نموذج طلب إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات. كيفية إعداد طلب بشكل صحيح للتعرف على المنزل على أنه غير آمن؟ ما هي المستندات الأخرى المطلوبة لهذا الإجراء؟ عند تحديد قيمة الاسترداد سيتم أخذها بعين الاعتبار

في ___________ المحكمة الجزئية

المدعي الإداري: ... (الاسم الكامل)
(مكان الإقامة أو الإقامة)،
(تاريخ ومكان الميلاد)،
فاكس الهاتف : ...،
عنوان البريد الإلكتروني: …

ممثل المدعي الإداري : ...
(الاسم أو الاسم الكامل، المعلومات
حول التعليم القانوني العالي
مع الأخذ في الاعتبار الفن. ،،،، 57 CAS RF)

عنوان البريد الإلكتروني: …

المدعى عليه الإداري: ...(الاسم
لجنة مشتركة بين الإدارات،
معين من قبل السلطة الاتحادية
قوة تنفيذية/
السلطة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي /
حكومة محلية)
العنوان: ...، الهاتف: ...، الفاكس: ...،
عنوان البريد الإلكتروني: …

واجب الدولة: ... روبل

مطالبة إدارية
بشأن إعلان عدم قانونية اختتام اللجنة المشتركة بين الإدارات
بشأن امتثال المبنى للمتطلبات
للسكن ومدى ملاءمته للسكن

المدعي الإداري هو المالك ( أو: صاحب العمل) مبنى سكني في عمارة سكنية على العنوان : ... وهو ما تم تأكيده ...

"__"________ ___ سنة كمدعي إداري في ... ( الإشارة إلى اسم الهيئة التنفيذية الفيدرالية/الهيئة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي/هيئة حكومية محلية) فيما يتعلق ب... ( يتم توفير أسباب الإعلان عن المباني السكنية غير الصالحة للسكن في الفقرات من 33 إلى 41 من اللوائح المتعلقة بالاعتراف بالمباني كمباني سكنية والمباني السكنية غير الصالحة للسكن والمبنى السكني على أنها غير آمنة وتخضع للهدم أو إعادة البناء، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47) تم تقديم طلب إعلان عدم صلاحية العقار السكني للسكن وهو ما تم تأكيده من قبل...

تم إرفاق المستندات التالية بالطلب بتاريخ "__" _______ ___ سنة، المنصوص عليها في البند 45 من اللوائح الخاصة بالاعتراف بالمباني كمباني سكنية، والمباني السكنية غير المناسبة للسكن ومبنى سكني على أنه غير آمن ويخضع للهدم أو إعادة البناء، تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47: ......، وهو ما أكده ...

"__"________ ___ سنة من قبل اللجنة المشتركة بين الإدارات المعينة ... ( وضح اسم الهيئة التنفيذية الفيدرالية، الهيئة التنفيذية لكيان مكون للاتحاد الروسي، هيئة حكومية محلية، تاريخ ورقم القرار الخاص بعقد اللجنة) نتيجة لتقييم امتثال المباني المحددة للوائح المعمول بها بشأن الاعتراف بالمباني كمباني سكنية ومباني سكنية غير مناسبة للسكن ومبنى سكني على أنه غير آمن ويخضع للهدم أو إعادة البناء، تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم صادر عن الحكومة من الاتحاد الروسي رقم 47 ، صدر قرار في شكل استنتاج بشأن استيفاء متطلبات المباني للمباني السكنية ومدى ملاءمتها للسكن ، مع الإشارة إلى الأسباب التالية: ________

يعتبر المدعي الإداري أن الاستنتاج المؤرخ "__"________ ___ السنة N ___ بشأن امتثال المبنى لمتطلبات المباني السكنية وملاءمته للسكن غير قانوني، لأنه يتعارض مع الفقرة ___ من اللوائح المتعلقة بالاعتراف بالمباني السكنية المباني والمباني السكنية غير المناسبة للسكن والمنازل متعددة الشقق في حالة سيئة وتخضع للهدم أو إعادة البناء، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 N 47، Art. __ قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (و (أو) يشير إلى عمل قانوني تنظيمي آخر)، وينتهك الحقوق والمصالح المشروعة للمدعي الإداري، وهي: ...، وهو ما تم تأكيده ...

