiooni kokkuleppimist. Kui kõik paberid töötatakse välja üheaegselt, saab ekspertorganisatsiooni ja tellija kokkuleppel esitada riigieksamile mõlemad paketid.

Vastavalt regionaalarengu ministeeriumi soovitustele saab projekteerimise baashinna, mis arvutatakse tööde baashindu sisaldava kataloogi alusel, jaotada järgmiselt:

• projekti dokumentatsioon – ca 40%;
• töökorras – kuni 60%.

Samas ei ole see suhe jäigalt fikseeritud ja võib sõltuvalt paberite väljatöötamise täielikkusest ja ehitatava objekti eripärast muutuda igas suunas. Peamine on kokkulepe disaineri ja tellija vahel.

Millised on dokumendipakettide erinevused?

Kui selgitame dokumentide kogumite erinevusi lihtsate sõnadega, ilma keeruka terminoloogiata, võime jõuda järgmistele järeldustele:

• Iga investeerimisprojekti alus on täpselt projekti dokumentatsioon, mis võib sisaldada graafilisi ja tekstiosi. See näitab olulisemad tehnilised lahendused, mis tõendavad nii konkreetse investeerimisprojekti elluviimise tehnilist teostatavust kui ka majanduslikku otstarbekust. Just selle dokumentide paketi esitab arendaja riigieksamiks ja kiidetakse heaks pärast selle positiivset järeldust. Ainsaks erandiks on üksikute elamute ehitamine. Tuleb märkida, et konstruktsiooni ehitamine ainult projekteerimisdokumentide põhjal on võimatu, kuna need on oma olemuselt suhteliselt üldised ega sisalda kõiki vajalikke detaile ja spetsifikatsioone.
• Et ehitusorganisatsioon saaks oma tööd tõhusalt teha, vajab ta ülesande täpsemat kirjeldust: mida täpselt, kuidas ja millistest materjalidest ehitada. Need andmed sisalduvad töödokumentatsioon, mis kirjeldab üksikasjalikult kõiki disainerite otsuseid ja koosneb töö tekstilisest kirjeldusest ning arvukatest diagrammidest, joonistest, graafikutest, kõigi komponentide ja valmistoodete spetsifikatsioonidest. Teabe maht peab olema piisav ehitus- ja paigaldustööde teostamiseks, ehitusobjekti varustamiseks vajalikus koguses tooraine, seadmete, materjalide ja valmistoodanguga, tööliste ja inseneripersonaliga.

Loomulikult tekib küsimus: kui kõik need tegevused moodustavad projekti etapi, siis miks see jagunes kaheks osaks. Vastus võib olla, et nii soovis seadusandja investeerimistsükli algusfaasi kiirendada. Ehitustööde tegemiseks loa saamiseks piisab kvaliteetsest projektdokumentatsioonist, mida saab asjatundlikult uurida ilma tarbetutesse detailidesse laskumata. Pärast riigieksami läbiviimist ja kõikide kommentaaride parandamist saab tööküsimused välja töötada.

Ehitusjärelevalve tegevuse käigus kontrollitakse tehtud tööde vastavust nii projekti kui ka selle alusel koostatud töödokumentatsiooni nõuetele. Lisaks uuritakse linnaplaneerimise planeeringu, insenertehniliste uuringute ja tehniliste eeskirjade täitmist. Arendaja ja töövõtja vastutavad kapitaalehituse käigus võrdselt õigusnormide, projekteerimis- ja töödokumentide täitmise eest.

Kuna nende kahe dokumendipaketi koostamise selget järjestust pole kindlaks määratud, saab eristada järgmist tüüpi projekteerimisetappe:

• Üks etapp. Mõlemat paketti arendatakse paralleelselt, seda nimetati varem "töökavandiks", st. kinnitatud osa koos töötavate rakendustega.
• Kaheastmeline. Pakendid valmistatakse ette järjestikku. Ligikaudu vastab varem eksisteerinud "teostatavusuuringu" ja "üksikasjaliku dokumentatsiooni" mõistetele.
• Kolmeastmeline. Asjakohane ainult III (üksikprojektid), IV ja V keerukuskategooria objektide puhul. Lisaks ülaltoodud etappidele sisaldab see ka eelprojekteerimist (FEED).

Nõue on ainult üks - töödokumentatsiooni väljatöötamine ei saa eelneda.

Teema arutelu spetsialistide seas

Uurides Internetis spetsiaalseid foorumeid, saate pöörata tähelepanu sellele, kuidas erinevad spetsialistid projekti etappi erinevalt mõistavad ja sellega suhestuvad. Kaheks osaks jagunemist ja nendele osadele esitatavaid nõudeid ei taju kõik adekvaatselt.

Siin on näiteks üks kommentaaridest teema arutelus: „Loomulikult tean ma resolutsioonist 87. Aga et elu mitte keeruliseks teha, on parem töödokumentatsioon täielikult ette valmistada ja PD-templiga lüüa. Ja pärast uurimist muutke lihtsalt templid PD-lt RD-ks.

