يتم إعداد قانون الإقامة الفعلية في الشقة في حالة بدء عملية الإخلاء القسري للأشخاص الذين ليس لديهم تسجيل في مكان إقامتهم. وهو مطلوب أيضًا في حالة وجود تعارض مع شركة الإدارة أو خدمة المرافق.
ميزات التصميم
يصبح القانون الوثيقة الرئيسية التي تؤكد أن الشقة مستأجرة بانتهاكات خطيرة. قد يكون المستأجرون مصدر إزعاج للجيران أو يعيشون أنماط حياة غير مقبولة. وجود هذه الوثيقة يجعل من السهل تقديم شكوى الإخلاء.
من المهم تقديم شكوى بشأن أشخاص محددين لا يعيشون في مكان تسجيلهم. وإلا فلن يتم النظر في الفعل. الشرط الإلزامي هو وجود لجنة خاصة يمكن تشكيلها من الأشخاص التاليين:
- يصرف؛
- متخصصون من شركة الإدارة؛
- الجيران؛
- الأطراف المعنية الأخرى.
ولا يحدد التشريع الشكل الدقيق للطلب، ولكن يمكن تقديمه بأي شكل من الأشكال. تكتسب الوثيقة القوة القانونية بمجرد أن تحتوي على توقيعات جميع الأشخاص المحددين.
كيفية ملء؟
عادةً ما تعمل شركة الإدارة كمبادر لإعداد المستند. ويشارك الجيران كشهود. بحضور ضابط شرطة المنطقة وما لا يقل عن 3 من الجيران، يتم إجراء فحص لممتلكات الأشخاص الذين يعيشون بالفعل هنا. ويجب إخطار صاحب الشقة بذلك حتى يتمكن من الحضور شخصياً.
على الرغم من أن القانون ليس له شكل محدد، إلا أنه يجب أن يحتوي على المعلومات التالية:
- تاريخ التعبئة، المدينة أو المنطقة الأخرى؛
- الأسماء الكاملة للجيران وعناوين سكنهم؛
- الاسم الكامل لموظفي شركة الإدارة ومنصبهم؛
- العنوان الكامل للشقة
- الاسم الكامل لصاحب الشقة وتاريخ إخطاره؛
- أسماء جميع الأشخاص الذين تم تحديدهم على أنهم يقيمون في المبنى؛
- قائمة بأسماء جميع المسجلين في المبنى السكني؛
- سبب إعداد الوثيقة؛
- توقيعات جميع الأشخاص المدرجين في القائمة.
يجب أن يتم توقيع الوثيقة من قبل مالك الشقة والأشخاص الذين يعيشون فيها. إذا رفضوا التوقيع، يتم الإشارة إلى المعلومات ذات الصلة في القانون.
نموذج لملء وثيقة الإقامة الفعلية:
وبالتالي، يتم استخدام القانون المحرر كجزء من وثائق الإخلاء مع تقديم شكوى إلى المحكمة. يجب أن يكون هناك دليل فعلي على انتهاك حقوق الجيران وعدم التسجيل في مكان الإقامة. الوثيقة المعدة بشكل صحيح هي الأساس للنظر في القضية، بالإضافة إلى ذلك، يتم أخذ شهادة الشهود والمسؤولين في الاعتبار.
تثبت وثيقة الإقامة المشتركة حقيقة إقامة الشخص في المبنى السكني المحدد أثناء التسجيل. يتم إعداد قانون المعاشرة أثناء التفتيش الشخصي لشقة أو منزل، مما يؤكد أو ينفي وجود متعلقات شخصية للشخص الذي يتم تفتيشه.
يتم تسجيل مكان الإقامة من قبل لجنة تضم السلطات البلدية المعتمدة وضابط شرطة المنطقة وثلاثة من السكان المجاورين.
نموذج تقديم الفعل تعسفي ولكنه يحتوي على نقاط إلزامية
تحتوي الوثيقة على البيانات التالية:
- العنوان والتاريخ.
- بيانات من جواز السفر والاسم الكامل للشخص الذي يتم فحصه.