وفقًا للفقرة 52 من اللوائح المتعلقة بالاعتراف بالمباني كمباني سكنية والمباني السكنية غير المناسبة للسكن والمبنى السكني على أنها غير آمنة وتخضع للهدم أو إعادة البناء، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47، يمكن الطعن في الاستنتاج المنصوص عليه في البند 47 من اللائحة من قبل الأشخاص المعنيين في المحكمة.

وبناءً على ما ورد أعلاه واسترشادًا بالفقرة 52 من اللائحة التنفيذية، المادة. فن. 218-220 من قانون الإجراءات الإدارية للاتحاد الروسي، أطلب:

1. أعلن عدم قانونية وإلغاء استنتاج المدعى عليه الإداري بتاريخ "__"________ ___ سنة ن ___ بشأن مطابقة المبنى لمتطلبات المباني السكنية وملاءمته للسكن.

2. إلزام المدعى عليه الإداري بالاعتراف بالمباني السكنية الواقعة في العنوان: ... كمالك ( أو: صاحب العمل) وهو مدعي إداري غير صالح للإقامة بناء على الطلب المؤرخ "__"________ ___ والمستندات المقدمة.

3. إلزام المدعى عليه الإداري بسداد التكاليف القانونية التي تكبدها المدعي الإداري، والتي تتكون من رسوم الدولة بمبلغ ... روبل والتكاليف المرتبطة بالنظر في القضية الإدارية بمبلغ ... روبل.

التطبيقات:
1. نسخة من شهادة تسجيل الدولة للحق في المباني السكنية ( أو: اتفاقية الإيجار الاجتماعي بتاريخ "__" _______ ___ السنة N __).
2. نسخة من تقرير معاينة العقار السكني بتاريخ "__"________ ___ سنة ن __.
3. نسخة من الطلب بتاريخ "__" _______ ___ سنة إعلان عدم صلاحية المبنى السكني للسكن.
4. المستندات التي تؤكد استلام طلب المدعي الإداري بتاريخ "__"________ ___ سنة.
5. نسخ من المستندات المرفقة بطلب المدعي الإداري بتاريخ "__"______ ___ وجردها.
6. نسخة من الاستنتاج المؤرخ "__"________ ___ سنة ن ___ بشأن مطابقة المبنى لمتطلبات المباني السكنية وملاءمته للسكن.
7. المستندات التي تؤكد عدم قانونية القرار المتخذ.
8. المستندات التي تؤكد انتهاك الحقوق والمصالح المشروعة للمدعي الإداري.
9. إشعارات التسليم أو المستندات الأخرى التي تؤكد التسليم إلى الأشخاص الآخرين المشاركين في حالة إرسال نسخ من البيان الإداري للمطالبة والمستندات المرفقة به التي لا يملكونها.

(الخيار: 9. نسخ من بيان المطالبة الإداري والمستندات المرفقة به للأشخاص المشاركين في القضية، والتي لا يملكونها.)

10. المستندات التي تؤكد مقدار التكاليف القانونية التي تكبدها المدعي الإداري.
11. وثيقة تؤكد دفع واجب الدولة.
12. التوكيل المؤرخ "__"________ ___ السنة N ___ أو وثائق أخرى تثبت صلاحيات ممثل المدعي الإداري، وثيقة تؤكد أن الممثل حاصل على تعليم قانوني عالي ( إذا تم تقديم المطالبة الإدارية من قبل ممثل).
13. المستندات الأخرى التي تثبت الظروف التي يبني عليها المدعي الإداري ادعاءاته.

"__"________ ___ المدعي الإداري (الممثل): _____ / التوقيع ___________ / الاسم الكامل

نموذج طلب إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات

_____________________________________________________________________________

(اسم المنظمة المتخصصة)

5. الطلبات والرسائل والشكاوى المقدمة من المواطنين بشأن الظروف المعيشية غير المرضية (حسب تقدير مقدم الطلب)

_____________________________________________________________________________

6. وثائق إضافية ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

____________________ ___________________

جميع النماذج والنماذج الموجودة على fill-form.ru

استشارة قانونية مجانية

موسكو: +74999384765، سانت بطرسبرغ: +78124256482، العام: +78003332987

قانون الإسكان المنزلي

الأموال الإضافية عادة ما تكون لطيفة. قبل إعادة طباعة النموذج بالطبع ننصحك بدراسة المراجع التشريعية المطبوعة عليه بعناية. الآن كان من الممكن أن يفقدوا أهميتهم. ستكون العينة المجمعة بشكل صحيح بمثابة المنقذ في حل عدم الكفاءة عند كتابة مستند. سيفتح هذا طريقة لتوفير المال في عقد المحامي.