Selline lähenemine tekitab ekspertide jaoks raskusi, kuna esitatavad paberid sisaldavad liiga palju detaile, mis ainult raskendavad ja aeglustavad ekspertiisiprotsessi ning juhivad spetsialistide tähelepanu kõrvale tõeliselt olulistest asjadest, mis võivad mõjutada rajatava objekti ohutust. Näiteks on elektrieksperdil oluline teada tarbitud ja sissetuleva võimsuse vastavust, koondamis- ja kaitsesüsteemide olemasolu, paneelide ja toitekaablite parameetreid. Ja teave selle kohta, kuhu pistikupesad paigaldatakse ja millised ahelad nendega ühendatakse, on praeguses etapis täiesti tarbetu.

Mõned arendajad usuvad, et projekti valmistatakse ette ainult läbivaatamiseks, ja veenavad selles planeerijaid. Tegelikult vajab kõiki neid pabereid eelkõige klient ise, kes saab nendega hiljem oma äranägemise järgi teha. Ja kui tehakse "ekspertide paber", võib see hiljem arendajale maksta tõsist raha, et seda praktiliseks kasutamiseks viimistleda. Hoone skemaatiline diagramm ja selle kirjeldav osa tuleb hoolikalt läbi töötada ning skemaatilise skeemi alusel saab välja töötada konkreetsed detailid.

Niisiis saate disainiosas märkida "aia vastavalt GOST standarditele" ja skemaatiliselt näidata selle asukohta ning tööosas saate üksikasjalikult dešifreerida, millisest materjalist see ehitatakse, milliste kinnituste abil ja millised komponendid sellel on. . Samamoodi, olles projektis skemaatiliselt näidanud vaheseinte paigutust, kirjeldatakse tööosas nende omadusi: kasutatud tugevduse olemasolu ja kogus, kasutatud materjali spetsifikatsioon, ukse- või aknaavade asukoht.

Kui aga töödokumentide täpsustamise käigus tekivad märgatavad lahkarvamused juba kinnitatud projektdokumentatsiooniga, siis tuleks selles teha mõistlikud muudatused ja asuda muudetud osa ekspertiis uuesti ette. See teema on aga paljudele disainis osalejatele väga valus, sest pole lihtne aru saada, millal muudatused jõuavad tasemeni, mis nõuab ülevaatamist. See on jäetud tellija otsustada, kuid tema kanda jääb ka täielik vastutus (kriminaal- või haldusõiguslik), kui riiklik ehitusjärelevalve tuvastab rikkumise või kui vale otsus toob kaasa rasked tagajärjed, mis ohustavad inimeste tervist ja elu. .

Reeglina ei pöörata tähelepanu muutustele mitte insener-süsteemides, vaid kapitaliobjektis endas, eriti kandekonstruktsioonides.

Kui üldiste projektide asemel anti ekspertidele üksikasjalikud tööskeemid, asendades templi “P” tähega “P”, siis järgnevalt eeldavad kõik jooniste või selgituste muudatused kordusuuringut ja aeglustavad oluliselt kogu protsessi. Ideaalis peaksid eksperdiarvamuses märgitud kõige elementaarsemad ja fundamentaalsemad näitajad, samuti P- ja R-taseme dokumendid lähenema. Samuti on sätestatud, et ettenägematud kulud (arvestamata kulud) ei tohiks moodustada rohkem kui 2% ehitise ametlikust hinnangulisest maksumusest. Tõsi, see ei kehti riigi kulul teostatava ehituse kohta.

Seetõttu on oluline suhtuda mõlemasse projekteerimistöö faasi täie vastutustundega, et mitte raisata väärtuslikku aega ja raha parendustele ja täpsustustele.

Kui tekib vajadus projekti väljatöötamiseks, peavad tellija ja projekteerimisorganisatsioon aru saama, milline projekteerimise etapp on konkreetse objekti jaoks vajalik. Osade objektide puhul on võimalik projekteerimistööd teostada ühes etapis, teistel - kahes etapis, eriti keerukate objektide puhul on vaja läbida kolm projekteerimisetappi. Nii et näiteks tehakse seda ühes etapis, kahes etapis või suures supermarketis kolmes etapis. Iga etapi arenduse hind on erinev ja määratakse ehituse projekteerimistööde (SCPRS) riiklike hindade kogumite alusel.

Käesolevas artiklis käsitleme projekteerimise peamisi etappe, samuti projekteerimisdokumentatsiooni väljatöötamisel kasutatavaid termineid ja määratlusi.

Vastavalt DBN A.2.2-3:2012 projekteerimisetappidele on järgmised:
- teostatavusuuring ( Teostatavusuuring );
— tehniline ja majanduslik arvutus ( TER );
- eelprojekt ( EP );
- projekt ( P );
— tööprojekt ( RP );
— töödokumentatsioon ( R )

Vaatame igaüks neist üksikasjalikumalt.

Teostatavusuuringu etapp (TEP) . See töötatakse välja kliendi juhiste alusel tööstusrajatiste ning liiniehitus- ja transpordiinfrastruktuuri rajatiste kohta, mis nõuavad asjakohaste otsuste üksikasjalikku põhjendamist ning rajatise rajamise võimaluste ja otstarbekuse kindlaksmääramist.
FER-i kasutatakse tehniliselt lihtsate tööstusrajatiste ning lineaarsete inseneri- ja transporditaristu rajatiste jaoks. Teostatavusuuring viiakse läbi tasuvusuuringuga võrreldes vähendatud mahus, olenevalt objekti iseloomust ja ülesande nõuetest.