- ما يثبت وجودها أو عدم وجودها في المنطقة السكنية المقدمة.
- الموقع الحالي، إذا كان معروفا.
- الاسم الكامل وتفاصيل جواز السفر لكل من شارك في التسجيل.
- التوقيعات.
يقوم الجيران أيضًا بوضع قانون يشير إلى:
- أسماء وعناوين وتفاصيل جوازات السفر للجيران.
- معلومات عن المفتش.
- التاريخ والتوقيعات.
يجب أن يتم توقيع الشهادة التي أكملها الجيران من قبل ضابط شرطة المنطقة أو ممثل إدارة الإسكان. يمكن تنزيل نموذج عقد الإقامة من الجيران.
هذا النموذج ليس رسميًا، ويمكن تجميعه بأي شكل من الأشكال. ولن تنطبق القوة القانونية في حالة وجود أحكام لا تتوافق مع القانون.
مكان الإقامة الفعلي
الموقع الفعلي هو المبنى الذي لم يتم تحديده أثناء التسجيل الذي يعيش فيه المواطن.
يمكن أن تكون شهادة الإقامة الفعلية مفيدة في حالة وجود تعارضات مع خدمات المرافق، أي لحساب المدفوعات وكحجج لخدمة الهجرة الفيدرالية.
هذا النموذج ليس إلزاميا أيضا.الشيء الرئيسي هو أنه يحتوي على جميع المعلومات اللازمة عن الشخص الذي يتم فحصه من قبل اللجنة. الحصول على هذه الشهادة هو إجراء مجاني تمامًا.
مخالفة القواعد والغرامات
إذا تغيب الشخص لأكثر من 90 يومًا عن الشقة التي تم تسجيله فيها، فسيتم فرض غرامة. من الناحية العملية، يعد فرض غرامة على هذا الانتهاك أمرًا معقدًا، ويمكن تبسيطه عن طريق تقديم شكوى شخصية إلى خدمة الهجرة.
نموذج من قانون الإقامة الفعلية
شهادة مساكنة الوالدين والطفل
قد تكون هذه الوثيقة مطلوبة للحصول على فوائد مختلفة. على سبيل المثال، بالنسبة للمدفوعات النقدية لطفل أقل من 3 سنوات أو الإعانات الإقليمية، فهي تشبه شهادة تكوين الأسرة، وتكون الاختلافات فقط في توفر المعلومات حول القرابة.
أوراق مماثلة تشمل:
- مقتطف من الحساب الشخصي عن إقامة الطفل مع والديه؛
- مقتطف من سجل المنزل
- أعمال الإقامة المشتركة.
يمكن الحصول على جميع الشهادات المذكورة أعلاه، والتي تحتوي على معلومات حول المقيمين، من مكتب الإسكان أو مكتب الجوازات أو إدارة الإسكان أو الشراكة أو ملكية المنزل.
يحق لأي شخص أن يتقدم بطلب شخصيًا أو من خلال ممثل قانوني، عن طريق البريد أو الإنترنت (خدمات الدولة). يتم إصدار الوثيقة في غضون 5 أيام.
وثائق للحصول على المساعدة
للحصول على وثيقة تؤكد حقيقة إقامة الوالدين والطفل، يمكنك تنزيلها على الإنترنت أو كتابة طلب بأي شكل من الأشكال. بالإضافة إلى التطبيق، سوف تحتاج:
- جواز سفر؛
- قرار المحكمة بشأن الاعتراف بأحد أفراد الأسرة؛
- وثيقة زواج؛
- شهادة التبني، إن وجدت؛
- جوازات السفر للأطفال دون سن 18 عامًا؛
- شهادة ميلادهم؛
- كتاب المنزل.
تسجيل المستحقات المالية يتطلب شهادة المعاشرة. يجب أن تحتوي الوثيقة على معلومات إلزامية حول المنظمة التي أصدرتها، ومعلومات حول أولئك الذين صدرت لهم الشهادة، وعنوان إقامتهم (الفعلي أو القانوني). كما يتم الإشارة إلى معلومات عن الشخص الذي أصدر الفعل ومنصبه. التوقيع والختم عنصران إلزاميان للإصدار.