منذ عام 2006، تم تطبيق قواعد جديدة تقضي بضرورة هدم المنازل غير الآمنة. وتشمل حالات الطوارئ الشقق الصاخبة والمظلمة والباردة والمباني المتهالكة.

إذا كنت مهتمًا باستئجار ضاغط، فعليك الاتصال بهذه الشركة. هنا هو تأجير الضاغط الأكثر ربحية في موسكو. الشركة على استعداد لتزويدك بمعدات جديدة عالية الجودة بأسعار منخفضة بشكل لا يصدق. سوف تكون راضيا عن التعاون.

كيفية التعرف على المنزل على أنه متهدم

يعد إجراء الاعتراف بالسكن المتهدم ضروريًا في المقام الأول لإعادة توطين المواطنين.

يجب على سكان المنزل تقديم طلب للاعتراف بأن المنزل متهدم. قبل تقديم الطلب، يتم إجراء الفحوصات اللازمة.

ما هو المطلوب للتعرف على المنزل على أنه متهدم؟

للاعتراف بأن المنزل متهدم، من الضروري تقديم طلب مناسب نيابة عن سكان المنزل إلى منظمة معينة. وبناء على هذه الوثيقة، يتم إنشاء لجنة خاصة لحل مثل هذه القضايا. كقاعدة عامة، يشمل ذلك العاملين في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية، والمتخصصين في BTI، والمصممين، وممثلي السلطات التنفيذية، وما إلى ذلك.

بعد ذلك، يجب عليك الاتصال بـ BTI لمعرفة درجة البلى والقيمة المتبقية للمنزل، والتي يتم إصدارها مع نسخة من جواز السفر الفني.

بعد ذلك، يقوم عمال BTI بإعداد مخطط للمنزل. سيتم تسليمك الأصل خلال شهر من تاريخ تقديم الطلب.

يلتزم صاحب المنزل بتقديم تقارير عن معاينة المنزل لآخر 3 سنوات، والتي تسرد جميع أنواع وحجم الأعمال المنجزة خلال هذه الفترة الزمنية.

مطلوب أيضًا استنتاج من الخدمة الصحية الوبائية. يجب عليك الاتصال بالخدمات ذات الصلة لطلب إصدار مستند. وبالمثل، احصل على قرار من هيئة خدمة الإطفاء بالولاية.

بموجب القانون، يُطلب من سكان المنزل تقديم رسائل حول الحالة غير المرضية لمساحة المعيشة. يجب عليك الانتباه إلى أي تسريبات أو أضرار والإشارة إلى ذلك عند تقديم طلبك.

تصدر منظمة التصميم والمسح استنتاجًا بشأن الحالة الفنية للمنزل بناءً على نتائج فحص الهياكل الحاملة، مع الإشارة إلى فئة عدم ملاءمة المبنى السكني.

يصدر تفتيش الإسكان في أحد الكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي قانونًا بشأن نتائج التدابير المتخذة فيما يتعلق بمبنى سكني لمراقبة الدولة للامتثال لأحكام تشريعات الإسكان في الاتحاد الروسي بشأن استخدام السكن وسلامته المخزون واستنتاج بشأن الحالة الصحية والمعيشية للمبنى السكني.

يحق للجنة أن تطلب المستندات الأخرى اللازمة لحل مشكلة الاعتراف بالمنزل كمسكن متهدم.

إذا كان مقدم الطلب هيئة مرخص لها بإجراء مراقبة الدولة والإشراف عليها، يتم تقديم الاستنتاج المقابل إلى اللجنة، وبعد النظر فيها، تدعو اللجنة مالك المنزل لتقديم المستندات المحددة.

وبموجب القانون، تتخذ اللجنة قرارها في غضون 30 يومًا. سيتم إدراج المنزل الذي يتبين أنه متهدم في برنامج إعادة التوطين.

ما هو الإجراء للاعتراف بالسكن المتهالك؟

في رأيي:

يتصل المستأجر الذي لديه مستندات للشقة التي يعيش على أساسها (جواز السفر، اتفاقية الإيجار الاجتماعي، شهادة التسجيل) بقسم البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في منطقتك، حيث أفترض أنك تكتب بيانًا تعلن فيه أن مسكنك غير مناسب السكن، يرسلون لك لجنة للتفتيش، والتي خلصت إلى أن السكن متهدم بالفعل.