EP etapp . See töötatakse välja kliendi juhiste alusel, et põhjalikult määrata linnaplaneerimise nõuded, rajatise arhitektuursed, kunstilised, keskkonna- ja funktsionaalsed lahendused, mis kinnitavad tootmisvälise rajatise loomise võimalust.
EP raames teostatakse tellija korraldusel tehtud otsuste põhjendamiseks peamiste projektlahenduste arvutused, hinnangulised kulud ja investeeringute tulemuslikkuse põhjendamine ning insenertehnilised arendused ja objekti inseneritoetuse skeemid. saab teostada ka täiendavalt.

Etapp P. See on välja töötatud objekti linnaehituslike, arhitektuuriliste, kunstiliste, keskkonnaalaste, tehniliste, tehnoloogiliste, insenertehniliste lahenduste ning ehituse eeldatava maksumuse määramiseks.
P töötatakse välja kolmeetapilise projekteerimise käigus kinnitatud projekteerimisülesande, lähteandmete ja eelmise etapi alusel. P etapi lõigud on esitatud selgel ja kokkuvõtlikul kujul, ilma liigsete detailideta, sellises koosseisus ja mahus, mis on piisav projekteerimisotsuste põhjendamiseks, põhiliste ehitustööde mahu, seadmete, ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide vajaduse, ehituse korraldamise tingimuste kindlaksmääramiseks. , samuti mõisted ehituse hinnanguline maksumus.

RP etapp. See on välja töötatud nii tehniliselt lihtsate kui ka taaskasutusprojekte (disainilahendusi) kasutavate objektide jaoks.
RP on välja töötatud rajatise linnaplaneerimise, arhitektuuriliste, kunstiliste, keskkonnaalaste, tehniliste, tehnoloogiliste, insenertehniliste lahenduste, ehitus- ja ehitustööde eeldatava maksumuse kindlaksmääramiseks. RP on integreeriv projekteerimisetapp ja koosneb kahest osast – kinnitatud ja töödokumentatsioonist.

Etapp R. Töötatud välja kinnitatud eelmise etapi põhjal. Pärast etapi P kinnitamist võib tellija otsusel töödokumentatsiooni välja töötada projekti autor või mõni muu projekteerija. Töödokumentatsiooni väljatöötamine teiste projekteerijate poolt toimub kooskõlas kinnitatud P autori otsustega ja järgides autoriõigusi.

Projekteerimisetapid olenevalt objekti keerukuskategooriatest:
1. Objektide jaoks I ja II keerukuse kategooria projekteerimine toimub:
a) Ühes etapis - tööprojekt (DP);
b) Kahes etapis - mittetootmisobjektide jaoks - eelprojekt (ED) ning tööstusobjektide ja inseneri- ja transpordiinfrastruktuuri lineaarsete objektide jaoks - tehniline ja majanduslik arvutus (TEC) ja mõlema jaoks - tööprojekt (DP) .
2. Objektide jaoks III keerukuse kategooria projekteerimine toimub kahes etapis:
— projekt (P);
— töödokumentatsioon (P).
3. Objektide jaoks IV ja V keerukuse kategooria projekteerimine toimub kolmes etapis:
- tootmisvälistel objektidel - EP või tasuvusuuringu asjakohase põhjendusega ning tootmisrajatiste ja inseneri- ja transpordiinfrastruktuuri joonobjektide puhul - tasuvusuuring (tasuvusuuring);
— projekt (P);
— töödokumentatsioon (P).

5 kommentaari sellele postitusele

Kapitaalehitusprojektide ehitamise, rekonstrueerimise ja kapitaalremondi käigus esitatavad nõuded projekteerimisdokumentatsiooni osade koosseisule ja sisule määratakse kindlaks seadusega.Peamine seda reguleeriv dokument on

« Projekti dokumentatsiooni osade koosseis ja sisule esitatavad nõuded seoses erinevat tüüpi kapitaalehitusprojektidega, sealhulgas lineaarsed rajatised, projekteerimisdokumentatsiooni osade koosseis ja sisule esitatavad nõuded seoses üksikute ehitusetappidega, kapitaalehitusprojektide rekonstrueerimine, ehitusprojektide osade koostis ja nõuded sisule. kapitaalehitusprojektide kapitaalremondi teostamisel projektdokumentatsiooni, samuti projekteerimisdokumentatsiooni riiklikuks ekspertiisiks ja riiklikule ehitusjärelevalve asutustele esitatavate projekteerimisdokumentide osade koosseisu ja sisule esitatavad nõuded kehtestab Vene Föderatsiooni valitsus. ”()

Töödokumentatsioon on välja töötatud arhitektuursete, tehniliste ja tehnoloogiliste lahenduste elluviimiseks ehitusprotsessi käigus.