قد يكون من الضروري إجراء عدم الإقامة في مكان التسجيل في حالة وجود حاجة إلى الإخلاء القسري من مبنى سكني أو لتأكيد الحقيقة الفعلية لعدم الإقامة. قد تكون أسباب ذلك مختلفة، ولكن التنفيذ العام لفعل غياب شخص ما في عنوان معين يتم تنفيذه وفقًا للقوالب المحددة. من أجل معرفة كيفية إعداد مثل هذه الوثيقة، يجب عليك التعرف على إجراءات ملؤها وعينات من الأفعال التي أنشأتها الهيئات الإدارية.
ما هي الأسباب اللازمة لإصدار قانون عدم الإقامة في شقة؟
هذا النوع من المستندات مطلوب في المواقف التي تبدأ فيها عملية الإخلاء القسري للمستأجر الذي لا يعيش في مكان التسجيل أو التسجيل.
يمكن أيضًا إثارة هذه المشكلة في حالة الإيجار غير القانوني للمباني السكنية وبالتالي الحاجة إلى طرد المستأجر إلى مبنى سكني آخر يشار إلى عنوانه في جواز سفره في قسم التسجيل.
في حالة عدم الإقامة لفترة طويلة في مكان التسجيل، قد يكون أساس إعداد القانون شكاوى من سكان الشقة أو الجيران تشير إلى هذه الحقيقة.
كما قد يكون مثل هذا الفعل ضروريًا في حالة غياب الشخص لفترة طويلة، لتقديم معلومات إلى الشرطة وسلطات التحقيق. من الممكن التقدم بطلب للحصول على شهادة، وبسبب العيش في مكان آخر، لإعادة حساب المرافق.
من يمكنه إعداد شهادة عدم إشغال شقة
يُسمح لموظفي شركات الإسكان وضباط الشرطة المحلية وممثلي أقسام تسجيل الشرطة ومحضري الديون بإعداد قانون عدم إشغال المباني السكنية. يحق لممثلي وزارة الإسكان أيضًا وضع مثل هذا القانون. لا يُحظر على الأفراد العاديين القيام بعمل ما: الجيران أو مالك المبنى السكني أو المالك.
ما يجب الإشارة إليه في القانون ومحتوياته وقواعد تنفيذه
يتم تحرير قانون عدم الإقامة كتابيًا. إذا تم إعداد الوثيقة من قبل ممثلي السلطات الإدارية أو سلطات التحقيق، فيمكن إعداد تقرير إضافي عن التفتيش وجمع المعلومات.
وعندما يتم تعيين لجنة بشأن هذه المسألة، فإن تكوينها يشمل ممثلين عن خدمات الإسكان والإدارة.
يتم إدخال معلومات حول الوضع الفعلي في الفعل، ويتم تسجيل شهادة السكان وصاحب الشقة، الذين يكون حضورهم إلزاميًا عند تحرير الفعل. ويمكن إدخال معلومات إضافية حول مكان الإقامة الفعلي للشخص الذي يتم تحرير الورقة من أجله. قد يكون الفعل مصحوبًا بمجموعة من المستندات أو نسخ منها. الإجراء أثناء إجراءات المحكمة يعني وجود المشاركين في القضية.
يمنع تضمين أو جمع معلومات في تقرير الصك غير المسموح بها قانوناً. الورقة النهائية مصدقة بالتوقيعات.
شهادة الإقامة الفعلية، عينة
ولتحرير مثل هذه الورقة، يتم تفتيش أماكن السكن للتعرف على المتعلقات الشخصية للشخص، وحقيقة الإقامة، التي يجب تأكيدها أو دحضها.
وتضم لجنة الخبراء ممثلين عن السلطات البلدية وضابط شرطة المنطقة. ويتم التفتيش بحضور ثلاثة من سكان الشقق المجاورة.
يجب أن تشير الوثيقة إلى:
- عنوان؛
- تاريخ؛
- تفاصيل جواز السفر والاسم الكامل للشخص الذي يتم جمع المعلومات عنه؛
- دليل على حضوره أو غيابه في هذا العنوان؛
- محل إقامته إذا توفرت معلومات عنه؛
- الاسم الكامل وتفاصيل جواز السفر للحاضرين؛
- التوقيعات.