يمكن للإدارة أو القسم أو قسم الإسكان تقديم النصح لك بشأن إجراءات التسجيل الصحيحة. ولكن معنا عادة ما يستغرق الأمر وقتا طويلا ويتضمن زيارات ومراسلات من جميع مستويات المسؤولين البيروقراطيين.

هناك أيضًا خبراء مستقلون يمكنهم إبداء رأيهم بشأن السكن - هذا في حالة رفض اللجنة، على سبيل المثال، الاعتراف بأن السكن غير مناسب وتسعى إلى عكس ذلك من خلال المحكمة.

إجراءات الاعتراف بالسكن على أنه متهدم

القسم: قانون الإسكان | تعليق واحد

مع مرور الوقت، جميع المباني تبلى. كلما ارتفعت نسبة التآكل، أصبحت الغرفة غير مناسبة للعيش. ما هو الإجراء للاعتراف بالسكن المتهالك؟

منذ عام 2006، تم تطبيق قواعد جديدة تقضي بضرورة هدم المنازل غير الآمنة.

لجنة مشتركة بين الإدارات للاعتراف بأن الإسكان غير آمن

وتشمل حالات الطوارئ الشقق الصاخبة والمظلمة والباردة والمباني المتهالكة.

للاعتراف بالسكن على أنه متهدم من الضروري:

المنازل التي تظهر عليها علامات التدهور المادي للمبنى بأكمله والأجزاء الهيكلية، وكذلك المباني بعد الحوادث والحرائق والانفجارات، عرضة للهدم. ويعتبر السكن غير مناسب إذا تجاوزت نسبة الرطوبة في فصل الشتاء 60%، ودرجة الحرارة أقل من 18 درجة، والأسقف أقل من 2.5 متر. ولن يتم هدم مثل هذه المنازل، ولكن سيُطلب من الإدارة إجراء إصلاحات كبيرة.

يتم إعادة توطين سكان المساكن المتهالكة على أساس: 33 م2 للشخص الواحد، 18 م2 لكل أسرة مكونة من شخصين.

إذا كنت مهتمًا باستئجار ضاغط. ثم يجب عليك الاتصال بهذه الشركة. هنا هو تأجير الضاغط الأكثر ربحية في موسكو. الشركة على استعداد لتزويدك بمعدات جديدة عالية الجودة بأسعار منخفضة بشكل لا يصدق. سوف تكون راضيا عن التعاون.

المقالات التالية:

المزيد من المقالات حول هذا الموضوع

طلب إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات، عينة

إن العيش في مسكن يتطلب على الأقل إصلاحات كبيرة من السكن والخدمات المجتمعية يمكن أن يكلف حياة المالك. يعيش عدد كبير من الناس في منازل غير صالحة للسكن. ترد المعلومات التفصيلية مع المبادئ التوجيهية للعمل للمقيمين في مساكن الطوارئ في المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي رقم 47 بتاريخ 28 يناير 2006 (بصيغته المعدلة في 28 فبراير 2018).

يعتبر هذا القرار أساسيًا في عملية الموافقة على شقة أو مبنى فردي باعتباره غير مناسب للسكن. يوجد في جميع مناطق الاتحاد الروسي كمية كبيرة من العقارات المتهالكة - 16 مليون متر مربع. من الصعب إجبار السلطات المحلية على الاعتراف بأن مخزون المساكن يشكل خطورة على السكان، ولكن مع المثابرة الواجبة ومعرفة الإجراء، يكون ذلك ممكنًا تمامًا. سنناقش في هذا المقال كيفية التعرف على المنزل على أنه غير آمن وعرضة للهدم.

كيفية إثبات أن المبنى في حالة غير مرضية

يتم النظر في الطلب الذي يحتوي على شرط الاعتراف بحالة مبنى سكني متعدد الطوابق على أنه غير آمن من قبل لجنة مشتركة بين الإدارات، والتي تقوم، بناءً على الشكاوى الواردة من السكان، بإجراء فحص لتحديد ما إذا كانت حالة العقار تلبي متطلبات القانون الروسي تشريع. يتضمن الإجراء فحص المنزل والتحقق من مجموعة المستندات من قبل ممثلي الخدمات، والتي تشمل:

• تفتيش السكن؛
• روسبوتريبنادزور.
• إدارة الحكم المحلي؛

يتم مع التطبيق جمع مجموعة من الأوراق والتي تشمل:

• إبرام منظمة خاصة حول حالة الطوارئ في المنزل؛
• رسائل شكوى وغيرها من الوثائق التي تؤكد عدم رضا المواطنين عن ظروفهم المعيشية؛
• دليل على ملكية المستأجرين للمساحة المشغولة.