Määrused ei näita töödokumentatsiooni väljatöötamise järjekorda, mis määrab selle rakendamise võimaluse nii samaaegselt projekti dokumentatsiooni koostamisega kui ka pärast selle koostamist. Samal ajal helitugevus töödokumentatsiooni koosseisu ja sisu peab määrama tellija (arendaja) olenevalt projektdokumentatsioonis sisalduvate ja projekteerimisülesandes märgitud lahenduste detailsusastmest. (vt kiri kuupäevaga 22. juuni 2009 N 19088-SK/08 Venemaa regionaalarengu ministeerium)

Projekteerimis- ja hinnangudokumentatsiooni lõplik komplekt sisaldab reeglina projekteerimis- ja töödokumentatsiooni ( Märge See on üks peamisi erinevusi projekteerimisetappidest "P" ja "RP", kui lõppprojekti läheb ainult "RP" etapi dokumentatsioon.). Seda tüüpi dokumendid täiendavad üksteist:

• Projekteerimisdokumentatsioon sisaldab ehituse korralduse põhiosasid(“Selgituskiri”, “Ehituskorraldusprojekt”, “Tuleohutuse tagamise meetmed”, “Kapitali ehitusprojektide ehitamise kalkulatsioon” jne).
• Töödokumentatsioon sisaldab tööjooniseid, dokumente, spetsifikatsioone ning on aluseks projektis tehtud otsuste elluviimisel.

Projekti dokumentatsioon

Viide

Projekti dokumentatsiooni loetelu on tavaliselt toodud jaotises "Projekti dokumentatsiooni koosseis" (jao kood - "SP"). Seda osa leidub kõige sagedamini köites nr 0.

Vajadusel töötatakse kliendi algatusel välja projektdokumentatsioon rajatiste üksikute ehitus- ja rekonstrueerimisetappide kohta. (cm. ). See on näidatud disaini spetsifikatsioonis.

Üksikute ehitusetappide projektdokumentatsioon arendatakse igaks ehitusetapiks vajalikes mahtudes. See peab vastama kapitaalehitusprojektide eeskirjadega kehtestatud projektdokumentatsiooni osade koostise ja sisu nõuetele.

Viide:

Under ehitusjärgus tähendab ühe kapitaalehitusprojekti ehitamist, mille ehitamine on kavandatud ühele krundile, kui sellist objekti on võimalik kasutusele võtta ja käitada autonoomselt, st sõltumata muu kapitaalehitise ehitamisest. projektid sellel krundil, samuti kapitaalehitusprojekti osa ehitamine, mida saab kasutusele võtta ja juhtida iseseisvalt, st sõltumata selle kapitaalehitusprojekti muude osade ehitamisest.

Üks etapp(RP tööprojekt, sealhulgas kinnitatud osa ja töödokumentatsioon) - tehniliselt lihtsate objektide kooskõlastamiseks ja heakskiitmiseks, kasutades massiprojekte ja I ja II keerukuskategooria korduvat kasutamist

Kaheastmeline(projekt P, töödokumentatsioon R) - tehniliselt keerukate tsiviilrajatiste jaoks koostatakse täiendavalt eelprojekt (ED), tööstusrajatiste jaoks - investeeringute tasuvusuuring (TES). Üksikute objektide jaoks saab pärast EP või tasuvusuuringu kinnitamist välja töötada RP ja pärast selle kinnitamist R.

III keerukuskategooria objektide projekteerimine toimub kahes etapis:

Projekt (P)
- töödokumentatsioon (P)

Kolmeastmeline(projekteerimiseelsed ettepanekud EP või tasuvusuuring, projekt P, töödokumentatsioon R) - V, IV keerukuse kategooria objektide puhul, tehniliselt keerukad seoses linnaplaneerimisega, arhitektuursed, kunstilised ja keskkonnatingimused, insenertehniline tugi, uute kasutuselevõtt ehitustehnoloogiad, konstruktsioonid ja materjalid, projekteerimine toimub kolmes etapis.

Tsiviilobjektidele - EP ja tööstusobjektidele - teostatavusuuring;
- projekt (P);
- töödokumentatsioon (P).

Projekteerimisorganisatsiooni juht määrab vastavate korraldustega projektide peaarhitektid ja peainsenerid projekteerimise kõigi etappide väljatöötamiseks.

Projekti tehniliste, majanduslike, esteetiliste ja keskkonnaalaste omaduste eest vastutavad isikud projekti peaarhitekt (CAP) või projekti peainsener (CPI). Nad koostavad lepinguid, koordineerivad teostajate tegevust ning peavad läbirääkimisi klientide, alltöövõtjate ja töövõtjatega. Projekti teatud lõigu kvaliteedi eest vastutavad isikud vastava projektiüksuse juht ja peaspetsialist.

Eelprojektile, investeeringu tasuvusuuringule, projektile ja tööprojektile kirjutavad alla projekteerimisorganisatsiooni juhtkond ja põhitäitjad. Seletuskirja tiitellehele kirjutavad alla organisatsiooni juht (direktor, peainsener, peaarhitekt), töökoja (osakonna) juhataja, projekti peaarhitekt (insener), projekti autorid ( kui neid on, välja arvatud GAP, GIP). Seletuskirja punktidele kirjutavad alla osakondade peaspetsialistid, osade autorid (olemasolul) ja esitajad. Joonistele kirjutavad alla töökoja (osakonna juhataja), projekti peaarhitekt (insener), projekti autorid (kui neid on, v.a Lennuamet ja Riigiinspektsioon), peaspetsialistid, ja esinejad. Seletuskirjas on märgitud iga projekti lõigu kohta projekteerimisel osalejate nimed ja alltöövõtjate olemasolul alltöövõtjate ettevõtete või isikute nimed.