إذا كان إثبات الموقع ضروريًا، يتم إصدار شهادة مكان الإقامة الفعلي دون تسجيل من قبل ضابط شرطة المنطقة على أساس قانون مكتوب.
من الجيران
عند وضع مثل هذا الفعل يشار إلى:
- عنوان الوثيقة؛
- الأسماء والعناوين وتفاصيل جوازات السفر للجيران؛
- معلومات حول إقامة شخص معين في المبنى المحدد؛
- التاريخ والتوقيعات.
يجب أن تكون الوثيقة مصدقة من قبل ضابط شرطة المنطقة أو ممثلي إدارة الإسكان.
⇒ فعل الإقامة من الجيران أو بالأحرى شكله.
الإقامة ليست في مكان الإقامة، عينة
يتم إعداد وثيقة تأكيد الإقامة خارج مكان الإقامة على النحو التالي:
- عنوان السكن؛
- الاسم الكامل وتفاصيل جواز السفر للمقيم؛
- الاسم الكامل وتفاصيل جواز السفر لثلاثة من الجيران الحاضرين؛
- معلومات حول حقيقة الإقامة؛
- وثيقة التسجيل المؤقتة، إن وجدت.
شهادة عدم الإقامة في شقة: نموذج، نموذج
قد تكون هناك حاجة إلى فعل يشير إلى أن الشخص لا يعيش في الشقة، إذا كان من الضروري طرده، على سبيل المثال، بعد الطلاق. يُنصح بالإشارة في القانون إلى عدد الأشهر التي تغيب خلالها المستأجر عن الشقة. عند إعداد الأوراق، يجب أن يكون هناك ثلاثة من سكان المنزل البالغين في الشقة مع جوازات سفرهم. الوثيقة المكتملة مصدقة بتوقيع ضابط شرطة المنطقة. سيساعد وجود ممثل الشرطة في تحديد ما إذا كان المبنى يحتوي على متعلقات شخص لا يعيش هناك.
ويجب التأكد لاحقاً من صحة المعلومات الواردة في الأوراق من قبل إدارة الإسكان ومكتب الجوازات.
عند تجميع هذه الأدلة الوثائقية بشكل مستقل، يكون تسلسل الإجراءات كما يلي:
- اكتب على الكمبيوتر أو اكتب باليد في الجزء العلوي الأيسر من الورقة - قانون عدم الإقامة.
- أدخل تفاصيل جواز السفر لشهود الجيران الثلاثة الحاضرين، بما في ذلك الاسم الكامل والعنوان والسلسلة ورقم جواز السفر - يجب على كل شخص أن يقوم بالتسجيل بيده.
- أشير إلى أن القانون تم وضعه بناء على طلب الرفيق. – الاسم الكامل والعنوان وتفاصيل جواز السفر.
- معلومات عن شخص غير مقيم - اسمه الكامل وتسجيله وحقيقة غيابه.
- - بيان موقعه الحالي إن كان معروفا.
- تاريخ التجميع وتوقيعات الحاضرين.
قم بتنزيل نموذج قانون بشأن عدم إقامة شخص في شقة لعام 2019.
قانون وشهادة عدم الإقامة من الجيران
ويمكن الحصول على شهادة عدم الإقامة من الجيران على أساس القانون.
تحتوي هذه الوثيقة المعتمدة بالتوقيعات على شهادة الجيران حول حقيقة عدم الإقامة. بالإضافة إلى ذلك، يتم تسجيل تفاصيل جواز السفر لجميع الجيران وأسمائهم الكاملة.
يتوفر نموذج لعدم الإقامة من الجيران.
قد يكون لصياغة الأفعال فروق دقيقة مختلفة، لذلك، من أجل تجنب أنواع مختلفة من المشاكل، من المستحسن التشاور أولا مع محام والتعرف على العينات المتاحة من هذه الوثائق. سيسمح لك ذلك بصياغة الفعل بشكل صحيح.