عند الانتهاء من التفتيش، بعد 30 يومًا تقويميًا، تصدر اللجنة المشتركة بين الإدارات قرارًا بشأن المنزل المطلوب. يمكن أن يكون الحكم إيجابيا أو سلبيا. إذا تمت تلبية المطالبة بناءً على نتائج تفتيش المنزل، يتم اتخاذ قرار يلبي أحد الخيارات الثلاثة:

• يتم الاعتراف بالإسكان كحالة طارئة، ويخضع لإعادة التوطين، و
  مزيد من الهدم
• تعتبر حالة العقار غير مرضية، ولكن من المتصور إمكانية إعادة الإعمار؛
• يشير MKD إلى أن الحزمة الوثائقية غير كاملة بما فيه الكفاية وتعترف بالحاجة إلى مزيد من الفحص للمبنى.

نتيجة لعدم الرضا بين أصحاب الشقق عن الاعتراف المقبول بحالة "مبنى سكني غير خطير وغير قابل للهدم"، سيتعين عليهم الذهاب إلى المحكمة للاعتراف بحالة التدهور.

نموذج طلب للاعتراف بأن المنزل غير آمن

يتم إرسال ورقة مع عريضة تحتوي على طلب للنظر في إمكانية تصنيف مبنى معين على أنه طارئ وغير صالح للسكن إلى الهيئة الحكومية المحلية، والتي تتأكد لاحقًا من تشكيل المبنى السكني. يتم إعداد الطلب بأي شكل من الأشكال؛ ومن السهل العثور على عينة لملء وإجراء التعديلات على الإنترنت.

يجب أن تحتوي الرسالة على إشارة إلى من يُكتب الطلب باسمه ومن. يتم أيضًا تدوين جميع التفاصيل الخاصة بالفرد أو الكيان القانوني الذي يتصرف كمقدم الطلب، بما في ذلك تفاصيل الاتصال. ويجب تقديم الطلب مع المستندات التالية:

• نسخ موثقة من شهادات الملكية؛
• جواز السفر الفني للمبنى المطلوب مع مخطط الطابق؛
• نتائج فحص حالة المبنى السكني من قبل منظمة خاصة.

يحق للجنة المشتركة بين الإدارات طلب الأوراق المفقودة من الجهات المختصة أو تحدي صاحب الشأن لحل هذه المشكلة.

علامات حالة الطوارئ لمبنى سكني

يتم التعرف على السكن على أنه غير آمن إذا تم تأكيد الأسباب التالية:

• التدهور المرتبط بالعمر، ونتيجة لذلك يصبح المبنى خطرا على الحياة؛
• الآثار البيئية الخطرة المثبتة، مثل تجاوز المعايير البيئية الصحية لمحتوى الملوثات في الغلاف الجوي، وزيادة مستوى الإشعاع أو المجال الكهرومغناطيسي، والتجاوز بشكل كبير المستوى المسموح به من التعرض للضوضاء أو الاهتزاز في المباني السكنية؛
• انتهاك سلامة المبنى بسبب انفجار أو حادث منزلي أو حريق أو ظواهر طبيعية خطرة قد تؤدي إلى انهياره؛
• عدم استقرار المبنى بسبب التشوه المتطور لانتهاك سلامة المكونات الهيكلية، والنتيجة هي تدمير الهياكل الداعمة والمنزل نفسه؛
• يقع المبنى السكني في منطقة تحدث فيها بانتظام الانهيارات الأرضية والطينية والانهيارات الثلجية، وتحدث الفيضانات السنوية التي لا يمكن القضاء عليها بأي طريقة؛
• في الحالات التي يوجد فيها خطر جدي للتدمير بسبب الحوادث التي من صنع الإنسان.

وفي حالات أخرى، قد ترفض اللجنة المشتركة بين الإدارات الاعتراف بالمنزل باعتباره خاضعًا لإعادة التوطين بسبب حالته الفنية غير المرضية.