Projekteerimisdokumentatsiooni väljatöötamisel vastutavad projekteerijad ja tagavad:

Arhitektuuri- ja linnaplaneerimise nõuete täitmine ning kõrge arhitektuurne ja kunstiline kvaliteet;
- vastavus kehtivate regulatiivsete dokumentide nõuetele;
- looduskeskkonna kaitse, keskkonnaohutus ja loodusvarade ratsionaalne kasutamine vastavalt DBN A.2.2-1;
- energiasäästu nõuete täitmine;
- töökindlus;
- investeeringute efektiivsus;
- vastuvõetud tehniliste lahenduste ja kasutatud seadmete patendipuhtus;
- projektlahenduste vastavus lähteandmetele ja lubamisdokumentidele.

Projektieelne ettepanek.

Projektieelne taotlus on esmane dokumentide kogum, mis on vajalik vastava piirkonna määruste vastuvõtmiseks ja esmase loadokumentatsiooni või arhitektuurse planeerimisülesande saamiseks. Lisaks on need materjalid, mis võimaldavad hinnata projekti ja sõnastada täpsed nõuded edasiseks projekteerimiseks.

Arendus on võib-olla parim, kui mitte ainus viis projekteeritava projekti eelnevalt hindamiseks ja aimu saamiseks. See etapp on eriti oluline suurte objektide puhul, kuna see võimaldab vältida paljusid raskusi edasise projekteerimise käigus. Selles etapis määratakse põhimõtteliselt kujundus, paigutus, korruste arv, materjalid, tehnilised seadmed ja arhitektuurne projekt; kõik see peaks andma selge ettekujutuse plaani ülesehitusest, mahulisest struktuurist ja struktuuri välimusest. Määrav on projektieelne etapp, mis määrab projekti edasise arengutee.
Järgmises etapis töötatakse välja projekteerimisülesandest lähtuvalt projekt ja tööprojekt, mis töötatakse välja iga tööliigi kohta ning ehituse käigus on need peamised tehnilised dokumendid.

Investeeringu projekteerimise ja tasuvusuuringu kavand.

Eelprojekt (DS) sisaldab linnaplaneerimise põhimõttelisi lahendusi, projekteerimisülesande arhitektuurseid, kunstilisi, funktsionaalseid, keskkonnanõudeid, kinnitab objekti loomise põhimõttelist võimalust ja määrab selle maksumuse.

Arhitektuursete otsuste vastuvõtmise põhjendamiseks saab eelprojekti graafilise osa ja seletuskirja osana täiendavalt läbi viia insenertehnilisi, tehnilisi ja konstruktsioonilisi arendusi, rajatise inseneritoetuse skeeme ja investeeringute tulemuslikkuse põhjendamist.

EP on välja töötatud kooskõlas olemasoleva, arhitektuuri- ja planeerimisülesannete ning keskkonnakaitsenõuetega.

Pärast linnaplaneerimis- ja arhitektuuriasutuste heakskiitmist või heakskiitmist on ES projektidokumentatsiooni edasise väljatöötamise aluseks.

Investeeringute tasuvusuuring (tasuvusuuring)

on välja töötatud tehniliselt keerukate tööstusrajatiste, sh transpordi-, energeetika-, hüdrotehnika-, melioratsiooni- ja muude eriehituslike rajatiste jaoks, investeeringute tasuvusuuring põhjendab tööstusrajatiste ehitamise või rekonstrueerimise vajadust ja otstarbekust, sh. nende tehniline teostatavus ja investeeringute tõhusus. Investeeringu tasuvusuuringus tuleks kaaluda otsuseid rajatise asukoha, võimsuse, kavandatava tegevuse keskkonnamõju hindamise, arhitektuursetele ja muudele nõuetele vastavuse kohta vastavalt projekteerimisülesandele Investeeringu tasuvusuuring, pärast selle kinnitamist või kooskõlastamist , on aluseks projekti dokumentatsiooni edasisele väljatöötamisele.

Projekti arendamine.

Tsiviilobjekti rajamise projekt (P) töötatakse välja lähteandmete, projekteerimisülesannete ja kokkulepitud eelprojekti (olemasolul) alusel. See koosneb järgmistest põhiosadest.

Arhitektuurne ja ehituslik lahendus, üldplaneering, haljastus, transpordiskeem (vajadusel),

tehnoloogiline osa (vajadusel),

Keskkonnamõju hindamine (KMH) KMH väljatöötamise vajadus selgitatakse välja keskkonnakaitse valitsusasutuste osalusel,

Ehituse korraldus,

Hinnanguline dokumentatsioon,

Koguste arve.