قانون الإقامة الفعليةسمارة "___"______________ 201_
تم تفويض اللجنة على أساس محضر الاجتماع العام رقم ___ بتاريخ ________________ (أمر بشأن تنظيم الإدارة أو الاتفاق بين مجلس MKD وشركة الإدارة)
تتكون من : 1.________________________________________________
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
تم إجراء فحص للشقة N ________ المنزل N _________ في الشارع ______________________________________ مالك (مستأجر) الشقة هو: _________________________________
أساس التفتيش هو:
(قرار الجمعية العامة لأصحاب المباني في المبنى السكني بحسب تصريحات السكان بشكل عام
الاستهلاك المفرط للمياه باستخدام عداد منزلي مشترك، وما إلى ذلك)
تم إخطار المالك (المستأجر) بتاريخ ووقت المعاينة ______________________________________________
(بيانات الإشعار)
نتيجة الفحص تبين أنه في الشقة رقم _______ من المبنى رقم ______ في شارع ____________ تم تسجيل ما يلي في مكان السكن:
1. _______________________________________________________________*
2. _______________________________________________________________*
3._______________________________________________________________ *
ملحوظة*.يُشار إلى المواطنين المسجلين في هذا العنوان، وتاريخ التسجيل، ومن أي فترة يعيش المواطنون، وفي حالة الإقامة المؤقتة دون تسجيل، يُشار إلى اسمهم الكامل. المقيمون المؤقتون ومكان التسجيل وفقًا لجوازات سفرهم، وكذلك مدة إقامتهم في هذا العنوان. إذا رفضت تقديم معلومات عن المقيمين المؤقتين، تشير اللجنة إلى العدد العددي للمقيمين وتدون مذكرة حول رفض تقديم المعلومات موقعة من شاهدين.
يتم تأكيد ظروف الإقامة (غير الإقامة) من خلال مواد الصور والفيديو وشهادة الشهود وشهادات الدفع مقابل الخدمات في مكان إقامة آخر وبيانات من قراءات العدادات الكهربائية. الطاقة وغيرها من الوثائق التي، في رأي اللجنة، تؤكد حقيقة الإقامة.
استنتاج اللجنة:
وفقا للقسمالسادس الفقرة 56 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 المؤرخ 6 مايو 2011 "قواعد توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية" (... إذا لم تكن المباني السكنية مجهزة بـ يتم استخدام عداد الماء الساخن الفردي و (أو) المشترك (الشقة)، و (أو) الماء البارد و (أو) الطاقة الكهربائية من قبل المستهلكين المقيمين مؤقتًا، ثم مبلغ الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة في هذه المباني السكنية يتم حسابها وفقا لهذه القواعدبناءً على عدد المستهلكين المقيمين بشكل دائم والمقيمين مؤقتًا في المباني السكنية. علاوة على ذلك، ولغرض احتساب الرسوم لنوع خدمة المرافق المقابل، يعتبر المستهلك مقيماً مؤقتاً في مبنى سكني إذا أقام فعلياً في هذا المبنى السكني لأكثر من 5 أيام متتالية...).
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
اعترف بذلك على العنوان: شارع سمارة ______________، مبنى _____، شقة. ________ يقيمون مؤقتًا ____ الأشخاص:
(اذكر عدد الأشخاص)
الاسم الكامل._______________________________________________________
شركة الإدارة (جمعية الإسكان، تعاونية الإسكان) ___________________________
(اسم شركة الإدارة، HOA، رقم ZhSK)
إرسال هذا القانون إلى مالك (مستأجر) العقار خلال 7 أيام من تاريخ الإعداد. هذا القانون هو الأساس لتغيير إجراءات دفع ثمن المرافق.
توقيعات أعضاء اللجنة مع ذكر أسمائهم الكاملة:
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
توقيعات الجيران تشير إلى الاسم الكامل. وأرقام الشقق: 1.______________________ ________
2._____________________ _______________________
3. _____________________ _________________________
توقيع المالك (المستأجر): ___________________________________
توقيعات المقيمين المؤقتين: ________________________________
________________________________
________________________________