أسباب رفض تعيين حالة الطوارئ

هناك عدد من الحالات التي يتم فيها ضمان حرمان المنزل من تصنيف "الطوارئ":

• عدم وجود نظام صرف صحي مركزي وإمدادات المياه الساخنة في مبنى لا يتجاوز ارتفاعه طابقين؛
• عدم وجود مصعد في المباني الشاهقة، بشرط عدم استخدام الطوابق فوق الخامس؛
• إعادة تطوير أو توسيع المنزل بشكل غير مصرح به.

كما أن المباني التي يمكن إعادة بنائها باستخدام طرق البناء الحديثة لا تخضع للهدم الطارئ.

الاعتراف بالمنزل على أنه غير آمن: الإجراء

يقوم أصحاب المبنى السكني بإعداد طلب يتم تقديمه إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات للنظر فيه.

يتم إنشاء فريق خبراء قادر على إجراء تقييم هندسي مناسب للحالة الفنية للمنزل.

عند الانتهاء من التفتيش، تصدر اللجنة ثلاث نسخ من تقرير يفيد بإجراء التفتيش. تحدد القوانين أيضًا حالة الهيكل الذي تم تفتيشه (سواء كان خاضعًا للهدم أو إعادة البناء أم لا)، والذي يتم تحديده من خلال تصويت أعضاء اللجنة.

يتم تسليم النسخة الأولى من القانون إلى مقدم الطلب، ويجب إرسال النسخة الثانية إلى السلطة المحلية في موعد لا يتجاوز خمسة أيام من تاريخ التفتيش، وتبقى النسخة الثالثة مع اللجنة.

مهم! في غضون 30 يومًا تقويميًا، يجب على السلطة المحلية اتخاذ قرار لتحديد حالة المبنى السكني - طوارئ، عرضة للهدم، إعادة البناء، صالح للاستخدام.

إذا صدر حكم بناء على نتائج المسح بالحالة الطارئة للبناء، وجب إخلاءه من شاغليه خلال أسبوعين، وذلك بنقلهم إلى شقق أخرى، وبعد ذلك يجب هدم البناء.

الفروق الدقيقة لأصحاب المنازل الخاصة

تسلسل الإجراءات لأصحاب العقارات الخاصة مشابه لما ورد أعلاه. ومع ذلك، ينبغي الانتباه إلى نقاط معينة:

• يمكن استدعاء مالك المنزل مباشرة للمشاركة في عمل لجنة التقييم كخبير يمكنه التعليق بالتفصيل على الحالة الفنية للمبنى؛
• إذا تم تلقي قرار إيجابي، عند النظر في الطلب، فيجب على السلطات المحلية، وفقًا للتشريعات الحالية، ضمان شراء قطعة الأرض من مالك المنزل أو تقديم أرض ذات قيمة متساوية في المقابل.

يجب أن تعلم أن المحكمة العليا في روسيا قررت أن عملية الاعتراف بمبنى سكني أو مبنى سكني خاص تتم وفقًا لسيناريو واحد؛ ولا ينص قانون الاتحاد الروسي على إجراءات الخبراء الأخرى. يجب الاعتراف بالسكن الخاص على أنه مناسب أو غير مناسب للعيش بنفس طريقة السكن متعدد الطوابق.

بعد كم سنة يعتبر المنزل غير آمن؟

يتم التعرف على المبنى السكني على أنه غير آمن ويخضع للهدم بعد إجراء التفتيش الذي ينص عليه القانون والحصول على نتيجة بشأن الموافقة على وضعه. يجوز للجنة المشتركة بين الإدارات أن تحدد حالة السكن كمخزون من المساكن المتهالكة التي لا تخضع لإعادة التوطين. تشمل هذه الفئة المنازل التي تزيد نسبة البلى فيها عن 65%.

ينص التشريع الروسي على أنه في حالة وجود مبنى طارئ، فإن السلطات المحلية ملزمة بضمان إعادة توطين سكانه في موعد لا يتجاوز 14 يومًا من تاريخ الموافقة على حالة المبنى. ومع ذلك، بالنسبة للإسكان المتهدم، لا يتم توفير أي نقل للمواطنين، لأنه من المفترض أنه على الرغم من التآكل التشغيلي العام، فإن الهياكل الداعمة في حالة صالحة للعمل، مما لا يعرض المنزل لخطر الانهيار.