Tööstusobjekti ehitamise, laiendamise ja rekonstrueerimise projekt töötatakse välja lähteandmete, projekteerimisülesannete ja investeeringute (vajadusel) kokkulepitud tasuvusuuringu alusel. See peaks koosnema järgmistest põhiosadest:

Seletuskiri algandmetega,

Üldplaan ja transport,

Tehnoloogiline osa

Inseneriseadmete ja väliste insenervõrkude lahendused,

Arhitektuursed ja ehituslikud lahendused,

Ehituse korraldus,

Keskkonnamõju hindamine (KMH) vastavalt DBN A.2.2-1-95 nõuetele,

Hinnanguline dokumentatsioon,

Seadmete, materjalide, konstruktsioonide ja toodete spetsifikatsioonide kogud,

Koguste arved,

Tehniline ja majanduslik osa, majandusnäitajad

Töökavand.

Detailprojekt (DP) on kombineeritud projekteerimisetapp, mis on ette nähtud projekteerimisdokumentatsiooni kooskõlastamiseks ja kooskõlastamiseks, samuti rajatise ehitamiseks. See viiakse läbi kooskõlastatud planeerimisdokumentatsiooni, riigi tööstuse arendusprogrammide või kokkulepitud projekteerimiseelsete uuringute, projekteerimisülesannete, arhitektuursete ja planeerimisülesannete, lähteandmete ja tehniliste tingimuste alusel inseneritoetuse allikatega liitumiseks.

Tööprojekt koosneb seletuskirjast (tehniliste ja majanduslike näitajatega), tööjoonistest, kalkulatsioonist ja ehituskorralduse osast.

Töödokumentatsioon.

Detailne dokumentatsioon (P) on mõeldud ehitamiseks.
See sisaldab:

tööjoonised, mis on välja töötatud vastavalt standardite nõuetele (DSTU ja GOST),

Viimistlustöö tunnistus

Hinnanguline dokumentatsioon,

Ehitus- ja paigaldustööde koguste teatis,

Seadmete, toodete ja materjalide spetsifikatsioonide kogud vastavalt standardile DSTU B A.2.4-10-95 (GOST 21.110-95),

küsimustikud ja mõõtmete joonised asjakohaste seadmete ja toodete kohta,

Esialgsed nõuded individuaalselt valmistatud seadmete (sh mittestandardsed ja mittestandardsed seadmed) projektdokumentatsiooni väljatöötamiseks

Tööjooniste ulatus ja detailsus peavad vastama "Ehitamise projekteerimisdokumentatsiooni süsteemi" standardite nõuetele.

Pärast projekti (eskiisprojekt, investeeringute tasuvusuuring) kooskõlastamist saab vastavalt tellija otsusele tööjoonised välja töötada töövõtja või muu (litsentsiga) projekteerija, sh. autorite kaasamisel.

Metallkonstruktsioonide (DM) ja protsessitorustike üksikasjalikud joonised peaksid välja töötama tootmisettevõtted, õhukanalite detailjoonised - paigaldusorganisatsioonid. Mõnel juhul võib projekteerija ette võtta metallkonstruktsioonide (DM) ja protsessi detailjooniste väljatöötamise. torujuhtmed tasu eest.

Tööjoonistele kirjutavad reeglina alla töökoja (osakonna juhataja), projekti peaarhitekt (insener), vastava sektsiooni peaspetsialist, töövõtja ja standardkontrolli eest vastutav isik.

RD töötatakse välja pärast eelmise projekteerimisetapi heakskiitmist.

Projekteerimistööde maksumus määratakse Ukraina rahvamajanduse kõigi sektorite ettevõtete, hoonete ja rajatiste uusehituse, rekonstrueerimise ja tehnilise ümberkorraldamise projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumuse määramise korra ja reeglite kohaselt.

Projekti dokumentatsiooni kooskõlastamine.

Väljatöötatud projektdokumentatsioon kuulub kooskõlastamisele.
Lepitakse kokku investeeringute eelprojekt (ED) ja tasuvusuuring

Kohalike linnaplaneerimis- ja arhitektuuriasutustega - paigutuse, eraldatava territooriumi ratsionaalse kasutamise, projektiga ette nähtud lahenduste vastavuse arhitektuuri- ja planeerimisülesande nõuetele, kehtivalele,

Kohalike omavalitsustega - asukoha, olemasolevate tarneallikate kasutamise, insenerkommunikatsioonide, nende arendamise tingimuste (ametlike tehniliste tingimuste saamiseks P ja RD arendamiseks vajalike lähteandmete koostamiseks), samuti kasutamise küsimustes. tööjõuressurssidest (uute töökohtade loomisel tootmishoonetes)

Projektid ja tööeelnõud kooskõlastatakse kohalike linnaplaneerimis- ja arhitektuuriasutustega (kui projekt töötati välja ilma elektroonilist projekti ja investeeringute teostatavusuuringut eelnevalt välja töötamata) ning kohaliku omavalitsuse asutustega (kes andsid välja tehnilised tingimused tarneallikate või kommunaalteenustega liitumiseks). ).

Kui objekti asukohale on kehtestatud eritingimused (linnade ajaloolised vööndid, maalihkealad jne), on vastavalt linnaplaneerimis- ja arhitektuuriasutuste juhistele vajalik projekteerimisdokumentatsioon vastavate organisatsioonidega kooskõlastada.

Riiklike eeskirjade kohaselt välja töötatud ja projekti peaarhitekti (inseneri) allkirjadega kinnitatud projektidokumentatsioon ei kuulu riiklike järelevalveasutuste heakskiitmisele, välja arvatud Ukraina õigusaktidega ette nähtud juhtudel. Projekteerimisreeglite ja -eeskirjade puudumisel tuleb vastuvõetud projekteerimisotsused kooskõlastada vastavate riiklike järelevalveasutustega.