اتضح أنه من المربح أكثر لسكان المنازل الحصول على وثيقة تؤكد خطر العيش في مبنى معين، حيث أن السلطات المحلية في هذه الحالة ملزمة بضمان تحرك المواطنين خلال فترة زمنية محددة بدقة. وفي حالة السكن المتهدم، فإن الإدارة «تغسل يديها»، نافية عدم وجود اشتراطات تشريعية للمباني التي تم بناؤها منذ سنوات طويلة. يؤدي هذا الموقف من السلطات إلى حقيقة أن الناس يضطرون إلى العيش في مباني قديمة متداعية لا تحتوي على أي وسائل راحة، ولكن يتم الاعتراف بها من قبل المسؤولين على أنها متداعية فقط.

الانتقال إلى السكن الجديد

بعد تلقي إشعار بأن المبنى غير مناسب للسكن، يجب على المستأجرين تغيير مكان إقامتهم في غضون أسبوعين، حسبما يحدده القانون. ومن المفترض أن هذه المرة كافية لتغيير مكان الإقامة الدائمة. تختلف شروط توفير السكن الجديد لأصحاب الشقق المخصخصة والأشخاص الذين يعيشون على أساس عقد إيجار اجتماعي.

في الحالة الثانية، يتم توفير مساحة معيشة مناسبة لتحل محل المساحة المهدمة، بحيث لا تكون مساحتها ووسائل الراحة فيها أقل ملاءمة من المساحة السابقة. يجب أن تعتبر الأسرة التي تتقدم بطلب للحصول على سكن فردي من ذوي الدخل المنخفض، والتي تحتاج للحصول على شهادة مناسبة لذلك. هناك خيار آخر وهو الاتصال بسلطات الضمان الاجتماعي مسبقًا وتقديم وثيقة تؤكد حالة المحتاجين.

يحتاج أصحاب الشقق الذين خضعوا لإجراءات الخصخصة إلى دفع ثمن المباني المصادرة. يجب أن يتم الحساب بناءً على بيانات القيمة السوقية للشقة، مع مراعاة الخسائر المرتبطة بإجراءات الحجز. هناك طريقة أخرى وهي الحصول على سكن آخر ليحل محل السكن الحالي.

خاتمة

يمكن اعتبار السكن غير آمن بناءً على المستندات المقدمة. عند الانتهاء من الفحص، تقوم اللجنة التي أجرت فحص مخزون المساكن بإخطار النتائج وعواقبها. في حالة عدم الاتفاق مع استنتاجات الخبراء، يسمح القانون بفرصة تقديم شكوى إلى المحكمة والمطالبة بإجراء فحص إضافي لحالة المبنى السكني.

سؤال عن الاعتراف بالمبنى على أنه غير آمنويتم اتخاذ قرار إعادة بنائه أو هدمه على الفور، على وجه الخصوص، من قبل لجنة الإسكان المشتركة بين الإدارات.

إذا لزم الأمر، يمكنك إرفاق شكاوى من جميع أصحاب الشققالمنازل لظروف معيشية غير مرضية.

للنظر وحل مشكلة - عدم ملاءمة السكن للسكنيجب على السلطات تقديم قائمة بالوثائق:

• تطبيق المقيمينمنازل. لا يحدد القانون عدد المتقدمين المطلوبين للنظر في هدم مبنى سكني. تقبل اللجنة كلا من الطلبات الجماعية وطلبات أحد المقيمين الذين يمثلون مصالح جيرانه.
• شهادة الملكيةللاسكان. مطلوب نسخ موثقة من وثائق الملكية لجميع المقيمين في مبنى سكني.
• رأي الخبراء، الذي أجرى البحث في المنزل. ويجب أن يوفر الفحص معلومات عن نسبة تدهور المبنى، بالإضافة إلى وصف تفصيلي لحالة الهياكل والأساسات والعناصر الأخرى للمبنى.
• مخطط أرضية المنزل، مأخوذ من BTI.
• اختتام شركة المسحبناءً على نتائج دراسة الهياكل الحاملة للمبنى.

مهم!قد تطلب السلطات شهادة من لجنة مراقبة وحماية الآثار التاريخية والثقافية لتحديد حالة المنزل.

تطلب اللجنة بشكل مستقل شهادات إضافية من السلطات والمنظمات الإشرافية وغيرها: معلومات من سجل الدولة الموحد وجواز السفر الفني للمبنى.