Projekteerimisdokumentatsioon, mis on koostatud põhjendatud kõrvalekalletega kehtivatest riiklikest regulatiivdokumentidest, kuulub kooskõlastamisele ainult nende kõrvalekallete osas vastavate riiklike järelevalveasutustega.

Rekonstrueerimise projektdokumentatsioon tuleb kooskõlastada linnaplaneerimis- ja arhitektuuriasutustega hoonete fassaadi värvilahenduse, arhitektuursete lahenduste (mõjutab ümbritsevate hoonete varem väljakujunenud iseloomu), projektlahenduste (mis võib põhjustada ohtlikke olukordi) muudatuste korral. tulevikus, kui töötingimused muutuvad).

Kooskõlastamist ei viida läbi, kui rekonstrueerimise projektdokumentatsioon ei näe ette linnaehituslike tingimuste, hoonete fassaadide, transpordiühenduste tingimuste, inseneritoetuse, keskkonnakaitsealaste nõuete muutmist ning ei rikuta kehtivate projekteerimisdokumentide nõudeid. Sel juhul tehakse ekspertiis kehtivate eeskirjade kohaselt.

Projekteerimisdokumentatsiooni läbivaatamine ja kinnitamine.

Projekti dokumentatsioon (EP, investeeringute tasuvusuuring, P, RP) kuulub enne selle kinnitamist kohustuslikule riigikontrollile vastavalt kehtivale seadusandlusele.

Investeerimisprojektide uurimisel kaasavad Ukrinvestexpertiza teenused keskkonnakaitse- ja tuumaohutusasutused, tööohutuskontrolli asutused, muud riiklikud järelevalveasutused, kohalike omavalitsuste eriteenistused, avalike ühenduste esindajad ning arvestavad nende järeldustega.

Omal kulul ehitust teostavad kliendid määravad iseseisvalt asjakohaste projektide ekspertiisi läbiviimise korra. Samas kuulub kohustuslikule riigieksamile elanike elu ja tervise, keskkonnakaitse ja energiasäästu ohutusnõuete täitmise tase.

Kooskõlastamisele mittekuuluvat projektdokumentatsiooni saab esitada tutvumiseks ainult tellija otsusel.

Projektdokumentatsiooni esitamine kooskõlastamiseks, läbivaatamiseks ja kooskõlastamiseks on tellija kohustus ja see toimub tema kulul. Projekteerija on kohustatud oma projekteerimisotsuseid kaitsma.

Projekti dokumentatsioon (EP, investeeringute tasuvusuuring, P, RP) hakkab kehtima peale selle kinnitamist tellija poolt Kooskõlastamine fikseeritakse korralduse (juhise või otsusena) Kooskõlastusdokumendis on toodud põhiandmed ning tehnilised ja majanduslikud objekti näitajad. Riigi Lennuameti või Riikliku Inspektsiooni ning projekti autorite nimed on kantud kooskõlastusdokumentidesse ning linnaplaneerimis- ja arhitektuuriasutustega kooskõlastusprotokollidesse.

Projekteerija vastutab projekteerimislahenduste kvaliteedi, kehtivate regulatsioonide ja seadusandlike aktide järgimise eest. Olles kooskõlastanud projekteerimisdokumentatsiooni, vastutab tellija riigi ees normatiivdokumentide nõuete täitmise ja dokumentatsioonis sätestatud projektlahenduste eest. Normatiivdokumentide kohustuslikele nõuetele mittevastava projekteerimisdokumentatsiooni tootmisele üleandmise eest vastutab klient vastavalt kehtivatele õigusaktidele.

Projekteerija järelevalve teostamine.

Meie arhitektuurigrupi spetsialistid teostavad arhitektuurset järelevalvet, et tagada töödokumentatsioonis sisalduvate otsuste vastavus objektil teostatud ehitus- ja paigaldustöödele.

Ehituse projektdokumentatsioon on tavaks välja töötada mitmes etapis, mis erinevad projektlahenduste koostise ja läbitöötamise sügavuse poolest. Põhinõuded dokumentatsiooni koostamiseks erinevatel etappidel on sätestatud GOST R 21.1101-2009.

Vaatleme kõiki projekti etappe järjekorras:

• 1. etapp – PP. Disainieelsed uuringud (eskiiskujundus)
• 2. etapp – PD. Projekteerimisdokumentatsioon
• 3. etapp – RD. Töödokumentatsioon

1. etapp – PP. Disainieelsed uuringud (eskiiskujundus)

Praeguses etapis töötatakse välja tulevase rajatise kontseptsioon ning määratakse kindlaks peamised tehnilised ja majanduslikud omadused. Eskiis määrab objekti istutamise maapinnale, selle mahulis-ruumilise lahenduse ja struktuurse diagrammi. Ka selles etapis arvutatakse vee, soojuse ja elektri peamised insenertehnilised koormused nn. koormuste arvutamine.

Areng "PP" etapid ei ole kohustuslik, kuid aitab säästa aega ja raha edasise projekteerimise käigus.