كيفية تقديم الطلب بشكل صحيح؟

جنبا إلى جنب مع الوثائق التي تحتاج إلى إرسالها طلب الاعتراف بالمنزل على أنه غير آمن. وهي مكتوبة بشكل حر تشير إلى البيانات التالية:

1. عند إعداد وثيقة يجب تحديد المستلمالطلب - الاسم الكامل لرئيس لجنة الإسكان.
2. يشار أدناه تفاصيل مقدم الطلب. للأفراد – الاسم الكامل، العنوان، SNILS، INN، رقم الهاتف. بالنسبة للكيانات القانونية – اسم المنظمة، العنوان، الشكل القانوني، الاسم الكامل لممثل المنظمة.
3. في الجزء الرئيسي من البيانتحتاج إلى تقديم طلب للنظر في مسألة الاعتراف بالمنزل (عنوان العقار) على أنه غير صالح للسكن.
4. يحتاج التطبيق تشير إلى قائمة الوثائقالمقدمة جنبا إلى جنب مع الطلب.
5. التاريخ والتوقيعجميع المتقدمين.

لا يمكن أن يكون البادئ بالتطبيق هو سكان المنزل فحسب، بل أيضًا مستأجر المبنى، بالإضافة إلى السلطات الإشرافية وخدمة الإطفاء والإدارات الأخرى المعتمدة.

قرار بشأن الاعتراف بالمبنى على أنه غير آمنيتم قبوله من قبل لجنة مشتركة بين الإدارات، والتي قد تشمل أصحاب المباني والمهندسين وموظفي وزارة حالات الطوارئ وخدمة الإطفاء وموظفي SanPin وRospotrebnadzor وخدمة الغاز.

اختتام اللجنة الخاصة

يتم الآن مراجعة الطلب والمستندات السلطات المحليةخلال شهر. خلال هذا الوقت، يقوم جميع أعضاء اللجنة بالتحقق من المستندات والحقائق الواردة فيها.

يمكنهم أيضًا أن يقرروا ذلك إجراء التدقيق الخاص بك. بعد اتخاذ القرار، تصدر اللجنة استنتاجًا يتم إرساله إلى مقدم الطلب في غضون خمسة أيام.

ويمثل الاستنتاج وثيقة مكتملة تحتوي على قرار أعضاء اللجنة بشأن مسألة الاعتراف بالمنزل على أنه غير آمن. يجب أن يحتوي الاستنتاج على المعلومات التالية:

1. عنوان الكائنالعقارات.
2. تاريخ الاستنتاجاللجان.
3. اسم السلطةمن قام بتعيين اللجنة المشتركة بين الإدارات، وكذلك تاريخ ورقم القرار الخاص بالموافقة عليها.
4. قائمة الأشخاصأعضاء اللجنة مع ذكر أسمائهم الكاملة ومنصبهم ومكان عملهم.
5. تحديد الوثائق، وعلى أساسه تم اتخاذ القرار.
6. جوهر الاستنتاجوالتوصيات.

الجزء الأكثر أهمية في هذه الوثيقة هو نتيجة الاختبار النهائية. يجوز للجنة الإسكان أن تصدر أحد الأحكام التالية:

• الغرفة بأكملها مناسبة للإقامة الدائمة;
• المبنى في حالة سيئةويخضع للهدم.
• معترف بها على أنها متداعية و تخضع لإعادة الإعمار.

مهم!إذا تقرر هدم المنزل، فيجب على السلطات المحلية تحديد إطار زمني سيتم خلاله إعادة توطين السكان.

لو حكم لجنة الإسكانأصحاب الشقق غير راضين، يمكنهم اللجوء إلى المحكمة.

يمكن اعتبار المنزل غير آمن، ولكنه لا يخضع للهدم، بل لإعادة البناء. وكقاعدة عامة، تتخذ السلطات مثل هذا القرار إذا كان المبنى نفسه لديه حالة النصب المعماري. إذا اتضح، نتيجة للتفتيش، أن المنزل هو كائن معماري تاريخي، فإن إعادة توطين السكان ستصبح مستحيلة، لأن هذه الكائنات لا تخضع للهدم. سيتعين على المالكين القيام بذلك تجديد المبنى على نفقتك الخاصة.

يتطلب إجراء الاعتراف بالمنزل على أنه متهدم الوقت والمال. ومع ذلك، شخصية السلامة تأتي أولالذلك لا داعي للتردد في تقديم طلبك وأوراقك إلى لجنة الإسكان المشتركة بين الإدارات.