2. etapp – PD. Projekti dokumentatsioon

Erinevalt eelprojektist Lava "Projekt"(“PD” või lihtsalt “P”) on kohustuslik ja selle peavad heaks kiitma riigi täitevvõimud. „Projekti“ etapi kooskõlastamise tulemuste alusel väljastatakse rajatise ehitamise luba. Selle etapi koosseis ja sisu on reguleeritud Vene Föderatsiooni valitsuse 16. veebruari 2008. aasta määrusega nr 87. Loomulikult on koosseis iga projekti jaoks individuaalne, kuid proovime koostada võimalikult täieliku loendi kõigist võimalikest "PD" etapi jaotistest ja alajaotistest:

3. etapp – RD. Töödokumentatsioon

Etapp "RD" Seda vajavad eelkõige ehitajad, kuna see töötab välja kõige terviklikumalt ja detailsemalt projektlahendused, mis olid märgitud alles “PD” etapis. Erinevalt “P-st” sisaldab “Töö” komponentide jooniseid, aksonomeetrilisi diagramme ja tehnovõrkude profiile, spetsifikatsioone jne. Teisest küljest jäetakse tööetapis dokumentatsioonist ära mõned lõigud, mille täielikkus ammendati projekteerimisetapis (näiteks , POS, OOS, KEO, ITM GOiChS jne). Nagu ka etapis “P”, on “töödokumentide” koosseis iga projekti jaoks individuaalne, kuid püüame koostada võimalikult täieliku loetelu “Töödokumentatsiooni” etapi kõigist võimalikest osadest:

GOST R 21.1101-2009 Projekteerimisdokumentatsiooni süsteem:

4.2. Töödokumentatsioon
4.2.1. Kliendile edastatud töödokumentatsioon sisaldab:
- ehitus- ja paigaldustöödeks mõeldud tööjoonised;
- lisatud dokumendid, mis on välja töötatud lisaks põhikomplekti tööjoonistele.
4.2.2. Peamised tööjooniste komplektid sisaldavad üldandmeid tööjooniste, jooniste ja diagrammide kohta, mis on ette nähtud ehituse projekteerimisdokumentatsiooni süsteemi (edaspidi SPDS) vastavates standardites.
...
4.2.6. Lisatud dokumendid hõlmavad järgmist:
- ehitustoodete töödokumentatsioon;
- mittestandardsete toodete üldiste tüüpide eskiisjoonised, mis on valmistatud vastavalt standardile GOST 21.114;
- seadmete, toodete ja materjalide spetsifikatsioon, mis on läbi viidud vastavalt standardile GOST 21.110;
- seadmetootjate andmete kohaselt tehtud küsimustikud ja mõõtjoonised;
- lokaalne kalkulatsioon vastavalt vormidele;
- muud asjakohaste SPDS-standarditega ette nähtud dokumendid.
Lisatavate dokumentide konkreetne koosseis ja nende rakendamise vajadus on kehtestatud asjakohaste SPDS standardite ja projekteerimisülesandega.
...
4.2.8. Tööjoonistel on lubatud kasutada standardseid ehituskonstruktsioone, -tooteid ja -sõlmesid, viidates nende konstruktsioonide ja toodete tööjooniseid sisaldavatele dokumentidele. Viitedokumentide hulka kuuluvad:
- tüüpkonstruktsioonide, toodete ja komponentide joonised;
- standardid, mis sisaldavad toodete valmistamiseks mõeldud jooniseid.
Kliendile üleantavasse töödokumentatsiooni viitedokumente ei lisata. Projekteerimisorganisatsioon annab need vajadusel eraldi kokkuleppe alusel tellijale üle.

SNiP 11-01-95 Töödokumentatsiooni koosseis:

5.1. Ettevõtete, hoonete ja rajatiste ehitamise töödokumentatsiooni koosseis määratakse asjakohaste riiklike SPDS-i standarditega ning selle täpsustavad tellija ja projekteerija projekteerimislepingus (lepingus).

5.2. Riigi-, tööstus- ja vabariiklikud standardid, samuti tüüpkonstruktsioonide, toodete ja sõlmede joonised, millele on viidatud tööjoonistel, ei sisaldu töödokumentatsioonis ning projekteerija saab need üle anda tellijale, kui see on tööjoonistes ette nähtud. leping.

Keskuse põhieesmärk on abistada ehitusel, nii arendajatele kui ka kinnisvara ostjatele.

Peamised tegevusvaldkonnad on:

1. Projekteerimisdokumentatsiooni koostamine ehitamiseks
2. Projekteerimisdokumentatsiooni ekspertiisi läbiviimine ehitusloa saamiseks.
3. Geoloogiliste ja geodeetiliste uuringute läbiviimine
4. Ehituseks tehniliste tingimuste saamine
5. Ehitus-, tehniliste ja kohtuekspertiisi läbiviimine
6. Tööstusohutuse eksam
7. Mis tahes keerukusega ehitus- ja paigaldustööd

Meiega ühendust võttes saab iga klient tasuta ehitusalast nõu ja abi töövõtja valikul.

Peamine teenuse osutamise piirkond:

G. Kotkas ja Oryoli piirkond.

G. Kursk ja Kurski piirkond.

G. Belgorod ja Belgorodi piirkond.